서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

3억 3,346만

전체 평균

평균 월세

160만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

5월

100

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -22.9% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 5,500만

중형 60~85㎡

16건 · 3억 6,850만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 1,000만

대형 115㎡~

7건 · 3억 6,821만

중소형 7% 중형 59% 중대형 7% 대형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 2

아크로리버하임

평균 3억 4,833만 · 6건

흑석한강센트레빌

평균 3억 8,750만 · 4건

흑석한강푸르지오

평균 5억 5,900만 · 4건

한강현대

평균 2억 688만 · 4건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 4억 · 4건

흑석리버파크자이

평균 2억 2,333만 · 3건

롯데캐슬에듀포레

평균 2,000만 · 1건

청호

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	흑석한강센트레빌Ⅱ 4건	흑석동	84.989㎡ / 26평	16층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
2	10.30	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	114.83㎡ / 35평	6층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	15년
3	10.29	아크로리버하임 6건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	6층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.04	7년
4	10.29	아크로리버하임 6건	흑석동	72.951㎡ / 22평	20층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
5	10.28	한강현대 4건	흑석동	83.475㎡ / 25평	13층	2억 3,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +15.0% (전 2억)	갱신	25.11~27.11	38년
6	10.28	아크로리버하임 6건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
7	10.27	한강현대 4건	흑석동	131.06㎡ / 40평	15층	1억 5,750만	294만	월세 ▲ +5.0% (전 280만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
8	10.26	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	115.98㎡ / 35평	1층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
9	10.25	흑석한강센트레빌Ⅱ 4건	흑석동	84.946㎡ / 26평	13층	7억 5,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	14년
10	10.25	흑석리버파크자이 3건	흑석동	84.96㎡ / 26평	20층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
11	10.24	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	115.84㎡ / 35평	11층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
12	10.24	흑석한강센트레빌Ⅱ 4건	흑석동	119.738㎡ / 36평	8층	4억	218만	월세 ▲ +9.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	14년
13	10.23	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	84.79㎡ / 26평	5층	6억 3,600만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +6.0% (전 6억)	갱신	25.11~27.11	14년
14	10.22	아크로리버하임 6건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	8층	10억	80만	월세 ▲ +166.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	25.11~27.11	7년
15	10.22	롯데캐슬에듀포레	흑석동	110.5377㎡ / 33평	15층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
16	10.18	흑석리버파크자이 3건	흑석동	84.96㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	296만	월세 ▲ +5.7% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	1년
17	10.18	아크로리버하임 6건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	12층	1억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.11	7년
18	10.14	한강현대 4건	흑석동	66.225㎡ / 20평	13층	4,000만	200만	월세 ▲ +21.2% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.12~27.12	38년
19	10.14	흑석리버파크자이 3건	흑석동	120.43㎡ / 36평	4층	2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	1년
20	10.13	흑석한강센트레빌Ⅱ 4건	흑석동	84.951㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
21	10.11	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.84㎡ / 26평	6층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
22	10.11	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.84㎡ / 26평	6층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
23	10.10	아크로리버하임 6건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	20층	9억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
24	10.08	청호	흑석동	59.85㎡ / 18평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
25	10.04	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	115.95㎡ / 35평	5층	4억	190만	월세 ▲ +26.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	14년
26	10.01	한강현대 4건	흑석동	131.4㎡ / 40평	14층	4억	144만	월세 ▲ +10.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년
27	10.01	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.84㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	15년

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