서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 51건

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평균 보증금

2억 6,515만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 43.1%

갱신 계약

28건

전체 대비 54.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 57%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 50% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -5.6% · 중간 보증금 1억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 4,774만

중소형 40~60㎡

16건 · 2억 5,699만

중형 60~85㎡

20건 · 3억 1,918만

중대형 85~115㎡

2건 · 8억 2,500만

대형 115㎡~

3건 · 3억

소형 20% 중소형 31% 중형 39% 중대형 4% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 2억 1,270만 · 21건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 3억 8,750만 · 4건

흑석한강푸르지오

평균 3억 2,216만 · 4건

한강현대

평균 1억 8,450만 · 3건

흑석동양아파트

평균 5억 · 3건

롯데캐슬에듀포레

평균 2,948만 · 3건

명수대현대

평균 3억 · 3건

청호

평균 1억 846만 · 3건

해가든

평균 3억 4,500만 · 2건

흑석한강센트레빌

평균 7억 3,000만 · 2건

우리유앤미

평균 2억 · 2건

아크로리버하임

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.96㎡ / 26평	7층	6억 4,600만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +7.7% (전 6억)	갱신	26.03~28.03	1년
2	02.28	명수대현대 3건	흑석동	78.07㎡ / 24평	10층	1억	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
3	02.28	해가든 2건	흑석동	84.9㎡ / 26평	18층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
4	02.27	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	114.83㎡ / 35평	11층	10억 6,000만	65만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 6,000만)	갱신	26.02~28.02	15년
5	02.26	흑석리버파크자이 21건	흑석동	59.76㎡ / 18평	11층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
6	02.26	명수대현대 3건	흑석동	124.95㎡ / 38평	6층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
7	02.25	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	84.79㎡ / 26평	6층	2억	250만	월세 ▲ +6.4% (전 235만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
8	02.25	롯데캐슬에듀포레 3건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	5층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.12	8년
9	02.24	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	84.98㎡ / 26평	13층	7억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
10	02.24	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	38.09㎡ / 12평	9층	2,463만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,371만)	갱신	26.03~28.02	14년
11	02.23	흑석한강센트레빌Ⅱ 4건	흑석동	84.951㎡ / 26평	7층	6억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	26.03~28.03	14년
12	02.23	흑석리버파크자이 21건	흑석동	47.13㎡ / 14평	6층	6,864만	11만	월세 ▼ -56.0% (전 25만) 보증금 ▲ +72.9% (전 3,969만)	갱신	26.03~28.02	1년
13	02.22	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.96㎡ / 26평	17층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	1년
14	02.21	흑석동양아파트 3건	흑석동	59.511㎡ / 18평	14층	5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
15	02.21	흑석동양아파트 3건	흑석동	59.511㎡ / 18평	14층	5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
16	02.21	흑석동양아파트 3건	흑석동	59.511㎡ / 18평	14층	5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
17	02.21	흑석리버파크자이 21건	흑석동	59.93㎡ / 18평	8층	2억 5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
18	02.21	흑석한강센트레빌Ⅱ 4건	흑석동	84.99㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	170만	월세 ▲ +21.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.03~26.09	14년
19	02.19	흑석리버파크자이 21건	흑석동	47.13㎡ / 14평	4층	6,864만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +2.3% (전 6,709만)	갱신	26.03~28.02	1년
20	02.19	흑석리버파크자이 21건	흑석동	39.05㎡ / 12평	2층	3,433만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 3,304만)	갱신	26.03~28.02	1년
21	02.19	청호 3건	흑석동	33.84㎡ / 10평	4층	2,539만	5만	월세 ▼ -58.3% (전 12만) 보증금 ▲ +113.7% (전 1,188만)	갱신	26.03~28.02	29년
22	02.18	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.96㎡ / 26평	11층	7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
23	02.14	명수대현대 3건	흑석동	124.95㎡ / 38평	6층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
24	02.14	한강현대 3건	흑석동	66.225㎡ / 20평	7층	4억 100만	49만	월세 ▲ +22.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억 100만)	갱신	26.03~28.03	38년
25	02.14	청호 3건	흑석동	59.85㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
26	02.14	청호 3건	흑석동	59.85㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
27	02.13	한강현대 3건	흑석동	131.4㎡ / 40평	6층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
28	02.13	흑석리버파크자이 21건	흑석동	39.05㎡ / 12평	6층	5,714만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +72.9% (전 3,304만)	갱신	26.03~28.02	1년
29	02.12	아크로리버하임	흑석동	84.7536㎡ / 26평	10층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	7년
30	02.12	우리유앤미 2건	흑석동	83.5859㎡ / 25평	15층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년

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