서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 243건

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평균 보증금

1억 5,486만

전체 평균

평균 월세

143만

월세 평균

신규 계약

161건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

82건

전체 대비 33.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 2% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 12% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

170

8월

191

9월

151

10월

174

11월

197

12월

243

1월

전월 대비 +23.4% · 중간 보증금 6,413만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

102건 · 5,201만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 8,927만

중형 60~85㎡

58건 · 2억 3,449만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억 1,951만

대형 115㎡~

13건 · 4억 8,019만

소형 42% 중소형 24% 중형 24% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 1억 9,117만 · 59건

황학동

평균 1억 2,243만 · 37건

만리동2가

평균 2억 387만 · 34건

인현동2가

평균 6,738만 · 21건

입정동

평균 2억 266만 · 16건

묵정동

평균 9,136만 · 11건

장충동2가

평균 1,091만 · 11건

충무로5가

평균 1,111만 · 9건

중림동

평균 4억 6,875만 · 8건

정동

평균 9,250만 · 6건

흥인동

평균 2,283만 · 6건

순화동

평균 2,070만 · 6건

광희동1가

평균 7,749만 · 5건

충무로4가

평균 1억 875만 · 4건

회현동1가

평균 2,333만 · 3건

회현동2가

평균 6억 6,000만 · 2건

오장동

평균 9,750만 · 2건

남대문로5가

평균 13억 250만 · 1건

만리동1가

평균 2억 8,050만 · 1건

필동3가

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.9791㎡ / 26평	13층	8억 7,700만	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 7,700만)	갱신	26.02~28.02	9년
2	01.31	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.9918㎡ / 26평	24층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
3	01.31	서울역한라비발디센트럴 6건	만리동2가	71.9832㎡ / 22평	4층	5억 3,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신	26.02~27.02	8년
4	01.31	약수하이츠 8건	신당동	57.63㎡ / 17평	11층	3억 6,500만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +4.3% (전 3억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	27년
5	01.31	래미안하이베르 8건	신당동	59.74㎡ / 18평	4층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	15년
6	01.31	청계리버팰리스A 3건	황학동	26.14㎡ / 8평	5층	2억	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	7년
7	01.31	청구e편한세상 5건	신당동	59.88㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
8	01.31	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	72.9965㎡ / 22평	2층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
9	01.31	신당아르브 3건	신당동	18.08㎡ / 5평	5층	5,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
10	01.31	래미안하이베르 8건	신당동	59.74㎡ / 18평	3층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.06	15년
11	01.31	세운푸르지오헤리시티 21건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	14층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
12	01.31	세운푸르지오헤리시티 21건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	17층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
13	01.31	충무로엘크루메크로시티2차 5건	충무로5가	22.75㎡ / 7평	7층	1,000만	76만	월세 ▲ +4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~26.11	10년
14	01.30	삼성사이버빌리지 5건	중림동	84.93㎡ / 26평	15층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
15	01.30	힐스테이트남산 8건	묵정동	29.17㎡ / 9평	2층	2억 1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
16	01.30	위더스하임	흥인동	23.82㎡ / 7평	6층	4,200만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 ▲ +40.0% (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
17	01.30	SK리더스뷰남산 3건	회현동1가	122.7㎡ / 37평	21층	1,000만	570만	월세 ▲ +3.6% (전 550만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	16년
18	01.30	장충 2건	장충동2가	31.24㎡ / 9평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	45년
19	01.30	(73-1) 4건	황학동	18.24㎡ / 6평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
20	01.29	힐스테이트남산 8건	묵정동	21.05㎡ / 6평	3층	2억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	2년
21	01.29	골드캐슬Ⅲ	황학동	29.7㎡ / 9평	6층	2억 2,900만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +9.0% (전 2억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	9년
22	01.29	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	10층	1억	259만	월세 ▲ +5.7% (전 245만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
23	01.29	세운푸르지오헤리시티 21건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	24층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	3년
24	01.29	삼정아트테라스정동 6건	정동	18.0824㎡ / 5평	2층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	6년
25	01.29	파크원빌 9건	장충동2가	14.22㎡ / 4평	6층	1,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~27.01	15년
26	01.29	오렌지카운티을지로	오장동	14.54㎡ / 4평	12층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	6년
27	01.28	롯데캐슬 13건	황학동	84.97㎡ / 26평	32층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
28	01.28	래미안하이베르 8건	신당동	59.74㎡ / 18평	15층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
29	01.28	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.9918㎡ / 26평	21층	5,200만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +23.8% (전 4,200만)	갱신	26.02~28.02	9년
30	01.28	충무로엘크루메크로시티2차 5건	충무로5가	22.75㎡ / 7평	8층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년

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