서울특별시 동작구

신대방동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 29건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

130만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 58.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 41.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +7.4% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 5,000만

중형 60~85㎡

14건 · 2억

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

5건 · 6억 500만

중소형 31% 중형 48% 중대형 3% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 2

보라매자이더포레스트

중간 3억 · 9건

동작상떼빌

중간 5억 · 5건

현대

중간 1억 · 3건

경남교수

중간 1억 5,000만 · 2건

보라매아카데미타워

중간 2억 6,000만 · 2건

동작협성휴포레시그니처

중간 3억 7,500만 · 2건

롯데낙천대

중간 2억 7,500만 · 2건

우성1차

중간 1억 7,500만 · 2건

보라매삼성쉐르빌

중간 6억 5,000만 · 1건

신대방경남

중간 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	84.77㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	165만	-	신규	26.02~28.02	5년
2	12.30	동작상떼빌 5건	신대방동	132.43㎡ / 40평	14층	6억 500만	11만	-	갱신	26.03~28.03	20년
3	12.30	동작상떼빌 5건	신대방동	84.98㎡ / 26평	28층	5억	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신	26.02~28.02	20년
4	12.29	동작협성휴포레시그니처 2건	신대방동	84.98㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	210만	-	신규	26.02~27.07	4년
5	12.27	롯데낙천대 2건	신대방동	55.46㎡ / 17평	12층	4억 5,000만	30만	-	신규	26.02~28.02	23년
6	12.23	동작상떼빌 5건	신대방동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	170만	-	신규	26.02~28.02	20년
7	12.22	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	59.94㎡ / 18평	26층	2억 5,000만	105만	-	신규	26.04~28.04	5년
8	12.20	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	5층	3억 1,500만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
9	12.19	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	84.75㎡ / 26평	13층	7억 3,500만	55만	▲ +5.8% 전 52만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
10	12.19	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	59.94㎡ / 18평	25층	2억	200만	-	신규	26.02~28.02	5년
11	12.19	경남교수 2건	신대방동	84.94㎡ / 26평	6층	1억	220만	-	신규	26.02~28.02	25년
12	12.18	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	59.94㎡ / 18평	21층	3억	155만	-	신규	26.02~28.02	5년
13	12.18	우성1차 2건	신대방동	66.69㎡ / 20평	1층	2억	100만	-	신규	26.02~28.02	38년
14	12.18	보라매아카데미타워 2건	신대방동	84.95㎡ / 26평	38층	7,000만	160만	▼ -11.1% 전 180만	갱신	26.01~28.03	28년
15	12.17	경남교수 2건	신대방동	84.94㎡ / 26평	8층	2억	200만	-	신규	26.02~28.02	25년
16	12.13	보라매삼성쉐르빌	신대방동	120.59㎡ / 36평	29층	6억 5,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	23년
17	12.13	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	13층	1억	159만	▲ +6.0% 전 150만	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
18	12.12	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	59.94㎡ / 18평	36층	4억	130만	▼ -23.5% 전 170만	갱신	25.12~27.12	5년
19	12.11	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	59.94㎡ / 18평	21층	2억	220만	-	신규	26.02~28.02	5년
20	12.11	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	13층	1억	150만	-	신규	25.12~27.12	30년
21	12.11	롯데낙천대 2건	신대방동	55.46㎡ / 17평	13층	1억	130만	-	신규	26.02~28.02	23년
22	12.10	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	59.94㎡ / 18평	28층	1억	250만	-	신규	26.02~28.02	5년
23	12.06	동작협성휴포레시그니처 2건	신대방동	84.98㎡ / 26평	24층	6억	50만	-	신규	26.02~28.02	4년
24	12.06	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	59.94㎡ / 18평	19층	4억 2,000만	99만	▲ +4.2% 전 95만	갱신	26.01~28.01	5년
25	12.06	동작상떼빌 5건	신대방동	132.43㎡ / 40평	6층	1억	220만	▲ +10.0% 전 200만	갱신	26.02~28.02	20년
26	12.05	우성1차 2건	신대방동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신	26.02~28.02	38년
27	12.04	보라매아카데미타워 2건	신대방동	115.54㎡ / 35평	10층	4억 5,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	28년
28	12.02	신대방경남	신대방동	112.05㎡ / 34평	10층	4억	96만	▲ +14.3% 전 84만	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
29	12.01	동작상떼빌 5건	신대방동	128.61㎡ / 39평	12층	7억	13만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년

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