서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 337건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

153건

전체 대비 45.4%

갱신 계약

174건

전체 대비 51.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (174건)

인하 = 6% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (152건)

인하 = 14% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

236

9월

257

10월

261

11월

389

12월

416

1월

337

2월

전월 대비 -19.0% · 중간 보증금 1.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

102건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

83건 · 2.6억

중형 60~85㎡

117건 · 3.6억

중대형 85~115㎡

14건 · 4.8억

대형 115㎡~

21건 · 5.4억

소형 30% 중소형 25% 중형 35% 중대형 4% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

노량진동

평균 1.5억 · 81건

상도동

평균 3.4억 · 70건

사당동

평균 3.0억 · 68건

흑석동

평균 2.7억 · 51건

대방동

평균 1.8억 · 24건

신대방동

평균 3.2억 · 23건

본동

평균 4.2억 · 10건

동작동

평균 4.3억 · 9건

상도1동

평균 0.4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	포스코더샵 6건	상도동	152.222㎡ / 46평	13층	8.5억	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 ▲ +5.9% (전 8억)	갱신	26.03~28.03	19년
2	02.28	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.96㎡ / 26평	7층	6.5억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +7.7% (전 6억)	갱신	26.03~28.03	1년
3	02.28	이수브라운스톤상도(527-0) 2건	상도동	84.99㎡ / 26평	5층	6.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
4	02.28	신동아리버파크 5건	노량진동	114.75㎡ / 35평	8층	6.2억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.2억)	갱신	26.04~27.04	25년
5	02.28	힐스테이트 상도 센트럴파크 12건	상도동	84.7835㎡ / 26평	6층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
6	02.28	보라매자이더포레스트 4건	신대방동	84.7739㎡ / 26평	7층	4억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
7	02.28	힐스테이트장승배기역 3건	노량진동	44.9208㎡ / 14평	22층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년
8	02.28	사당우성3 2건	사당동	84.66㎡ / 26평	3층	3억	79만	월세 → 동결 (전 79만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
9	02.28	힐스테이트장승배기역 3건	노량진동	84.8768㎡ / 26평	19층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	0년
10	02.28	더써밋타워 50건	노량진동	34.72㎡ / 11평	4층	1.4억	58만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
11	02.28	더써밋타워 50건	노량진동	34.72㎡ / 11평	4층	1.4억	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
12	02.28	주공2 5건	대방동	58.65㎡ / 18평	7층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
13	02.28	힐스테이트 상도 센트럴파크 12건	상도동	84.7835㎡ / 26평	9층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
14	02.28	삼성래미안 2건	사당동	84.967㎡ / 26평	17층	1억	232만	월세 ▲ +5.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
15	02.28	신한토탈	대방동	81.22㎡ / 25평	3층	1억	100만	월세 ▼ -4.8% (전 105만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.03	29년
16	02.28	명수대현대 3건	흑석동	78.07㎡ / 24평	10층	1억	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
17	02.28	상도파크자이	상도동	84.888㎡ / 26평	3층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	10년
18	02.28	상도동삼호아파트	상도동	83.89㎡ / 25평	12층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
19	02.28	해가든 2건	흑석동	84.9㎡ / 26평	18층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
20	02.28	주공2 5건	대방동	51.66㎡ / 16평	2층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
21	02.28	신동아4 7건	사당동	46.75㎡ / 14평	9층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	33년
22	02.27	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	114.83㎡ / 35평	11층	10.6억	65만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10.6억)	갱신	26.02~28.02	15년
23	02.27	극동(105) 11건	사당동	109.7㎡ / 33평	11층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
24	02.27	유원강변 2건	본동	84.28㎡ / 25평	18층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
25	02.27	e편한세상상도노빌리티 5건	상도동	84.9704㎡ / 26평	24층	3억	255만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
26	02.27	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	9층	2.5억	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	26.02~28.02	30년
27	02.27	더써밋타워 50건	노량진동	33.56㎡ / 10평	17층	1.6억	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	2년
28	02.27	더써밋타워 50건	노량진동	32.89㎡ / 10평	23층	1.6억	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	2년
29	02.27	더써밋타워 50건	노량진동	32.89㎡ / 10평	23층	1.3억	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 1.3억)	갱신	26.05~28.04	2년
30	02.27	상도푸르지오클라베뉴	상도동	59.8166㎡ / 18평	5층	1억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년

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