서울특별시 서초구

방배동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 87건

2026년 3월 서울 서초구 방배동 전세 중간 보증금은 8억 8,500만원. 계약 87건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

8억 8,500만

전체 중간값

신규 계약

53건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

31건

전체 대비 35.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 0% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

111

10월

101

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +13.0% 3월 계약 87건의 중간 보증금 8억 8,500만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 4억 9,350만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 23건중간 보증금 7억 4,550만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 8억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 8억 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 23건중간 보증금 13억

소형 6% 중소형 26% 중형 33% 중대형 8% 대형 26%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

방배1차현대홈타운중간 보증금 7억 875만계약 7건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

자현유하우스중간 보증금 5억 8,500만계약 6건 (구분 없음 2건)

신규 4건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

방배그랑자이중간 보증금 13억 1,750만계약 6건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

롯데캐슬아르떼중간 보증금 13억 3,825만계약 4건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

삼호1동~3동중간 보증금 5억 7,500만계약 4건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

방배신삼호중간 보증금 9억 5,000만계약 3건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

방배임광3차중간 보증금 6억계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

방배마에스트로중간 보증금 4억 9,350만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

롯데캐슬헤론중간 보증금 11억 9,000만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

서리풀e편한세상중간 보증금 9억 1,000만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

신호나이스빌중간 보증금 10억계약 3건

신규 3건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

엘루크방배서리풀중간 보증금 7억 5,000만계약 3건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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