서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 416건

평균 보증금

2.1억

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

215건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

191건

전체 대비 45.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (190건)

인하 = 4% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (175건)

인하 = 6% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

285

8월

236

9월

257

10월

261

11월

389

12월

416

1월

전월 대비 +6.9% · 중간 보증금 1.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

168건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

79건 · 2.2억

중형 60~85㎡

136건 · 3.3억

중대형 85~115㎡

11건 · 4.0억

대형 115㎡~

22건 · 4.1억

소형 40% 중소형 19% 중형 33% 중대형 3% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

노량진동

평균 1.2억 · 124건

상도동

평균 2.5억 · 91건

사당동

평균 2.6억 · 60건

흑석동

평균 2.8억 · 54건

대방동

평균 1.4억 · 33건

신대방동

평균 2.3억 · 30건

본동

평균 3.2억 · 16건

동작동

평균 5.7억 · 6건

상도1동

평균 0.4억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안로이파크 3건	사당동	84.98㎡ / 26평	23층	8.7억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8.7억)	갱신	26.04~28.04	8년
2	01.31	한성아파트	신대방동	130.13㎡ / 39평	8층	5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
3	01.31	이수역리가	사당동	84.847㎡ / 26평	2층	3억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
4	01.31	청호	흑석동	59.85㎡ / 18평	10층	3억	60만	월세 - 보증금 ▼ -28.6% (전 4.2억)	갱신	26.02~26.10	29년
5	01.31	대방1차e-편한세상 2건	대방동	84.32㎡ / 26평	10층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	23년
6	01.31	현대(관악)	상도동	84.78㎡ / 26평	15층	3억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.01~27.07	34년
7	01.31	우성 5건	노량진동	84.96㎡ / 26평	6층	2억	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
8	01.31	주공2 5건	대방동	59.97㎡ / 18평	15층	1.5억	84만	월세 ▲ +9.1% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신	26.02~28.02	31년
9	01.31	제일	사당동	60.03㎡ / 18평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
10	01.31	아크로리버하임 5건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	16층	0.6억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +20.0% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.03	7년
11	01.31	사당우성2 9건	사당동	46.75㎡ / 14평	9층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
12	01.31	아데나339 7건	대방동	15.36㎡ / 5평	2층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.08	14년
13	01.31	흑석리버파크자이 10건	흑석동	84.96㎡ / 26평	3층	0.2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
14	01.31	강남(488)	상도동	42.88㎡ / 13평	5층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	54년
15	01.31	씨티아모리움 13건	상도동	15.5895㎡ / 5평	3층	0.1억	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
16	01.30	신동아 6건	본동	59.89㎡ / 18평	11층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
17	01.30	더써밋타워 81건	노량진동	34.72㎡ / 11평	17층	1.7억	71만	월세 ▲ +4.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	26.05~28.05	2년
18	01.30	흑석리버파크자이 10건	흑석동	59.93㎡ / 18평	13층	1.5억	260만	월세 → 동결 (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신	26.01~27.02	1년
19	01.30	메가스터디타워 9건	노량진동	15.974㎡ / 5평	17층	1.5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
20	01.30	더써밋타워 81건	노량진동	33.56㎡ / 10평	14층	1.3억	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1.3억)	갱신	26.05~28.05	2년
21	01.30	흑석리버파크자이 10건	흑석동	84.94㎡ / 26평	6층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
22	01.30	더써밋타워 81건	노량진동	18.3㎡ / 6평	9층	0.9억	41만	월세 ▲ +5.1% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	2년
23	01.30	더써밋타워 81건	노량진동	18.3㎡ / 6평	4층	0.8억	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	26.04~28.04	2년
24	01.30	더써밋타워 81건	노량진동	18.3㎡ / 6평	6층	0.8억	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	26.04~28.04	2년
25	01.30	더써밋타워 81건	노량진동	17.84㎡ / 5평	4층	0.7억	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	26.04~28.04	2년
26	01.30	더써밋타워 81건	노량진동	18.3㎡ / 6평	15층	0.6억	58만	월세 ▲ +3.6% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	26.04~28.04	2년
27	01.30	사당우성2 9건	사당동	46.75㎡ / 14평	1층	0.5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
28	01.30	신동아4 4건	사당동	46.75㎡ / 14평	13층	0.4억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
29	01.30	아데나339 7건	대방동	15.36㎡ / 5평	3층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	14년
30	01.30	상도휴엔하임 11건	상도동	14.7㎡ / 4평	4층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년

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