서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 8,969만

전체 평균

평균 월세

189만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 61.7%

갱신 계약

16건

전체 대비 34.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -9.6% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 5,667만

중소형 40~60㎡

11건 · 3억 793만

중형 60~85㎡

20건 · 4억 3,665만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 6,333만

대형 115㎡~

10건 · 8억 7,350만

소형 6% 중소형 23% 중형 43% 중대형 6% 대형 21%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방배1차현대홈타운

평균 3억 8,571만 · 7건

방배그랑자이

평균 8억 9,944만 · 5건

방배마에스트로

평균 1억 5,667만 · 3건

방배우성

평균 3억 3,333만 · 3건

방배대우(562-1)

평균 1억 1,500만 · 2건

대우(효령)

평균 5억 9,650만 · 2건

라파르오뜨서래

평균 2억 · 2건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 7억 9,500만 · 2건

롯데캐슬아르떼

평균 3억 5,000만 · 2건

방배삼성홈타운(101)

평균 8억 · 2건

방배신동아럭스빌

평균 6억 · 2건

방배아크로리버

평균 6억 6,750만 · 2건

방배한화

평균 3억 5,000만 · 2건

서리풀e편한세상

평균 8억 7,500만 · 2건

서초이에스에이3차

평균 3억 · 1건

디오수페리움2

평균 5,000만 · 1건

파세지아타

평균 13억 · 1건

삼호1동~3동

평균 4억 · 1건

방배디오슈페리움Ⅰ

평균 5,000만 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 1억 · 1건

삼환나띠르빌(1002-11)

평균 4억 · 1건

방배서리풀힐스

평균 3억 · 1건

한신휴플러스

평균 7억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	삼호1동~3동	방배동	116.96㎡ / 35평	1층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~26.10	51년
2	03.29	방배아크로리버 2건	방배동	84.74㎡ / 26평	23층	6억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
3	03.28	서초이에스에이3차	방배동	59.4㎡ / 18평	7층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	24년
4	03.26	방배디오슈페리움Ⅰ	방배동	84.76㎡ / 26평	10층	5,000만	370만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
5	03.25	방배마에스트로 3건	방배동	25.48㎡ / 8평	22층	3억 7,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	26.03~28.03	7년
6	03.25	라파르오뜨서래 2건	방배동	68.14㎡ / 21평	5층	1억	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
7	03.24	방배아크로리버 2건	방배동	124.569㎡ / 38평	7층	7억 3,500만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	26.04~28.03	22년
8	03.24	방배우성 3건	방배동	80.2㎡ / 24평	10층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
9	03.23	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	8층	6억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
10	03.23	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	8층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
11	03.23	롯데캐슬아르떼 2건	방배동	121.6356㎡ / 37평	14층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	13년
12	03.22	대우(효령) 2건	방배동	84.92㎡ / 26평	10층	6억 9,300만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 6,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
13	03.21	방배그랑자이 5건	방배동	84.972㎡ / 26평	8층	8억 6,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +7.5% (전 8억)	갱신	26.04~28.04	5년
14	03.21	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	6층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
15	03.21	삼환나띠르빌(1002-11)	방배동	92.93㎡ / 28평	9층	4억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
16	03.21	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	7층	5,000만	230만	월세 ▲ +37.7% (전 167만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	27년
17	03.20	디오수페리움2	방배동	45.34㎡ / 14평	9층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
18	03.19	라파르오뜨서래 2건	방배동	68.14㎡ / 21평	4층	3억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
19	03.16	방배서리풀힐스	방배동	84.992㎡ / 26평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.12	20년
20	03.15	방배마에스트로 3건	방배동	25.48㎡ / 8평	12층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
21	03.15	방배마에스트로 3건	방배동	25.48㎡ / 8평	12층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
22	03.14	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	174.5㎡ / 53평	16층	9억	295만	월세 ▲ +7.3% (전 275만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	26.05~28.04	22년
23	03.13	방배신동아럭스빌 2건	방배동	187.91㎡ / 57평	1층	10억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	23년
24	03.13	대우(효령) 2건	방배동	84.92㎡ / 26평	11층	5억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
25	03.13	방배대우(562-1) 2건	방배동	84.76㎡ / 26평	9층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
26	03.12	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	11층	7억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
27	03.12	방배신동아럭스빌 2건	방배동	187.91㎡ / 57평	8층	2억	560만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~29.04	23년
28	03.11	방배삼성홈타운(101) 2건	방배동	131.44㎡ / 40평	5층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
29	03.11	방배삼성홈타운(101) 2건	방배동	131.44㎡ / 40평	5층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
30	03.11	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	114.09㎡ / 35평	18층	6억 9,000만	180만	월세 ▲ +260.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억 9,000만)	갱신	26.03~28.03	22년

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