서울특별시 동작구

흑석동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 55건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

125만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

19건

전체 대비 34.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -22.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3,433만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억

중형 60~85㎡

38건 · 2억

중대형 85~115㎡

3건 · 4억

대형 115㎡~

4건 · 3억

소형 2% 중소형 16% 중형 69% 중대형 5% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

중간 2억 · 13건

롯데캐슬에듀포레

중간 1억 · 11건

한강현대

중간 3억 · 9건

흑석한강센트레빌Ⅱ

중간 1억 · 6건

흑석한강푸르지오

중간 6억 6,000만 · 6건

아크로리버하임

중간 6,000만 · 5건

명수대현대

중간 4억 2,500만 · 2건

흑석한강센트레빌

중간 6억 7,000만 · 2건

청호

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	청호	흑석동	59.85㎡ / 18평	10층	3억	60만	-	갱신	26.02~26.10	29년
2	01.31	아크로리버하임 5건	흑석동	84.75㎡ / 26평	16층	6,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신	26.03~28.03	7년
3	01.31	흑석리버파크자이 13건	흑석동	84.96㎡ / 26평	3층	2,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	1년
4	01.30	흑석리버파크자이 13건	흑석동	59.93㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	260만	→ 동결 전 260만	갱신	26.01~27.02	1년
5	01.30	흑석리버파크자이 13건	흑석동	84.94㎡ / 26평	6층	1억	360만	-	신규	26.03~28.03	1년
6	01.29	흑석한강푸르지오 6건	흑석동	84.79㎡ / 26평	4층	6억	90만	-	신규	26.03~28.03	14년
7	01.29	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	59.87㎡ / 18평	6층	4억	180만	-	신규	26.04~28.04	8년
8	01.29	흑석리버파크자이 13건	흑석동	84.94㎡ / 26평	15층	4억	210만	-	신규	26.03~28.03	1년
9	01.29	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	84.97㎡ / 26평	5층	1억	360만	-	신규	26.03~28.03	8년
10	01.29	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	84.99㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	-	신규	26.02~27.02	8년
11	01.29	흑석리버파크자이 13건	흑석동	39.05㎡ / 12평	11층	3,433만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.02~28.01	1년
12	01.27	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	85.00㎡ / 26평	16층	4억	250만	-	갱신		8년
13	01.27	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	85.00㎡ / 26평	16층	4억	250만	-	신규	26.03~28.03	8년
14	01.26	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	59.97㎡ / 18평	1층	2억	220만	-	신규	26.03~28.02	14년
15	01.25	한강현대 9건	흑석동	114.44㎡ / 35평	7층	4억	134만	▲ +11.7% 전 120만	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
16	01.25	아크로리버하임 5건	흑석동	84.75㎡ / 26평	18층	2,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	7년
17	01.24	흑석리버파크자이 13건	흑석동	84.99㎡ / 26평	13층	4억	250만	-	신규	26.03~28.03	1년
18	01.24	흑석리버파크자이 13건	흑석동	84.99㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	300만	-	신규	26.03~28.03	1년
19	01.24	흑석한강센트레빌Ⅱ 6건	흑석동	84.95㎡ / 26평	5층	1억	320만	-	갱신		14년
20	01.23	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	84.99㎡ / 26평	22층	5억	120만	-	신규	26.02~28.02	8년
21	01.22	흑석리버파크자이 13건	흑석동	59.76㎡ / 18평	11층	6억 100만	75만	-	신규	26.02~28.02	1년
22	01.22	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	84.89㎡ / 26평	7층	5억	160만	-	신규	26.04~28.04	15년
23	01.22	한강현대 9건	흑석동	66.23㎡ / 20평	6층	1억	180만	-	신규	26.03~28.03	38년
24	01.21	아크로리버하임 5건	흑석동	59.92㎡ / 18평	8층	2억	320만	-	신규	26.02~28.02	7년
25	01.20	아크로리버하임 5건	흑석동	84.75㎡ / 26평	4층	10억	80만	-	신규	26.02~28.02	7년
26	01.20	한강현대 9건	흑석동	66.23㎡ / 20평	12층	1억	220만	-	신규	26.02~28.02	38년
27	01.19	명수대현대 2건	흑석동	147.18㎡ / 45평	8층	1억	380만	-	신규	26.02~28.02	38년
28	01.19	흑석리버파크자이 13건	흑석동	47.13㎡ / 14평	6층	6,907만	11만	-	신규	26.01~27.06	1년
29	01.19	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	110만	▲ +22.2% 전 90만	갱신	26.01~27.01	8년
30	01.17	흑석한강푸르지오 6건	흑석동	84.98㎡ / 26평	3층	7억 3,000만	12만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년

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