서울특별시 서초구

서초동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서초구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠원동 50억 (1위) 38.0% 1건
서초동 현재 33억 7,500만 (2위) - 2건
방배동 12억 1,000만 (3위) - 1건
신원동 - (4위) - -
양재동 - (5위) - -
우면동 - (6위) - -
원지동 - (7위) - -
반포동 - (8위) - -
내곡동 - (9위) - -
염곡동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 2건
전월 대비 -98%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 33억 7,500만
최저 29억 5,000만 최고 38억
전세가율 -
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -98%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 2건

매매 가격

33억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
29억 5,000만 38억
33억 7,500만
매매가 밴드 29억 5,000만 ~ 38억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 10억 7,271만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.02
아크로비스타 138.96㎡
29억 5,000만 ▲ +2억
22층 · 2004년 준공
직전 27억 5,000만 (2026.05)
06.01
아크로비스타 205.07㎡
38억 ▼ -6억 6,000만
16층 · 2004년 준공
직전 44억 6,000만 (2025.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서초동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 28건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 47건61%
갱신 계약 28건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (52%) 월세 37건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 2억 2,160만
갱신
150만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

39.3%
갱신 28건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 48%
평균 월세165만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
래미안 리더스원 84.94㎡
신규
전세 18억 3,000만
32층 · 2020년 준공
06.12
삼풍아파트 79.47㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 8,000만
2층 · 1988년 준공
종전 7억 8,500만 → ▲ +9,500만
06.12
삼성서초가든스위트 244.69㎡
신규
전세 19억
21층 · 2000년 준공
06.11
서초그랑자이 100.31㎡
신규
전세 21억
26층 · 2021년 준공
06.11
SUITEHILL 25.671㎡
신규
전세 1억 9,500만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
서초래미안 96.87㎡
신규
보증 12억 / 월 70만
7층 · 2003년 준공
06.12
우성아파트 57.26㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 190만
2층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만
06.12
롯데캐슬클래식 74.3㎡
갱신 전세→월세전환
보증 9억 9,750만 / 월 18만
23층 · 2006년 준공
월세 ▲ +18만
06.11
래미안 리더스원 59.97㎡
신규
보증 2억 2,160만 / 월 85만
7층 · 2020년 준공
06.11
래미안 리더스원 59.96㎡
신규
보증 2억 2,160만 / 월 85만
3층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.43℃
평균 최고기온
28.56℃
평균 최저기온
17.18℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
14.30℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 22.00 11.00 0.0480 0.0090
06.07 13.00 7.00 0.0460 0.0070
06.08 18.00 9.00 0.0420 0.0080
06.09 22.00 7.00 0.0510 0.0100
06.10 48.00 24.00 0.0690 0.0080
06.11 41.00 25.00 0.0580 0.0090
06.12 35.00 17.00 0.0640 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0515 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

서초동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

서초동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 서초구 이웃 동네 바로가기

서초동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 33억 7,500만 · 전세 중간가 10억 7,271만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 11건(39.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -98%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 33억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm