서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 68건

평균 보증금

1.2억

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

49건

전체 대비 72.1%

갱신 계약

19건

전체 대비 27.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

106

11월

154

12월

163

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -24.4% · 중간 보증금 0.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

21건 · 1.6억

중형 60~85㎡

20건 · 1.7억

중대형 85~115㎡

2건 · 1.3억

소형 37% 중소형 31% 중형 29% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 2.1억 · 24건

시흥동

평균 0.9억 · 24건

가산동

평균 0.4억 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	6층	2.1억	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	22년
2	04.27	서울금천행복주택 4건	가산동	36.53㎡ / 11평	8층	0.6억	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	3년
3	04.27	서울금천행복주택 4건	가산동	36.53㎡ / 11평	16층	0.6억	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	3년
4	04.27	서울금천행복주택 4건	가산동	16.13㎡ / 5평	4층	0.3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	3년
5	04.27	서울금천행복주택 4건	가산동	16.13㎡ / 5평	7층	0.3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	3년
6	04.27	가산지웰에스테이트2차 3건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	8년
7	04.24	세진(1037-31)	독산동	84.45㎡ / 26평	2층	2.6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
8	04.23	벽산 2건	시흥동	59.94㎡ / 18평	14층	2.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	26년
9	04.23	진도2차	독산동	59.95㎡ / 18평	5층	1.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	29년
10	04.22	씨앤에스타워	가산동	23.47㎡ / 7평	6층	1.6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	9년
11	04.22	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	11층	0.8억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	36년
12	04.21	독산역롯데캐슬 13건	독산동	59.9603㎡ / 18평	11층	2.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
13	04.21	독산역롯데캐슬 13건	독산동	59.5685㎡ / 18평	20층	1.9억	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
14	04.20	독산역롯데캐슬 13건	독산동	59.5685㎡ / 18평	5층	2.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
15	04.20	독산역롯데캐슬 13건	독산동	59.9603㎡ / 18평	3층	2.3억	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
16	04.20	독산역롯데캐슬 13건	독산동	59.9603㎡ / 18평	10층	2.3억	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
17	04.20	독산역롯데캐슬 13건	독산동	59.799㎡ / 18평	2층	1.1억	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
18	04.20	시흥목련 2건	시흥동	58.4㎡ / 18평	2층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
19	04.18	금천롯데캐슬골드파크1차 2건	독산동	84.8114㎡ / 26평	8층	6.1억	60만	월세 - 보증금 ▼ -9.0% (전 6.7억)	갱신	26.07~28.07	10년
20	04.18	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	4층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
21	04.17	남서울건영아파트 2건	시흥동	77.02㎡ / 23평	13층	2억	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	44년
22	04.17	독산동한양수자인	독산동	67.925㎡ / 21평	12층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	15년
23	04.17	와이즈플레이스	시흥동	14.22㎡ / 4평	17층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	14년
24	04.17	남서울건영2 3건	시흥동	61.14㎡ / 18평	6층	0.0억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	37년
25	04.16	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	6층	2.1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	35년
26	04.16	남서울건영아파트 2건	시흥동	77.02㎡ / 23평	7층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	44년
27	04.16	벽산 2건	시흥동	32.7㎡ / 10평	5층	0.1억	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.1억)	갱신	26.05~28.04	26년
28	04.15	독산역롯데캐슬 13건	독산동	84.9416㎡ / 26평	10층	2.7억	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 ▲ +4.1% (전 2.6억)	갱신	26.06~28.06	5년
29	04.15	독산역롯데캐슬 13건	독산동	59.799㎡ / 18평	22층	2.3억	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2.3억)	갱신	26.06~28.06	5년
30	04.15	시흥목련 2건	시흥동	28.95㎡ / 9평	5층	0.2억	5만	월세 ▼ -54.5% (전 11만) 보증금 ▲ +110.9% (전 0.1억)	갱신	26.05~28.04	30년

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