서울특별시 서초구

잠원동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 84건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 서초구 잠원동 월세 중간은 보증금 3억 7,500만원에 월 210만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 84건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역59건 전세 계약 내역125건 가게3,445곳 인구58,098명 날씨 리포트평균 15.2℃ 초미세먼지19.83㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

3억 7,500만

전체 중간값

중간 월세

210만

월세 중간값

신규 계약

47건

전체 대비 56.0%

갱신 계약

36건

전체 대비 42.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 0% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 3% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

122

11월

150

12월

124

1월

2월

102

3월

4월

3월 대비 계약 -17.6% 4월 계약 84건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 3억 7,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 8억

소형 5% 중소형 17% 중형 51% 중대형 19% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신반포2중간 보증금 3억중간 월세 150만원계약 13건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

월세

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

반포센트럴자이중간 보증금 3억 9,000만중간 월세 576만원계약 10건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움