서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 84건

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평균 보증금

2억 2,122만

전체 평균

평균 월세

156만

월세 평균

신규 계약

58건

전체 대비 69.0%

갱신 계약

26건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

174

11월

197

12월

243

1월

168

2월

3월

4월

전월 대비 -11.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 5,407만

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 7,933만

중형 60~85㎡

28건 · 3억 14만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 8,625만

대형 115㎡~

3건 · 7억 1,667만

소형 30% 중소형 24% 중형 33% 중대형 10% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 3억 3,693만 · 24건

만리동2가

평균 2억 8,750만 · 12건

황학동

평균 1억 8,458만 · 12건

인현동2가

평균 1억 1,878만 · 11건

입정동

평균 8,000만 · 5건

흥인동

평균 2,750만 · 4건

중림동

평균 1억 8,750만 · 4건

묵정동

평균 2,750만 · 2건

회현동2가

평균 5억 2,500만 · 2건

충무로4가

평균 6,500만 · 2건

충무로5가

평균 1억 2,500만 · 2건

만리동1가

평균 6억 5,000만 · 1건

순화동

평균 2,500만 · 1건

오장동

평균 1,000만 · 1건

광희동1가

평균 9,450만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	롯데캐슬 5건	황학동	84.92㎡ / 26평	17층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
2	04.29	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	84.9918㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	183만	월세 ▲ +7.6% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
3	04.28	힐스테이트세운센트럴2단지 5건	입정동	49.9753㎡ / 15평	6층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.12	3년
4	04.28	인현상가/신성아파트	인현동2가	48.56㎡ / 15평	10층	3,000만	46만	월세 ▲ +4.5% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~27.05	58년
5	04.27	위너빌(Winnervill)	황학동	29.87㎡ / 9평	8층	2억 6,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
6	04.27	위더스하임 2건	흥인동	23.82㎡ / 7평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
7	04.25	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	84.972㎡ / 26평	21층	8억 4,000만	80만	월세 - 보증금 ▲ +2.6% (전 8억 1,900만)	갱신	26.06~28.05	9년
8	04.25	남산타운 7건	신당동	84.88㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	52만	월세 ▲ +30.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
9	04.25	래미안하이베르 4건	신당동	84.97㎡ / 26평	10층	5억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.05~28.05	15년
10	04.25	남산타운 7건	신당동	114.88㎡ / 35평	17층	2억 4,000만	194만	월세 ▲ +7.8% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
11	04.25	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	84.9918㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	9년
12	04.24	한양I-Class 2건	황학동	16.37㎡ / 5평	13층	7,000만	45만	월세 ▼ -25.0% (전 60만) 보증금 ▲ +600.0% (전 1,000만)	갱신	26.05~28.05	13년
13	04.24	DUO302	황학동	15.97㎡ / 5평	11층	3,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
14	04.24	약수역더시티	신당동	19.06㎡ / 6평	5층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	5년
15	04.23	힐스테이트세운센트럴2단지 5건	입정동	42.998㎡ / 13평	25층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
16	04.23	(73-1) 2건	황학동	18.24㎡ / 6평	7층	1,000만	52만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.05~28.05	27년
17	04.22	남산타운 7건	신당동	114.88㎡ / 35평	17층	7억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +7.7% (전 6억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	24년
18	04.22	삼성사이버빌리지 4건	중림동	114.77㎡ / 35평	5층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
19	04.22	리마크빌동대문	흥인동	24.96㎡ / 8평	18층	1,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	10년
20	04.21	쌍용남산플래티넘 2건	회현동2가	158.97㎡ / 48평	29층	10억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
21	04.20	청구e편한세상 4건	신당동	84.96㎡ / 26평	15층	5억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	15년
22	04.20	래미안하이베르 4건	신당동	59.74㎡ / 18평	7층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	15년
23	04.20	광희동1가166외7필지청년주택신축	광희동1가	14.17㎡ / 4평	20층	9,450만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
24	04.20	우일타운	흥인동	84.87㎡ / 26평	17층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
25	04.20	세운푸르지오헤리시티 10건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	3년
26	04.19	롯데캐슬 5건	황학동	114.9㎡ / 35평	24층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.10~28.10	18년
27	04.18	현대	신당동	79.11㎡ / 24평	2층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	33년
28	04.18	신당푸르지오	신당동	84.76㎡ / 26평	3층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
29	04.18	삼성사이버빌리지 4건	중림동	84.93㎡ / 26평	14층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
30	04.18	힐스테이트남산 2건	묵정동	44.55㎡ / 13평	3층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년

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