서울특별시 동작구

신대방동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

3억 1,887만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 43.5%

갱신 계약

13건

전체 대비 56.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 70%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -23.3% · 중간 보증금 2억 9,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 750만

중형 60~85㎡

13건 · 3억 6,146만

대형 115㎡~

2건 · 4억 8,750만

중소형 35% 중형 57% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

보라매자이더포레스트

평균 2억 8,250만 · 4건

현대

평균 3억 4,333만 · 3건

우성1차

평균 2억 4,500만 · 2건

우성2차

평균 2억 · 2건

보라매아카데미타워

평균 3억 7,500만 · 2건

해태보라매타워

평균 1억 · 2건

롯데낙천대

평균 5억 5,950만 · 2건

보라매파크빌

평균 1,000만 · 1건

보라매e편한세상

평균 3억 6,000만 · 1건

보라매삼성쉐르빌

평균 7억 2,500만 · 1건

동작협성휴포레시그니처

평균 6억 5,000만 · 1건

신대방

평균 7,000만 · 1건

한성아파트

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	보라매자이더포레스트 4건	신대방동	84.7739㎡ / 26평	7층	4억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
2	02.27	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	30년
3	02.27	보라매파크빌	신대방동	84.84㎡ / 26평	2층	1,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~31.03	24년
4	02.25	동작협성휴포레시그니처	신대방동	84.9464㎡ / 26평	25층	6억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
5	02.24	보라매자이더포레스트 4건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	11층	3억 3,000만	105만	월세 ▲ +10.5% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
6	02.23	우성1차 2건	신대방동	84.99㎡ / 26평	10층	2억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~27.03	38년
7	02.23	보라매자이더포레스트 4건	신대방동	59.9459㎡ / 18평	31층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
8	02.21	우성2차 2건	신대방동	76.84㎡ / 23평	16층	2억	123만	월세 ▲ +29.5% (전 95만) 보증금 ▼ -20.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
9	02.14	보라매아카데미타워 2건	신대방동	84.95㎡ / 26평	38층	5억	62만	월세 ▲ +24.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
10	02.13	롯데낙천대 2건	신대방동	80.124㎡ / 24평	14층	5억 9,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 9,000만)	갱신	26.02~26.10	23년
11	02.13	신대방	신대방동	59.6㎡ / 18평	11층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
12	02.12	보라매아카데미타워 2건	신대방동	115.54㎡ / 35평	30층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
13	02.09	보라매e편한세상	신대방동	59.98㎡ / 18평	3층	3억 6,000만	44만	월세 ▲ +69.2% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	26.03~28.03	16년
14	02.09	보라매자이더포레스트 4건	신대방동	84.7739㎡ / 26평	6층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
15	02.09	우성2차 2건	신대방동	59.47㎡ / 18평	9층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
16	02.09	해태보라매타워 2건	신대방동	59.94㎡ / 18평	16층	1억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
17	02.07	롯데낙천대 2건	신대방동	77.7418㎡ / 24평	16층	5억 2,900만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 2,900만)	갱신 갱신권	26.03~28.04	23년
18	02.07	한성아파트	신대방동	59.87㎡ / 18평	13층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
19	02.07	우성1차 2건	신대방동	66.69㎡ / 20평	3층	2억 9,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
20	02.05	보라매삼성쉐르빌	신대방동	163.83㎡ / 50평	29층	7억 2,500만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
21	02.03	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	125만	월세 ▲ +25.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
22	02.03	해태보라매타워 2건	신대방동	59.94㎡ / 18평	12층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
23	02.02	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	4층	5억 3,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년

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