서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 53건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 3,809만

전체 평균

평균 월세

209만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 54.7%

갱신 계약

23건

전체 대비 43.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 0% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -22.1% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 4,375만

중소형 40~60㎡

9건 · 3억 6,700만

중형 60~85㎡

19건 · 4억 2,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 6억 9,000만

대형 115㎡~

16건 · 5억 1,944만

소형 8% 중소형 17% 중형 36% 중대형 9% 대형 30%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방배1차현대홈타운

평균 4억 7,500만 · 4건

한신트리플

평균 5,575만 · 4건

방배래미안타워

평균 5억 7,500만 · 4건

롯데캐슬아르떼

평균 5억 3,333만 · 3건

방배우성

평균 4억 5,000만 · 3건

삼호1동~3동

평균 3억 8,333만 · 3건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 8억 1,250만 · 2건

방배임광3차

평균 3억 2,500만 · 2건

서리풀e편한세상

평균 7억 6,500만 · 2건

삼호2

평균 6억 4,000만 · 2건

방배아트e-편한세상103

평균 5억 · 1건

방배아트자이

평균 6억 7,000만 · 1건

방배포레스트

평균 9억 600만 · 1건

삼호3

평균 9억 · 1건

삼호한숲

평균 4억 · 1건

삼환나띠르빌(1002-10)

평균 4억 · 1건

상지리츠빌4차(843-13)

평균 10억 · 1건

상지리츠빌7차

평균 2,000만 · 1건

서리풀프라젠아파트

평균 4억 · 1건

오리엔트빌

평균 2억 · 1건

윈저빌

평균 5억 · 1건

임광

평균 4억 · 1건

포렛빌

평균 0만 · 1건

라파르오뜨서래

평균 5,500만 · 1건

훼미리타운

평균 500만 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 7억 4,500만 · 1건

방배그랑자이

평균 5억 · 1건

방배대우(562-1)

평균 5,000만 · 1건

방배대우멤버스카운티501

평균 1억 · 1건

방배마에스트로

평균 2억 · 1건

방배신삼호

평균 8억 · 1건

방배씨티(보성)

평균 5억 3,000만 · 1건

방배아크로리버

평균 1억 3,000만 · 1건

방배아크로타워

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	방배우성 3건	방배동	84.95㎡ / 26평	2층	3억	125만	▲ +8.7% 전 115만	갱신	26.04~28.04	35년
2	04.30	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	11층	2억	160만	-	신규	26.08~28.08	51년
3	04.30	라파르오뜨서래	방배동	84.18㎡ / 25평	4층	5,500만	500만	-	신규	26.05~28.05	2년
4	04.29	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.61㎡ / 39평	17층	11억	80만	-	신규	26.07~28.07	22년
5	04.29	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.61㎡ / 39평	22층	5억 2,500만	300만	▲ +9.1% 전 275만	갱신	26.05~28.05	22년
6	04.29	방배그랑자이	방배동	84.97㎡ / 26평	14층	5억	314만	▲ +8.3% 전 290만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
7	04.29	삼호한숲	방배동	59.98㎡ / 18평	12층	4억	118만	▲ +12.4% 전 105만	갱신	26.05~27.10	28년
8	04.29	방배임광3차 2건	방배동	84.00㎡ / 25평	4층	2억 3,000만	127만	→ 동결 전 127만	갱신	26.05~27.01	38년
9	04.28	방배아트e-편한세상103	방배동	94.90㎡ / 29평	6층	5억	135만	▲ +12.5% 전 120만	갱신 갱신권	26.06~28.06	21년
10	04.25	방배래미안타워 4건	방배동	103.34㎡ / 31평	11층	7억 5,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
11	04.25	방배래미안타워 4건	방배동	102.93㎡ / 31평	10층	7억	150만	-	신규	26.07~28.07	21년
12	04.25	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	1층	5억 5,000만	200만	→ 동결 전 200만	갱신	26.05~28.05	16년
13	04.25	방배임광3차 2건	방배동	67.47㎡ / 20평	4층	4억 2,000만	35만	▲ +20.7% 전 29만	갱신	26.07~28.07	38년
14	04.25	임광	방배동	84.78㎡ / 26평	10층	4억	160만	-	신규	26.08~28.08	41년
15	04.25	삼환나띠르빌(1002-10)	방배동	92.93㎡ / 28평	6층	4억	200만	-	신규	26.08~28.08	23년
16	04.25	삼호1동~3동 3건	방배동	78.02㎡ / 24평	4층	3억	150만	-	신규	26.10~28.10	51년
17	04.24	상지리츠빌7차	방배동	174.37㎡ / 53평	1층	2,000만	998만	▲ +5.1% 전 950만	갱신	26.07~28.07	18년
18	04.24	훼미리타운	방배동	20.04㎡ / 6평	1층	500만	100만	-	신규	26.05~28.04	14년
19	04.21	포렛빌	방배동	240.69㎡ / 73평	4층	0만	900만	-	신규	26.05~28.04	25년
20	04.20	방배대우멤버스카운티501	방배동	172.28㎡ / 52평	2층	1억	580만	-	신규	26.06~28.06	22년
21	04.18	방배신삼호	방배동	185.46㎡ / 56평	3층	8억	95만	▲ +18.8% 전 80만	갱신 갱신권	26.05~28.05	43년
22	04.18	방배우성 3건	방배동	80.20㎡ / 24평	11층	6억 5,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	35년
23	04.17	방배씨티(보성)	방배동	77.04㎡ / 23평	5층	5억 3,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
24	04.17	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.99㎡ / 18평	6층	4억	165만	▼ -2.4% 전 169만	갱신 갱신권	26.05~27.05	13년
25	04.17	방배아크로리버	방배동	124.57㎡ / 38평	15층	1억 3,000만	420만	▲ +5.0% 전 400만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
26	04.16	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	2층	6억 5,000만	20만	-	신규	26.06~28.06	51년
27	04.16	방배래미안타워 4건	방배동	134.96㎡ / 41평	12층	6억	170만	-	신규	26.04~28.04	21년
28	04.16	방배1차현대홈타운 4건	방배동	84.96㎡ / 26평	15층	4억	260만	-	신규	26.06~28.06	27년
29	04.16	방배1차현대홈타운 4건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	2억	250만	-	신규	26.05~28.05	27년
30	04.15	방배래미안타워 4건	방배동	134.96㎡ / 41평	18층	2억 5,000만	340만	▲ +6.3% 전 320만	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년

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