서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 168건

평균 보증금

1.4억

전체 평균

평균 월세

148만

월세 평균

신규 계약

125건

전체 대비 74.4%

갱신 계약

43건

전체 대비 25.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 2% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

191

9월

151

10월

174

11월

197

12월

243

1월

168

2월

전월 대비 -30.9% · 중간 보증금 0.7억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

67건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

45건 · 1.5억

중형 60~85㎡

40건 · 2.3억

중대형 85~115㎡

9건 · 2.5억

대형 115㎡~

7건 · 2.1억

소형 40% 중소형 27% 중형 24% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 1.9억 · 52건

황학동

평균 1.2억 · 23건

인현동2가

평균 0.8억 · 19건

만리동2가

평균 2.8억 · 12건

입정동

평균 1.2억 · 8건

장충동2가

평균 0.1억 · 8건

순화동

평균 2.0억 · 8건

충무로5가

평균 0.5억 · 7건

묵정동

평균 0.9억 · 7건

중림동

평균 0.4억 · 6건

흥인동

평균 1.2억 · 5건

광희동1가

평균 0.9억 · 3건

정동

평균 2.3억 · 3건

만리동1가

평균 1.6억 · 2건

충무로4가

평균 0.1억 · 1건

회현동1가

평균 0.3억 · 1건

산림동

평균 0.0억 · 1건

오장동

평균 0.5억 · 1건

남대문로5가

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	현대 4건	신당동	79.11㎡ / 24평	1층	3.7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.06	33년
2	02.28	약수하이츠 10건	신당동	57.63㎡ / 17평	2층	3억	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
3	02.28	남산타운 15건	신당동	59.94㎡ / 18평	11층	2억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
4	02.28	롯데캐슬 5건	황학동	84.89㎡ / 26평	23층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
5	02.28	신당푸르지오 2건	신당동	84.39㎡ / 26평	10층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
6	02.28	세운푸르지오헤리시티 19건	인현동2가	28.4064㎡ / 9평	21층	0.5억	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.05~27.04	3년
7	02.28	서울역한라비발디센트럴 3건	만리동2가	84.9774㎡ / 26평	9층	0.5억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
8	02.28	신당역솔하임 2건	신당동	16.37㎡ / 5평	20층	0.5억	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
9	02.28	힐스테이트남산 5건	묵정동	49.22㎡ / 15평	3층	0.2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
10	02.28	충무로엘크루메크로시티2차	충무로5가	35.55㎡ / 11평	4층	0.2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
11	02.28	성요셉 3건	중림동	41.32㎡ / 12평	5층	0.0억	37만	월세 ▲ +85.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 0.0억)	갱신	26.02~28.02	55년
12	02.27	세운푸르지오헤리시티 19건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	21층	3.5억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3.4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
13	02.27	황학아크로타워 2건	황학동	134.301㎡ / 41평	11층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
14	02.27	덕수궁롯데캐슬 7건	순화동	56.2897㎡ / 17평	8층	2.5억	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	26.07~28.07	10년
15	02.27	남산타운 15건	신당동	84.88㎡ / 26평	1층	2.0억	121만	월세 ▲ +1.7% (전 119만) 보증금 ▲ +10.9% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	24년
16	02.27	황학아크로타워 2건	황학동	134.301㎡ / 41평	11층	1억	320만	월세 ▲ +4.9% (전 305만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	16년
17	02.27	약수하이츠 10건	신당동	114.92㎡ / 35평	2층	0.8억	280만	월세 ▲ +3.7% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
18	02.27	약수하이츠 10건	신당동	57.63㎡ / 17평	5층	0.5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
19	02.27	신당파인힐하나유보라	신당동	30.4927㎡ / 9평	10층	0.4억	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
20	02.26	청계천두산위브더제니스	흥인동	92.1357㎡ / 28평	24층	4억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
21	02.26	세운푸르지오헤리시티 19건	인현동2가	40.7637㎡ / 12평	4층	3.8억	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
22	02.26	남산타운 15건	신당동	59.94㎡ / 18평	10층	3억	33만	월세 ▼ -67.6% (전 102만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1억)	갱신	26.03~28.05	24년
23	02.26	남산타운 15건	신당동	59.94㎡ / 18평	12층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	24년
24	02.26	약수하이츠 10건	신당동	57.63㎡ / 17평	5층	0.5억	180만	월세 ▲ +12.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.04~29.04	27년
25	02.26	힐스테이트남산 5건	묵정동	44.55㎡ / 13평	9층	0.5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
26	02.26	세운푸르지오헤리시티 19건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	26층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
27	02.26	세운푸르지오헤리시티 19건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	26층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
28	02.26	세운푸르지오헤리시티 19건	인현동2가	28.4064㎡ / 9평	23층	0.5억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
29	02.26	남산롯데캐슬아이리스	회현동1가	40.9㎡ / 12평	14층	0.3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
30	02.26	한진해모로 3건	신당동	27.27㎡ / 8평	3층	0.1억	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.1억)	갱신	26.03~28.02	25년

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