서울특별시 동작구

신대방동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 2,306만

전체 평균

평균 월세

132만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

14건

전체 대비 45.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +10.7% · 중간 보증금 3억 1,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

12건 · 2억 9,083만

중형 60~85㎡

13건 · 2억 7,846만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

5건 · 5억 100만

중소형 39% 중형 42% 중대형 3% 대형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 2

보라매자이더포레스트

평균 3억 3,542만 · 12건

동작상떼빌

평균 4억 2,100만 · 5건

현대

평균 1억 7,167만 · 3건

경남교수

평균 1억 5,000만 · 2건

보라매아카데미타워

평균 2억 6,000만 · 2건

동작협성휴포레시그니처

평균 3억 7,500만 · 2건

롯데낙천대

평균 2억 7,500만 · 2건

신대방경남

평균 4억 · 1건

우성1차

평균 2억 · 1건

보라매삼성쉐르빌

평균 6억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	84.7739㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
2	12.30	동작상떼빌 5건	신대방동	132.43㎡ / 40평	14층	6억 500만	11만	월세 - 보증금 ▲ +4.9% (전 5억 7,700만)	갱신	26.03~28.03	20년
3	12.30	동작상떼빌 5건	신대방동	84.98㎡ / 26평	28층	5억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.02~28.02	20년
4	12.29	동작협성휴포레시그니처 2건	신대방동	84.9814㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.07	4년
5	12.27	롯데낙천대 2건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	12층	4억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
6	12.23	동작상떼빌 5건	신대방동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
7	12.20	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	5층	3억 1,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
8	12.19	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	84.75㎡ / 26평	13층	7억 3,500만	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
9	12.19	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	25층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
10	12.19	경남교수 2건	신대방동	84.94㎡ / 26평	6층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
11	12.18	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	21층	3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
12	12.18	우성1차	신대방동	66.69㎡ / 20평	1층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
13	12.18	보라매아카데미타워 2건	신대방동	84.95㎡ / 26평	38층	7,000만	160만	월세 ▼ -11.1% (전 180만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5,000만)	갱신	26.01~28.03	28년
14	12.17	경남교수 2건	신대방동	84.94㎡ / 26평	8층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
15	12.13	보라매삼성쉐르빌	신대방동	120.59㎡ / 36평	29층	6억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
16	12.13	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	13층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
17	12.12	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	36층	4억	130만	월세 ▼ -23.5% (전 170만) 보증금 ▲ +100.0% (전 2억)	갱신	25.12~27.12	5년
18	12.12	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	36층	4억	130만	월세 ▼ -23.5% (전 170만) 보증금 ▲ +100.0% (전 2억)	갱신	25.12~27.12	5년
19	12.12	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	36층	4억	130만	월세 ▼ -23.5% (전 170만) 보증금 ▲ +100.0% (전 2억)	갱신	25.12~27.12	5년
20	12.11	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	21층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
21	12.11	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
22	12.11	롯데낙천대 2건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	13층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
23	12.10	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	28층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
24	12.10	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	28층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
25	12.06	동작협성휴포레시그니처 2건	신대방동	84.9814㎡ / 26평	24층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
26	12.06	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	19층	4억 2,000만	99만	월세 ▲ +4.2% (전 95만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신	26.01~28.01	5년
27	12.06	보라매자이더포레스트 12건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	19층	4억 2,000만	99만	월세 ▲ +4.2% (전 95만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신	26.01~28.01	5년
28	12.06	동작상떼빌 5건	신대방동	132.43㎡ / 40평	6층	1억	220만	월세 ▲ +10.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	20년
29	12.04	보라매아카데미타워 2건	신대방동	115.54㎡ / 35평	10층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
30	12.02	신대방경남	신대방동	112.05㎡ / 34평	10층	4억	96만	월세 ▲ +14.3% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년

동작구 이웃 동네 바로가기

← 신대방동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶