서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 654건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,489만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

313건

전체 대비 47.9%

갱신 계약

325건

전체 대비 49.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (325건)

인하 = 14% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (298건)

인하 = 36% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

543

8월

472

9월

488

10월

471

11월

694

12월

654

1월

전월 대비 -5.8% · 중간 보증금 7,018만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

278건 · 6,002만

중소형 40~60㎡

230건 · 1억

중형 60~85㎡

117건 · 2억 8,576만

중대형 85~115㎡

15건 · 2억 6,460만

대형 115㎡~

14건 · 3억 2,786만

소형 43% 중소형 35% 중형 18% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 2,086만 · 207건

마곡동

평균 1억 6,658만 · 109건

내발산동

평균 8,993만 · 108건

가양동

평균 1억 1,653만 · 74건

등촌동

평균 1억 1,419만 · 65건

염창동

평균 2억 109만 · 47건

방화동

평균 7,543만 · 43건

공항동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	우장산힐스테이트 12건	내발산동	84.98㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
2	01.31	마곡센트레빌	방화동	78.5554㎡ / 24평	9층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
3	01.31	강서힐스테이트 8건	화곡동	59.99㎡ / 18평	2층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
4	01.31	태진한솔 2건	염창동	58.87㎡ / 18평	12층	4억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
5	01.31	마곡엠벨리(14단지) 9건	마곡동	84.95㎡ / 26평	2층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	12년
6	01.31	마곡힐스테이트 10건	마곡동	84.92㎡ / 26평	10층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
7	01.31	현대	방화동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
8	01.31	e편한세상염창 8건	염창동	59.9812㎡ / 18평	16층	3억	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
9	01.31	리치아파트102동(924-24) 2건	화곡동	22.82㎡ / 7평	6층	2억 400만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 400만)	갱신	26.02~28.02	6년
10	01.31	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
11	01.31	마곡13단지힐스테이트마스터 6건	마곡동	59.9855㎡ / 18평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
12	01.31	성재센트리움아파트(343-35)	화곡동	29.97㎡ / 9평	6층	1억 7,500만	12만	월세 ▲ +50.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,500만)	갱신	26.02~28.02	11년
13	01.31	주공3 10건	등촌동	37.67㎡ / 11평	2층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
14	01.31	마곡엠밸리5단지 7건	마곡동	114.98㎡ / 35평	2층	1억	245만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	12년
15	01.31	신안네트빌1단지	방화동	84.0164㎡ / 25평	5층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
16	01.31	동아 2건	염창동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
17	01.31	가양2단지(성지) 13건	가양동	34.44㎡ / 10평	11층	1억	43만	월세 ▲ +7.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
18	01.31	마곡13단지힐스테이트마스터 6건	마곡동	59.9825㎡ / 18평	11층	1억	212만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
19	01.31	천우네오젠6차 2건	내발산동	81.88㎡ / 25평	7층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
20	01.31	주공3 10건	등촌동	58.14㎡ / 18평	14층	1억	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	31년
21	01.31	엘크루발산 7건	등촌동	30.86㎡ / 9평	3층	9,600만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 9,600만)	갱신	26.04~28.03	4년
22	01.31	라인씨티 3건	화곡동	14.91㎡ / 5평	8층	5,000만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
23	01.31	마곡수명산파크5단지 21건	내발산동	59.84㎡ / 18평	7층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
24	01.31	등촌1,2단지주공아파트 4건	등촌동	41.85㎡ / 13평	7층	2,500만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
25	01.31	등촌1,2단지주공아파트 4건	등촌동	41.85㎡ / 13평	7층	2,500만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
26	01.31	우공아파트	화곡동	26.36㎡ / 8평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
27	01.31	가양2단지(성지) 13건	가양동	34.69㎡ / 10평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
28	01.31	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.1㎡ / 4평	3층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
29	01.31	경동엠파이어스테이트 3건	화곡동	14.315㎡ / 4평	6층	800만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
30	01.30	리치아파트102동(924-24) 2건	화곡동	21.42㎡ / 6평	11층	1억 9,650만	7만	월세 - 보증금 ▼ -4.2% (전 2억 520만)	갱신	26.02~28.02	6년

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