서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 95건

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평균 보증금

1억 6,854만

전체 평균

평균 월세

150만

월세 평균

신규 계약

60건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

34건

전체 대비 35.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 6% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

151

10월

174

11월

197

12월

243

1월

168

2월

3월

전월 대비 -43.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 8,701만

중소형 40~60㎡

21건 · 2억 871만

중형 60~85㎡

27건 · 1억 8,365만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 3억 2,500만

소형 39% 중소형 22% 중형 28% 중대형 8% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 2억 2,862만 · 27건

황학동

평균 1억 4,385만 · 23건

인현동2가

평균 2억 2,281만 · 8건

순화동

평균 7,000만 · 7건

만리동2가

평균 3억 972만 · 5건

흥인동

평균 4,450만 · 4건

중림동

평균 1억 5,250만 · 4건

충무로5가

평균 1억 9,533만 · 3건

묵정동

평균 5,333만 · 3건

입정동

평균 3,000만 · 2건

광희동1가

평균 9,240만 · 2건

만리동1가

평균 2억 7,500만 · 2건

정동

평균 2,000만 · 2건

회현동1가

평균 1억 · 1건

충무로4가

평균 2억 3,000만 · 1건

오장동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	세운푸르지오헤리시티 8건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	23층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	3년
2	03.28	래미안하이베르 3건	신당동	59.74㎡ / 18평	4층	4,000만	200만	월세 ▲ +26.6% (전 158만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.05~28.05	15년
3	03.27	남산타운 8건	신당동	59.94㎡ / 18평	11층	1억 500만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
4	03.27	롯데캐슬 7건	황학동	84.89㎡ / 26평	27층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
5	03.27	약수하이츠 7건	신당동	84.88㎡ / 26평	11층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
6	03.27	중구리버빌	황학동	83.59㎡ / 25평	2층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
7	03.27	힐스테이트남산 3건	묵정동	44.55㎡ / 13평	1층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
8	03.26	덕수궁롯데캐슬 4건	순화동	82.3212㎡ / 25평	17층	5,000만	430만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
9	03.26	황학동코아루	황학동	84.95㎡ / 26평	3층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	16년
10	03.25	동광팰리스	황학동	16.61㎡ / 5평	8층	1억 3,700만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
11	03.25	롯데캐슬 7건	황학동	59.91㎡ / 18평	15층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
12	03.24	LIG서울역리가 2건	만리동1가	84.9566㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
13	03.24	롯데캐슬 7건	황학동	114.9㎡ / 35평	33층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
14	03.24	청구e편한세상 2건	신당동	84.95㎡ / 26평	10층	1억	274만	월세 ▲ +5.4% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	15년
15	03.23	브라운스톤서울 3건	중림동	112.527㎡ / 34평	35층	2억	340만	월세 ▲ +6.3% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
16	03.21	남산타운 8건	신당동	59.94㎡ / 18평	6층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
17	03.21	약수역더시티	신당동	18.86㎡ / 6평	7층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
18	03.21	한양I-Class 3건	황학동	16.37㎡ / 5평	14층	1,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.05~27.05	13년
19	03.20	바비엥3 2건	순화동	70.81㎡ / 21평	16층	2,000만	231만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	20년
20	03.19	서울역센트럴자이 5건	만리동2가	72.8899㎡ / 22평	3층	5억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
21	03.19	이지마루충무로 2건	충무로5가	27.8㎡ / 8평	13층	1억 5,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
22	03.19	SK리더스뷰남산	회현동1가	137.53㎡ / 42평	26층	1억	650만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
23	03.19	청계우성아트윈 2건	황학동	37.52㎡ / 11평	7층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
24	03.19	순화동더샵	순화동	84.95㎡ / 26평	10층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
25	03.19	힐스테이트남산 3건	묵정동	44.55㎡ / 13평	5층	6,000만	220만	월세 ▲ +2.3% (전 215만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	2년
26	03.19	한양I-Class 3건	황학동	16.37㎡ / 5평	16층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
27	03.19	청계우성아트윈 2건	황학동	16.1㎡ / 5평	4층	100만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	13년
28	03.18	세운푸르지오헤리시티 8건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	12층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
29	03.17	서울역센트럴자이 5건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	7층	6억 4,000만	40만	월세 ▲ +90.5% (전 21만) 보증금 ▲ +30.6% (전 4억 9,000만)	갱신	26.04~28.03	9년
30	03.17	진양상가	충무로4가	71.93㎡ / 22평	7층	2억 3,000만	25만	월세 ▲ +66.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	26.03~28.03	56년

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