서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 72건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 878만

전체 평균

평균 월세

116만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

31건

전체 대비 43.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 6% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 19% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +71.4% · 중간 보증금 2억 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 354만

중소형 40~60㎡

18건 · 3억 388만

중형 60~85㎡

41건 · 3억 368만

중대형 85~115㎡

1건 · 9억

대형 115㎡~

6건 · 4억 6,500만

소형 8% 중소형 25% 중형 57% 중대형 1% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 2억 3,960만 · 15건

아크로리버하임

평균 1억 9,754만 · 12건

롯데캐슬에듀포레

평균 3억 4,799만 · 9건

흑석한강푸르지오

평균 4억 3,633만 · 8건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 2억 5,571만 · 7건

한강현대

평균 2억 5,300만 · 7건

흑석동양아파트

평균 4억 1,567만 · 6건

흑석한강센트레빌

평균 5억 7,500만 · 4건

명수대현대

평균 1억 7,000만 · 2건

청호

평균 5,000만 · 1건

해가든

평균 9억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	롯데캐슬에듀포레 9건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	7층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
2	12.29	해가든	흑석동	114.44㎡ / 35평	7층	9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
3	12.29	아크로리버하임 12건	흑석동	72.951㎡ / 22평	16층	6억	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
4	12.29	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.91㎡ / 26평	2층	6억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
5	12.29	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.91㎡ / 26평	2층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
6	12.29	아크로리버하임 12건	흑석동	39.7717㎡ / 12평	6층	1억 3,697만	35만	월세 ▼ -14.6% (전 41만) 보증금 ▲ +17.7% (전 1억 1,638만)	갱신	26.01~27.12	7년
7	12.27	한강현대 7건	흑석동	66.225㎡ / 20평	11층	1억	185만	월세 ▲ +12.1% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
8	12.27	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.989㎡ / 26평	15층	2,000만	89만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
9	12.26	한강현대 7건	흑석동	66.225㎡ / 20평	10층	4억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
10	12.26	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.989㎡ / 26평	17층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
11	12.23	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	4층	6억	273만	월세 ▲ +9.2% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.08~28.08	7년
12	12.23	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	19층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
13	12.22	흑석한강푸르지오 8건	흑석동	84.98㎡ / 26평	10층	2억	250만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
14	12.22	흑석한강푸르지오 8건	흑석동	84.98㎡ / 26평	10층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
15	12.21	흑석리버파크자이 15건	흑석동	84.99㎡ / 26평	11층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
16	12.21	흑석리버파크자이 15건	흑석동	84.99㎡ / 26평	11층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
17	12.20	흑석한강푸르지오 8건	흑석동	84.98㎡ / 26평	6층	5억 9,000만	80만	월세 - 보증금 ▼ -25.3% (전 7억 9,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
18	12.20	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	13층	4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
19	12.20	흑석동양아파트 6건	흑석동	84.985㎡ / 26평	6층	4억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
20	12.20	한강현대 7건	흑석동	83.475㎡ / 25평	7층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.04	38년
21	12.20	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	4층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
22	12.19	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.84㎡ / 26평	8층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
23	12.19	명수대현대 2건	흑석동	84.33㎡ / 26평	2층	2억 8,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.12~27.03	38년
24	12.19	아크로리버하임 12건	흑석동	39.7717㎡ / 12평	3층	1억 8,658만	52만	월세 - 보증금 ▲ +4.6% (전 1억 7,845만)	갱신	26.01~27.12	7년
25	12.19	아크로리버하임 12건	흑석동	39.7717㎡ / 12평	4층	1억 3,697만	35만	월세 ▼ -14.6% (전 41만) 보증금 ▲ +17.7% (전 1억 1,638만)	갱신	26.01~27.12	7년
26	12.18	롯데캐슬에듀포레 9건	흑석동	39.7899㎡ / 12평	12층	1억 1,191만	39만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 659만)	갱신	26.01~27.12	8년
27	12.18	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	18층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
28	12.17	흑석리버파크자이 15건	흑석동	59.76㎡ / 18평	6층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
29	12.17	롯데캐슬에듀포레 9건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	9층	4억 5,000만	113만	월세 ▲ +13.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
30	12.17	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.99㎡ / 26평	7층	4억	155만	월세 ▲ +10.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년

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