서울특별시

종로구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 174건

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평균 보증금

1억 9,280만

전체 평균

평균 월세

121만

월세 평균

신규 계약

118건

전체 대비 67.8%

갱신 계약

53건

전체 대비 30.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (53건)

인하 = 15% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 14% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

131

8월

152

9월

100

10월

131

11월

199

12월

174

1월

전월 대비 -12.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

92건 · 7,885만

중소형 40~60㎡

26건 · 2억 6,364만

중형 60~85㎡

42건 · 3억 2,185만

중대형 85~115㎡

7건 · 4억 9,000만

대형 115㎡~

7건 · 3억 5,571만

소형 53% 중소형 15% 중형 24% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

숭인동

평균 8,586만 · 41건

효제동

평균 8,348만 · 23건

무악동

평균 2억 2,932만 · 19건

창신동

평균 1억 6,104만 · 14건

홍파동

평균 5억 2,200만 · 13건

교북동

평균 3억 4,900만 · 10건

평동

평균 4억 2,470만 · 10건

행촌동

평균 1억 4,298만 · 10건

연건동

평균 1,143만 · 7건

사직동

평균 4억 8,600만 · 5건

충신동

평균 9,600만 · 5건

평창동

평균 2억 8,000만 · 4건

인의동

평균 1억 4,667만 · 3건

명륜2가

평균 2억 6,500만 · 2건

수송동

평균 1,090만 · 2건

내수동

평균 3억 · 1건

명륜1가

평균 1,000만 · 1건

신영동

평균 4,000만 · 1건

낙원동

평균 1,000만 · 1건

경운동

평균 1,000만 · 1건

동숭동

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	창신쌍용2 5건	창신동	79.87㎡ / 24평	15층	3억 6,000만	30만	월세 ▲ +30.4% (전 23만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
2	01.31	경희궁자이(3단지) 10건	평동	59.7547㎡ / 18평	3층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
3	01.31	포레스트힐시티 15건	효제동	16.672㎡ / 5평	6층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
4	01.31	포레스트힐시티 15건	효제동	16.672㎡ / 5평	6층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
5	01.31	광화문스페이스본(101동~105동) 4건	사직동	151.81㎡ / 46평	5층	5,000만	450만	월세 → 동결 (전 450만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	18년
6	01.31	이화에수풀 7건	연건동	16.98㎡ / 5평	6층	2,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~27.01	12년
7	01.31	갑을아파트 2건	평창동	30.46㎡ / 9평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
8	01.30	현대 9건	무악동	84.92㎡ / 26평	3층	3억	131만	월세 ▲ +9.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
9	01.30	대성아파트	행촌동	94.94㎡ / 29평	7층	2억 5,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	55년
10	01.29	블루버드숭인 3건	숭인동	27.3㎡ / 8평	11층	3억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	3년
11	01.29	블루버드숭인 3건	숭인동	27.3㎡ / 8평	11층	3억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	3년
12	01.29	현대 9건	무악동	84.92㎡ / 26평	4층	3억	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	26년
13	01.29	경희궁자이(1단지) 9건	행촌동	39.0561㎡ / 12평	4층	1억 657만	40만	월세 ▲ +2.6% (전 39만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 150만)	갱신	26.02~28.01	9년
14	01.29	인왕산아이파크 6건	무악동	84.858㎡ / 26평	17층	1억	290만	월세 ▲ +141.7% (전 120만) 보증금 ▼ -80.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	18년
15	01.29	에비뉴청계Ⅰ 4건	숭인동	18.41㎡ / 6평	14층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	3년
16	01.28	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	101.9914㎡ / 31평	9층	6억	390만	월세 ▲ +30.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.02~28.02	9년
17	01.27	이지마루종로 8건	효제동	26.64㎡ / 8평	6층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
18	01.27	포레스트힐시티 15건	효제동	16.672㎡ / 5평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
19	01.27	이화에수풀 7건	연건동	16.98㎡ / 5평	9층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
20	01.26	포레스트힐시티 15건	효제동	22.0584㎡ / 7평	14층	2,000만	99만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
21	01.26	삼전솔하임4차 3건	숭인동	15.09㎡ / 5평	16층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
22	01.25	이지마루종로 8건	효제동	26.33㎡ / 8평	9층	3억 3,000만	200만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	5년
23	01.24	MID그린(8동)	창신동	59.01㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	60만	월세 ▲ +33.3% (전 45만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	26.02~28.02	24년
24	01.24	영하우스 5건	숭인동	16.59㎡ / 5평	7층	3,700만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
25	01.24	명륜동주상복합아남아파트	명륜2가	61.13㎡ / 18평	6층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
26	01.24	로얄팰리스스위트 2건	수송동	36.86㎡ / 11평	5층	2,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	21년
27	01.23	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.8359㎡ / 26평	12층	3억	350만	월세 ▲ +6.1% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~27.02	9년
28	01.23	두산 6건	창신동	84.9㎡ / 26평	8층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
29	01.23	경희궁자이(1단지) 9건	행촌동	39.0561㎡ / 12평	17층	2억 623만	62만	월세 ▼ -8.8% (전 68만) 보증금 ▲ +13.4% (전 1억 8,187만)	갱신	26.02~28.01	9년
30	01.23	경희궁자이(1단지) 9건	행촌동	39.0561㎡ / 12평	19층	1억 2,057만	33만	월세 ▼ -15.4% (전 39만) 보증금 ▲ +18.8% (전 1억 150만)	갱신	26.02~28.01	9년

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