서울특별시 서초구

방배동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9억 7,352만

전체 평균

신규 계약

25건

전체 대비 53.2%

갱신 계약

21건

전체 대비 44.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

109

10월

101

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -29.9% · 중간 보증금 10억 806만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 4억 2,275만

중소형 40~60㎡

13건 · 7억 3,073만

중형 60~85㎡

17건 · 9억 3,559만

중대형 85~115㎡

4건 · 8억 720만

대형 115㎡~

11건 · 14억 7,968만

소형 4% 중소형 28% 중형 36% 중대형 9% 대형 23%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방배그랑자이

평균 13억 5,300만 · 5건

방배1차현대홈타운

평균 7억 6,975만 · 5건

엘루크방배서리풀

평균 7억 4,833만 · 3건

삼호1동~3동

평균 6억 1,667만 · 3건

방배신삼호

평균 9억 4,000만 · 2건

방배브라운가

평균 8억 1,500만 · 2건

서리풀e편한세상

평균 8억 7,500만 · 2건

롯데캐슬아르떼

평균 11억 3,362만 · 2건

자현유하우스

평균 4억 9,750만 · 2건

방배마에스트로

평균 4억 9,350만 · 1건

방배임광3차

평균 5억 8,000만 · 1건

방배2차현대홈타운

평균 10억 5,000만 · 1건

서초이에스에이3차

평균 7억 5,000만 · 1건

두원

평균 6억 9,000만 · 1건

대우로얄빌라트

평균 15억 · 1건

리첸시아방배

평균 13억 5,000만 · 1건

서초훼미리하우스

평균 7억 4,550만 · 1건

신호나이스빌

평균 10억 · 1건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 12억 9,150만 · 1건

래미안방배에버뉴

평균 14억 5,000만 · 1건

방배신동아럭스빌

평균 13억 · 1건

상지리츠빌7차

평균 17억 8,000만 · 1건

롯데캐슬헤론

평균 11억 9,000만 · 1건

멤버스빌

평균 7억 5,000만 · 1건

방배대우(562-1)

평균 4억 4,000만 · 1건

한진로즈힐

평균 11억 · 1건

루이스캐슬

평균 6억 4,000만 · 1건

방배3차e-편한세상

평균 29억 · 1건

그랑씨엘3차

평균 9억 4,500만 · 1건

카사벨라(939-9)

평균 5억 7,880만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	방배2차현대홈타운	방배동	84.94㎡ / 26평	9층	10억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	25년
2	03.28	엘루크방배서리풀 3건	방배동	48.16㎡ / 15평	6층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
3	03.28	엘루크방배서리풀 3건	방배동	48.16㎡ / 15평	2층	6억 7,500만	▲ +3.8% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
4	03.27	엘루크방배서리풀 3건	방배동	48.16㎡ / 15평	8층	8억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
5	03.27	방배1차현대홈타운 5건	방배동	59.94㎡ / 18평	16층	7억	▲ +16.7% 전 6억	갱신	26.03~27.03	27년
6	03.26	신호나이스빌	방배동	127.8㎡ / 39평	5층	10억	-	신규	26.06~28.06	23년
7	03.24	방배브라운가 2건	방배동	84.85㎡ / 26평	7층	8억	▲ +8.1% 전 7억 4,000만	갱신	26.05~28.05	20년
8	03.24	방배임광3차	방배동	65.85㎡ / 20평	7층	5억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	38년
9	03.23	롯데캐슬아르떼 2건	방배동	147.7221㎡ / 45평	3층	17억	-	신규	26.07~28.07	13년
10	03.21	서리풀e편한세상 2건	방배동	59.97㎡ / 18평	6층	8억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
11	03.21	두원	방배동	84.87㎡ / 26평	8층	6억 9,000만	▲ +4.5% 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
12	03.20	방배신삼호 2건	방배동	105.04㎡ / 32평	11층	8억 2,000만	▲ +3.8% 전 7억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	43년
13	03.19	대우로얄빌라트	방배동	221.8㎡ / 67평	2층	15억	-	신규	26.06~28.06	24년
14	03.19	방배1차현대홈타운 5건	방배동	59.94㎡ / 18평	12층	7억 1,000만	▲ +4.4% 전 6억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
15	03.19	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	7층	7억	-	신규	26.05~28.05	51년
16	03.18	상지리츠빌7차	방배동	173.58㎡ / 53평	6층	17억 8,000만	▲ +4.7% 전 17억	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
17	03.18	그랑씨엘3차	방배동	119.96㎡ / 36평	2층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
18	03.17	한진로즈힐	방배동	84.376㎡ / 26평	6층	11억	▲ +37.5% 전 8억	갱신	26.03~28.03	21년
19	03.16	래미안방배에버뉴	방배동	181.481㎡ / 55평	7층	14억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	49년
20	03.16	루이스캐슬	방배동	114.46㎡ / 35평	1층	6억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	20년
21	03.15	방배그랑자이 5건	방배동	84.972㎡ / 26평	18층	15억	-	신규	26.05~28.05	5년
22	03.15	자현유하우스 2건	방배동	47.47㎡ / 14평	7층	6억 4,300만	-	갱신		8년
23	03.14	방배그랑자이 5건	방배동	84.9712㎡ / 26평	9층	13억 3,300만	▲ +5.0% 전 12억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
24	03.14	방배그랑자이 5건	방배동	74.5971㎡ / 23평	13층	13억 200만	▲ +5.0% 전 12억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
25	03.14	방배1차현대홈타운 5건	방배동	84.96㎡ / 26평	10층	10억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
26	03.14	멤버스빌	방배동	84.86㎡ / 26평	3층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	23년
27	03.14	자현유하우스 2건	방배동	32.61㎡ / 10평	8층	3억 5,200만	-	신규	26.04~28.04	8년
28	03.13	롯데캐슬헤론	방배동	103.7㎡ / 31평	12층	11억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	20년
29	03.13	서초훼미리하우스	방배동	59.49㎡ / 18평	4층	7억 4,550만	▲ +5.0% 전 7억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
30	03.13	롯데캐슬아르떼 2건	방배동	59.9742㎡ / 18평	1층	5억 6,723만	▲ +5.0% 전 5억 4,022만	갱신	26.04~28.03	13년

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