서울특별시 서초구

서초동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 187건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 서초구 서초동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 115만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 187건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역93건 전세 계약 내역119건 가게18,721곳 인구105,943명 날씨 리포트평균 14.6℃ 초미세먼지25.87㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

115만

월세 중간값

신규 계약

121건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

62건

전체 대비 33.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 5% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 4% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

200

11월

274

12월

233

1월

163

2월

167

3월

187

4월

3월 대비 계약 +12.0% 4월 계약 187건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 65건중간 보증금 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 61건중간 보증금 4억 7,250만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 9억

대형 (전용 115㎡~)

계약 24건중간 보증금 8억

소형 35% 중소형 11% 중형 33% 중대형 9% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

CONEST중간 보증금 1억 1,600만중간 월세 52만원계약 20건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

월세

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

월세

오름 13건 (비교 가능 13건 중 100%)

래미안서초에스티지S중간 보증금 8억 5,000만중간 월세 260만원계약 12건