서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 235건

평균 보증금

4.0억

전체 평균

평균 월세

209만

월세 평균

신규 계약

144건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

91건

전체 대비 38.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 3% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 13% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

726

11월

718

12월

642

1월

434

2월

309

3월

235

4월

전월 대비 -23.9% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

66건 · 2.7억

중형 60~85㎡

87건 · 5.0억

중대형 85~115㎡

23건 · 5.5억

대형 115㎡~

24건 · 7.6억

소형 15% 중소형 28% 중형 37% 중대형 10% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3.6억 · 71건

잠원동

평균 5.4억 · 46건

반포동

평균 6.0억 · 37건

우면동

평균 1.7억 · 36건

방배동

평균 4.5억 · 26건

내곡동

평균 2.1억 · 10건

양재동

평균 1.9억 · 5건

신원동

평균 0.7억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	신반포자이	잠원동	84.98㎡ / 26평	13층	15억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
2	04.28	유원서초	서초동	84.87㎡ / 26평	6층	6억	110만	월세 ▲ +69.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.05~28.05	33년
3	04.27	엘에이치서초3단지 2건	우면동	36.7㎡ / 11평	1층	0.3억	24만	월세 ▼ -11.1% (전 27만) 보증금 ▲ +45.9% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	13년
4	04.26	반포푸르지오 3건	반포동	58.88㎡ / 18평	12층	7.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	26년
5	04.26	반포두산힐스빌 2건	반포동	47.7㎡ / 14평	8층	0.5억	104만	월세 ▲ +6.1% (전 98만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.09~28.08	25년
6	04.25	메이플자이 2건	잠원동	59.1662㎡ / 18평	6층	9억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	1년
7	04.25	래미안퍼스티지 8건	반포동	84.93㎡ / 26평	27층	8억	460만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
8	04.25	방배래미안타워 2건	방배동	103.34㎡ / 31평	11층	7.5억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 7.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
9	04.25	래미안서초에스티지S 5건	서초동	84.8㎡ / 26평	16층	7억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
10	04.25	신반포2 6건	잠원동	79.42㎡ / 24평	8층	5.2억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	48년
11	04.25	코오롱	우면동	52.47㎡ / 16평	4층	2.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
12	04.25	블루힐하우스	잠원동	84.54㎡ / 26평	5층	2억	410만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
13	04.25	래미안원베일리 7건	반포동	59.96㎡ / 18평	29층	1억	589만	월세 ▲ +5.2% (전 560만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.08~28.07	3년
14	04.25	반포센트럴자이 5건	잠원동	84.98㎡ / 26평	24층	1억	670만	월세 ▲ +21.8% (전 550만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.08~28.07	6년
15	04.24	호반써밋서초파크	우면동	84.97㎡ / 26평	6층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
16	04.24	호반써밋서초파크뷰 2건	우면동	84.95㎡ / 26평	9층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	13년
17	04.24	서초동프레스티지아파트	서초동	56.14㎡ / 17평	4층	5.4억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.4억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
18	04.24	삼풍아파트 2건	서초동	79.47㎡ / 24평	6층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	38년
19	04.24	서초포레스타6단지 4건	신원동	49.75㎡ / 15평	6층	0.7억	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	11년
20	04.24	서초포레스타6단지 4건	신원동	49.75㎡ / 15평	3층	0.7억	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	11년
21	04.24	서초네이처힐5단지 4건	우면동	59.99㎡ / 18평	11층	0.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
22	04.24	서초대우아이빌 2건	서초동	37.777㎡ / 11평	4층	0.1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
23	04.23	래미안신반포팰리스 2건	잠원동	84.49㎡ / 26평	25층	2억	610만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~26.12	10년
24	04.23	서초네이처힐6단지 6건	우면동	59.99㎡ / 18평	4층	0.6억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	13년
25	04.23	서초포레스타2단지 7건	내곡동	49.33㎡ / 15평	2층	0.5억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	11년
26	04.23	서초네이처힐7단지 4건	우면동	49.9㎡ / 15평	15층	0.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
27	04.23	서초네이처힐5단지 4건	우면동	59.99㎡ / 18평	14층	0.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
28	04.23	서초네이처힐6단지 6건	우면동	49.9㎡ / 15평	2층	0.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	13년
29	04.23	강남태영데시앙루브 2건	서초동	94.69㎡ / 29평	14층	0.3억	370만	월세 ▲ +5.7% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.06~28.05	21년
30	04.23	서초네이처힐3단지 4건	우면동	59.99㎡ / 18평	11층	0.2억	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	13년

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