서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 54건

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평균 보증금

2억 8,318만

전체 평균

평균 월세

162만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 64.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 31.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 19% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3,433만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 2,416만

중형 60~85㎡

36건 · 2억 7,750만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 1,667만

대형 115㎡~

5건 · 3억 4,000만

소형 2% 중소형 17% 중형 67% 중대형 6% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

롯데캐슬에듀포레

평균 2억 917만 · 12건

흑석리버파크자이

평균 2억 2,244만 · 10건

한강현대

평균 3억 · 9건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 9,622만 · 6건

흑석한강푸르지오

평균 5억 6,501만 · 6건

아크로리버하임

평균 2억 6,000만 · 5건

명수대현대

평균 3억 1,667만 · 3건

흑석한강센트레빌

평균 6억 7,000만 · 2건

청호

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	청호	흑석동	59.85㎡ / 18평	10층	3억	60만	월세 - 보증금 ▼ -28.6% (전 4억 2,000만)	갱신	26.02~26.10	29년
2	01.31	아크로리버하임 5건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	16층	6,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	7년
3	01.31	흑석리버파크자이 10건	흑석동	84.96㎡ / 26평	3층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
4	01.30	흑석리버파크자이 10건	흑석동	59.93㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	260만	월세 → 동결 (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.01~27.02	1년
5	01.30	흑석리버파크자이 10건	흑석동	84.94㎡ / 26평	6층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
6	01.29	흑석한강푸르지오 6건	흑석동	84.79㎡ / 26평	4층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
7	01.29	흑석리버파크자이 10건	흑석동	84.94㎡ / 26평	15층	4억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
8	01.29	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	6층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
9	01.29	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	5층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
10	01.29	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
11	01.29	흑석리버파크자이 10건	흑석동	39.05㎡ / 12평	11층	3,433만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 3,304만)	갱신	26.02~28.01	1년
12	01.27	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9971㎡ / 26평	16층	4억	250만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
13	01.27	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9971㎡ / 26평	16층	4억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
14	01.27	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9971㎡ / 26평	16층	4억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
15	01.26	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	59.966㎡ / 18평	1층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	14년
16	01.25	한강현대 9건	흑석동	114.44㎡ / 35평	7층	4억	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
17	01.25	아크로리버하임 5건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	18층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
18	01.24	흑석리버파크자이 10건	흑석동	84.99㎡ / 26평	13층	4억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
19	01.24	흑석리버파크자이 10건	흑석동	84.99㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
20	01.24	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	84.951㎡ / 26평	5층	1억	320만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
21	01.23	롯데캐슬에듀포레 12건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	22층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
22	01.22	흑석리버파크자이 10건	흑석동	59.76㎡ / 18평	11층	6억 100만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
23	01.22	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	84.89㎡ / 26평	7층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	15년
24	01.22	한강현대 9건	흑석동	66.225㎡ / 20평	6층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
25	01.21	아크로리버하임 5건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	8층	2억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
26	01.20	아크로리버하임 5건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	4층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
27	01.20	한강현대 9건	흑석동	66.225㎡ / 20평	12층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
28	01.19	명수대현대 3건	흑석동	147.18㎡ / 45평	8층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
29	01.19	명수대현대 3건	흑석동	147.18㎡ / 45평	8층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
30	01.19	흑석리버파크자이 10건	흑석동	47.13㎡ / 14평	6층	6,907만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.06	1년

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