서울특별시

도봉구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 245건

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평균 보증금

7,719만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

181건

전체 대비 73.9%

갱신 계약

58건

전체 대비 23.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 7% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 2% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

163

8월

180

9월

170

10월

206

11월

183

12월

245

1월

전월 대비 +33.9% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

77건 · 2,498만

중소형 40~60㎡

86건 · 6,328만

중형 60~85㎡

69건 · 1억 3,700만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 2,940만

대형 115㎡~

3건 · 2억 6,667만

소형 31% 중소형 35% 중형 28% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창동

평균 8,422만 · 130건

쌍문동

평균 6,355만 · 55건

방학동

평균 6,438만 · 43건

도봉동

평균 9,998만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	북한산아이파크5차 4건	창동	134.9091㎡ / 41평	17층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
2	01.31	신창 3건	창동	59.4㎡ / 18평	4층	2억 1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
3	01.31	삼익세라믹 11건	쌍문동	79.98㎡ / 24평	2층	1억 8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
4	01.31	주공17단지 24건	창동	36.16㎡ / 11평	1층	1억 3,000만	13만	월세 ▲ +30.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
5	01.31	신원에벤에셀 2건	쌍문동	84.9㎡ / 26평	11층	7,000만	125만	월세 ▲ +25.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
6	01.31	주공19단지(창동리버타운) 8건	창동	68.86㎡ / 21평	3층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
7	01.31	주공17단지 24건	창동	36.16㎡ / 11평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
8	01.30	성원아파트	방학동	84.54㎡ / 26평	15층	1억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	30년
9	01.30	LIG건영캐스빌	창동	55.6724㎡ / 17평	14층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
10	01.30	주공17단지 24건	창동	36.16㎡ / 11평	4층	1,000만	60만	월세 ▲ +13.2% (전 53만) 보증금 ▲ +100.0% (전 500만)	갱신	26.02~28.01	37년
11	01.30	금호1 3건	쌍문동	36.36㎡ / 11평	3층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	36년
12	01.29	북한산아이파크5차 4건	창동	84.4516㎡ / 26평	9층	2억 5,100만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +0.4% (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	22년
13	01.29	창동주공1단지 5건	창동	49.94㎡ / 15평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
14	01.29	신동아아파트1 16건	방학동	53.16㎡ / 16평	13층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
15	01.29	상아1차아파트 4건	창동	45.54㎡ / 14평	13층	2,000만	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	39년
16	01.29	에드가쌍문 12건	쌍문동	22.4666㎡ / 7평	4층	100만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
17	01.28	현대조합 2건	창동	59.91㎡ / 18평	6층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
18	01.28	한양5 2건	쌍문동	84.635㎡ / 26평	4층	9,500만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +11.8% (전 8,500만)	갱신	26.01~27.01	35년
19	01.28	주공19단지(창동리버타운) 8건	창동	68.86㎡ / 21평	11층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
20	01.28	신동아아파트1 16건	방학동	43.35㎡ / 13평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
21	01.28	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	3층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
22	01.27	스마트트라움 3건	창동	16.42㎡ / 5평	8층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
23	01.26	쌍용 5건	창동	84.76㎡ / 26평	23층	3억 7,800만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,800만)	갱신	26.02~28.02	29년
24	01.26	현대1	쌍문동	84.66㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
25	01.26	한양6 2건	쌍문동	83.86㎡ / 25평	7층	4,700만	96만	월세 ▲ +5.5% (전 91만) 보증금 → 동결 (전 4,700만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
26	01.26	한양2 10건	쌍문동	76.92㎡ / 23평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
27	01.26	신동아아파트1 16건	방학동	43.35㎡ / 13평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
28	01.26	삼익세라믹 11건	쌍문동	42.93㎡ / 13평	1층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
29	01.26	창동주공18단지 4건	창동	32.34㎡ / 10평	14층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
30	01.26	한양2 10건	쌍문동	28.71㎡ / 9평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년

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