서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 29건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 7,634만

전체 평균

평균 월세

161만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

12건

전체 대비 41.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -38.3% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 7,500만

중소형 40~60㎡

9건 · 3억 6,700만

중형 60~85㎡

8건 · 4억 9,688만

중대형 85~115㎡

2건 · 9억 2,500만

대형 115㎡~

8건 · 5억 6,700만

소형 7% 중소형 31% 중형 28% 중대형 7% 대형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 3

롯데캐슬아르떼

평균 5억 3,333만 · 3건

방배1차현대홈타운

평균 5억 · 3건

방배래미안타워

평균 5억 3,333만 · 3건

한신트리플

평균 6,767만 · 3건

방배대우멤버스카운티501

평균 1억 · 1건

오리엔트빌

평균 2억 · 1건

방배마에스트로

평균 2억 · 1건

방배신삼호

평균 8억 · 1건

방배씨티(보성)

평균 5억 3,000만 · 1건

방배아크로타워

평균 2억 · 1건

방배아트자이

평균 6억 7,000만 · 1건

방배우성

평균 4억 · 1건

방배포레스트

평균 9억 600만 · 1건

삼호1동~3동

평균 6억 5,000만 · 1건

삼호2

평균 7억 8,000만 · 1건

삼호3

평균 9억 · 1건

삼호한숲

평균 4억 · 1건

서리풀e편한세상

평균 9억 8,000만 · 1건

서리풀프라젠아파트

평균 4억 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 7억 4,500만 · 1건

방배대우(562-1)

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	삼호한숲	방배동	59.98㎡ / 18평	12층	4억	118만	월세 ▲ +12.4% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.05~27.10	28년
2	04.25	방배래미안타워 3건	방배동	103.34㎡ / 31평	11층	7억 5,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
3	04.20	방배대우멤버스카운티501	방배동	172.28㎡ / 52평	2층	1억	580만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
4	04.18	방배신삼호	방배동	185.46㎡ / 56평	3층	8억	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	43년
5	04.17	방배씨티(보성)	방배동	77.04㎡ / 23평	5층	5억 3,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
6	04.17	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.9902㎡ / 18평	6층	4억	165만	월세 ▼ -2.4% (전 169만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.05~27.05	13년
7	04.16	삼호1동~3동	방배동	81.39㎡ / 25평	2층	6억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	51년
8	04.16	방배래미안타워 3건	방배동	134.96㎡ / 41평	12층	6억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
9	04.16	방배1차현대홈타운 3건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
10	04.15	방배래미안타워 3건	방배동	134.96㎡ / 41평	18층	2억 5,000만	340만	월세 ▲ +6.3% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
11	04.12	한신트리플 3건	방배동	39.31㎡ / 12평	9층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
12	04.11	방배3차현대홈타운	방배동	84.982㎡ / 26평	5층	7억 4,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +6.4% (전 7억)	갱신	26.05~28.05	22년
13	04.11	방배우성	방배동	80.2㎡ / 24평	9층	4억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	35년
14	04.11	서리풀프라젠아파트	방배동	78.19㎡ / 24평	1층	4억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
15	04.11	한신트리플 3건	방배동	39.31㎡ / 12평	7층	1억 2,000만	60만	월세 ▼ -25.0% (전 80만) 보증금 ▲ +71.4% (전 7,000만)	갱신	26.04~28.04	22년
16	04.10	방배마에스트로	방배동	50.25㎡ / 15평	27층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
17	04.08	서리풀e편한세상	방배동	59.94㎡ / 18평	7층	9억 8,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 8,000만)	갱신 갱신권	26.07~28.07	16년
18	04.07	방배포레스트	방배동	147.94㎡ / 45평	2층	9억 600만	62만	월세 ▲ +40.9% (전 44만) 보증금 ▲ +8.4% (전 8억 3,600만)	갱신	26.05~28.05	23년
19	04.07	방배아크로타워	방배동	52.18㎡ / 16평	9층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	19년
20	04.07	방배대우(562-1)	방배동	84.55㎡ / 26평	5층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	34년
21	04.06	방배아트자이	방배동	59.9938㎡ / 18평	6층	6억 7,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +28.8% (전 5억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
22	04.06	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9321㎡ / 26평	11층	6억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
23	04.05	한신트리플 3건	방배동	43.93㎡ / 13평	10층	5,300만	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
24	04.04	방배1차현대홈타운 3건	방배동	114.78㎡ / 35평	9층	11억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
25	04.04	삼호2	방배동	127.94㎡ / 39평	11층	7억 8,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 8,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	50년
26	04.04	오리엔트빌	방배동	179.6㎡ / 54평	2층	2억	540만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
27	04.04	방배1차현대홈타운 3건	방배동	59.94㎡ / 18평	6층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
28	04.03	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9321㎡ / 26평	11층	6억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
29	04.02	삼호3	방배동	181.6㎡ / 55평	12층	9억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	50년

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