서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 1,746만

전체 평균

평균 월세

148만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 77% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

100

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +55.6% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 4,414만

중형 60~85㎡

28건 · 3억 250만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 3,333만

대형 115㎡~

3건 · 6억 3,667만

중소형 19% 중형 67% 중대형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 2억 9,571만 · 7건

흑석한강센트레빌

평균 2억 4,735만 · 6건

명수대현대

평균 3억 9,833만 · 6건

흑석한강푸르지오

평균 4억 9,833만 · 6건

롯데캐슬에듀포레

평균 1억 9,800만 · 5건

흑석리버파크자이

평균 2억 781만 · 5건

아크로리버하임

평균 3억 8,000만 · 4건

한강현대

평균 2억 5,000만 · 1건

청호

평균 1억 · 1건

흑석동양아파트

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	8층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
2	11.29	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.946㎡ / 26평	3층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.11	14년
3	11.28	흑석리버파크자이 5건	흑석동	84.96㎡ / 26평	14층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
4	11.27	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.951㎡ / 26평	14층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
5	11.25	명수대현대 6건	흑석동	78.07㎡ / 24평	13층	2억 3,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
6	11.24	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.989㎡ / 26평	4층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
7	11.22	흑석리버파크자이 5건	흑석동	84.99㎡ / 26평	6층	6억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
8	11.22	명수대현대 6건	흑석동	78.07㎡ / 24평	7층	5억	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.01~28.01	38년
9	11.22	흑석한강푸르지오 6건	흑석동	84.98㎡ / 26평	12층	5억	110만	월세 ▲ +83.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.01~28.01	14년
10	11.20	아크로리버하임 4건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	10층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
11	11.19	흑석한강센트레빌 6건	흑석동	114.83㎡ / 35평	12층	1억	348만	월세 ▲ +5.5% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	15년
12	11.19	흑석리버파크자이 5건	흑석동	54.54㎡ / 16평	6층	1,903만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	1년
13	11.18	흑석한강센트레빌 6건	흑석동	84.84㎡ / 26평	16층	3억	210만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
14	11.18	명수대현대 6건	흑석동	70.2㎡ / 21평	11층	2억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
15	11.17	명수대현대 6건	흑석동	124.95㎡ / 38평	7층	8억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	38년
16	11.17	흑석한강푸르지오 6건	흑석동	84.98㎡ / 26평	13층	5억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~27.01	14년
17	11.16	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
18	11.15	흑석한강센트레빌 6건	흑석동	84.84㎡ / 26평	3층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
19	11.15	아크로리버하임 4건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	17층	5억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
20	11.15	흑석한강푸르지오 6건	흑석동	84.98㎡ / 26평	2층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
21	11.15	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	7층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
22	11.14	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.978㎡ / 26평	6층	6억	83만	월세 ▲ +66.0% (전 50만) 보증금 ▼ -7.7% (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	14년
23	11.13	한강현대	흑석동	83.475㎡ / 25평	8층	2억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
24	11.13	명수대현대 6건	흑석동	112.29㎡ / 34평	4층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
25	11.13	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.989㎡ / 26평	12층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
26	11.13	흑석한강센트레빌 6건	흑석동	84.84㎡ / 26평	1층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.10	15년
27	11.12	청호	흑석동	59.85㎡ / 18평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
28	11.12	흑석리버파크자이 5건	흑석동	84.96㎡ / 26평	11층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
29	11.09	흑석한강센트레빌 6건	흑석동	47.84㎡ / 14평	1층	8,408만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
30	11.08	흑석한강푸르지오 6건	흑석동	115.95㎡ / 35평	4층	7억	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년

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