서울특별시 서초구

방배동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 49건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

11억 1,630만

전체 평균

신규 계약

23건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 51.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

101

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +4.3% · 중간 보증금 10억 8,787만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 8억 484만

중형 60~85㎡

21건 · 10억 1,069만

중대형 85~115㎡

4건 · 13억 5,813만

대형 115㎡~

16건 · 13억 5,019만

중소형 16% 중형 43% 중대형 8% 대형 33%

아파트별 계약 현황

1 / 5

롯데캐슬아르떼

평균 11억 4,095만 · 5건

방배그랑자이

평균 15억 1,250만 · 5건

방배아트자이

평균 13억 6,000만 · 3건

대우(효령)

평균 7억 · 3건

방배우성

평균 8억 6,600만 · 3건

방배디오슈페리움Ⅰ

평균 10억 7,500만 · 2건

방배2차현대홈타운

평균 12억 625만 · 2건

한신휴플러스

평균 11억 · 2건

엘루크방배서리풀

평균 8억 · 1건

삼호2

평균 8억 7,000만 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 10억 5,000만 · 1건

상지리츠빌6차

평균 10억 · 1건

브라운스톤방배

평균 8억 8,500만 · 1건

방배아크로리버

평균 14억 · 1건

디오수페리움2

평균 9억 2,000만 · 1건

삼호한숲

평균 12억 2,000만 · 1건

롯데캐슬파크(40)

평균 22억 · 1건

삼성래미안1

평균 8억 8,000만 · 1건

방배타운하우스

평균 5억 6,700만 · 1건

푸른마을

평균 4억 8,000만 · 1건

금강프리빌

평균 11억 · 1건

현대멤피스

평균 13억 · 1건

방배신삼호

평균 10억 5,000만 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 10억 4,000만 · 1건

방배호원

평균 12억 500만 · 1건

방배신동아럭스빌

평균 10억 · 1건

방배아이파크

평균 11억 · 1건

서리풀e편한세상

평균 8억 9,000만 · 1건

서리풀프라젠아파트

평균 7억 2,400만 · 1건

방배CJ나인빌2차

평균 13억 7,000만 · 1건

방배대우멤버스카운티(809-17)

평균 13억 4,000만 · 1건

파세지아타

평균 15억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	롯데캐슬파크(40)	방배동	244.92㎡ / 74평	4층	22억	▲ +37.5% 전 16억	갱신	26.04~28.04	23년
2	04.27	방배그랑자이 5건	방배동	112.961㎡ / 34평	5층	19억	-	신규	26.07~28.07	5년
3	04.27	방배디오슈페리움Ⅰ 2건	방배동	84.76㎡ / 26평	21층	10억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	20년
4	04.27	푸른마을	방배동	55.94㎡ / 17평	5층	4억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	23년
5	04.26	방배아트자이 3건	방배동	59.9938㎡ / 18평	9층	10억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
6	04.25	파세지아타	방배동	118.695㎡ / 36평	2층	15억	-	신규	26.06~28.06	3년
7	04.25	현대멤피스	방배동	133.31㎡ / 40평	15층	13억	→ 동결 전 13억	갱신	26.04~27.04	25년
8	04.25	한신휴플러스 2건	방배동	84.68㎡ / 26평	4층	11억	▲ +15.8% 전 9억 5,000만	갱신	26.04~28.05	20년
9	04.25	방배신삼호	방배동	164.97㎡ / 50평	8층	10억 5,000만	-	신규	26.09~28.09	43년
10	04.25	브라운스톤방배	방배동	84.96㎡ / 26평	3층	8억 8,500만	▲ +4.1% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
11	04.24	롯데캐슬아르떼 5건	방배동	84.9145㎡ / 26평	12층	12억 8,000만	-	신규	26.09~28.09	13년
12	04.24	방배호원	방배동	209.31㎡ / 63평	3층	12억 500만	▲ +4.3% 전 11억 5,500만	갱신	26.07~28.07	24년
13	04.24	방배2차현대홈타운 2건	방배동	84.94㎡ / 26평	14층	11억	→ 동결 전 11억	갱신 갱신권	26.06~27.11	25년
14	04.24	방배디오슈페리움Ⅰ 2건	방배동	84.82㎡ / 26평	22층	11억	-	신규	26.09~28.09	20년
15	04.22	서리풀프라젠아파트	방배동	59.97㎡ / 18평	5층	7억 2,400만	▲ +4.9% 전 6억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
16	04.21	디오수페리움2	방배동	84.98㎡ / 26평	6층	9억 2,000만	▲ +4.5% 전 8억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	20년
17	04.20	상지리츠빌6차	방배동	111.02㎡ / 34평	2층	10억	→ 동결 전 10억	갱신	26.04~28.04	22년
18	04.18	방배그랑자이 5건	방배동	84.9386㎡ / 26평	14층	13억 1,250만	▲ +5.0% 전 12억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
19	04.18	서리풀e편한세상	방배동	59.97㎡ / 18평	4층	8억 9,000만	-	신규	26.06~28.05	16년
20	04.17	한신휴플러스 2건	방배동	84.61㎡ / 26평	9층	11억	-	신규	26.05~28.05	20년
21	04.16	방배대우멤버스카운티(809-17)	방배동	125.52㎡ / 38평	1층	13억 4,000만	-	신규	26.07~28.07	23년
22	04.16	방배아트자이 3건	방배동	84.9152㎡ / 26평	7층	12억 9,000만	-	신규	26.07~28.07	8년
23	04.16	방배아이파크	방배동	84.66㎡ / 26평	3층	11억	-	신규	26.09~28.09	20년
24	04.16	삼성래미안1	방배동	84.91㎡ / 26평	6층	8억 8,000만	-	신규	26.08~28.08	23년
25	04.15	방배신동아럭스빌	방배동	187.91㎡ / 57평	7층	10억	-	신규	26.04~28.04	23년
26	04.15	방배타운하우스	방배동	78.86㎡ / 24평	3층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신	26.05~28.05	23년
27	04.14	방배우성 3건	방배동	80.2㎡ / 24평	6층	7억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	35년
28	04.13	방배CJ나인빌2차	방배동	161.19㎡ / 49평	2층	13억 7,000만	▲ +5.4% 전 13억	갱신	26.05~28.05	21년
29	04.11	방배아크로리버	방배동	149.225㎡ / 45평	18층	14억	-	신규	26.06~28.06	22년
30	04.11	방배2차현대홈타운 2건	방배동	114.74㎡ / 35평	2층	13억 1,250만	▲ +5.0% 전 12억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	25년

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