서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 201건

평균 보증금

2.2억

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

136건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

63건

전체 대비 31.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 11% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 16% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

261

11월

389

12월

416

1월

337

2월

208

3월

201

4월

전월 대비 -3.4% · 중간 보증금 1.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

92건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

38건 · 2.8억

중형 60~85㎡

60건 · 3.4억

중대형 85~115㎡

5건 · 1.9억

대형 115㎡~

6건 · 6억

소형 46% 중소형 19% 중형 30% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

사당동

평균 2.0억 · 78건

상도동

평균 2.8억 · 34건

흑석동

평균 2.0억 · 30건

노량진동

평균 1.3억 · 20건

대방동

평균 1.7억 · 15건

신대방동

평균 2.8억 · 14건

본동

평균 3.4억 · 6건

동작동

평균 5.1억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	현대	사당동	59.96㎡ / 18평	1층	2.5억	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.08~28.08	35년
2	04.28	더써밋타워 13건	노량진동	34.72㎡ / 11평	9층	1.7억	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
3	04.28	한강현대 3건	흑석동	66.225㎡ / 20평	6층	1.5억	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	38년
4	04.28	스타팰리스이수 47건	사당동	18.08㎡ / 5평	12층	1.1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	0년
5	04.28	더써밋타워 13건	노량진동	18.3㎡ / 6평	10층	0.9억	42만	월세 ▲ +7.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.07~28.07	2년
6	04.27	롯데캐슬에듀포레 4건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	9층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
7	04.27	우성2차	신대방동	59.47㎡ / 18평	5층	2.4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
8	04.27	더써밋타워 13건	노량진동	34.72㎡ / 11평	13층	1.7억	71만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
9	04.27	유원강변	본동	84.63㎡ / 26평	24층	1.5억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	26년
10	04.25	사당우성3	사당동	46.75㎡ / 14평	10층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	33년
11	04.25	대림아파트 3건	대방동	59.84㎡ / 18평	10층	0.5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
12	04.25	더클래식동작	노량진동	14.17㎡ / 4평	7층	0.5억	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
13	04.24	이수역리가	사당동	84.9827㎡ / 26평	8층	5.9억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5.9억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
14	04.24	더써밋타워 13건	노량진동	32.89㎡ / 10평	21층	3.1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
15	04.24	사당휴먼시아 2건	사당동	84.73㎡ / 26평	6층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	17년
16	04.24	더써밋타워 13건	노량진동	34.46㎡ / 10평	23층	1.3억	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
17	04.24	우성	노량진동	59.82㎡ / 18평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
18	04.24	사당롯데캐슬골든포레 8건	사당동	84.984㎡ / 26평	1층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.12	5년
19	04.24	흑석리버파크자이 13건	흑석동	39.05㎡ / 12평	13층	0.3억	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.3억)	갱신	26.05~28.04	1년
20	04.23	극동(105) 2건	사당동	119.91㎡ / 36평	1층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
21	04.23	한국개나리	대방동	84.9㎡ / 26평	13층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
22	04.23	삼환나우빌(520-0)	상도동	124.837㎡ / 38평	8층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
23	04.22	현대 4건	신대방동	84.57㎡ / 26평	17층	4.7억	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.7억)	갱신	26.05~28.05	30년
24	04.22	우성1차 2건	신대방동	66.69㎡ / 20평	1층	2.2억	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▲ +10.0% (전 2억)	갱신	26.05~28.05	38년
25	04.22	삼익	노량진동	84.68㎡ / 26평	10층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
26	04.22	더써밋타워 13건	노량진동	34.72㎡ / 11평	10층	1.8억	66만	월세 ▼ -2.9% (전 68만) 보증금 ▲ +8.4% (전 1.7억)	갱신	26.05~28.05	2년
27	04.22	스타팰리스이수 47건	사당동	19.53㎡ / 6평	4층	1.1억	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	0년
28	04.22	스타팰리스이수 47건	사당동	18.08㎡ / 5평	13층	0.9억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	0년
29	04.21	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	84.84㎡ / 26평	14층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	15년
30	04.21	스타팰리스이수 47건	사당동	18.08㎡ / 5평	8층	0.9억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	0년

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