서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5억 6,271만

전체 평균

평균 월세

189만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 48.1%

갱신 계약

24건

전체 대비 46.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 13% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -35.8% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 9,000만

중소형 40~60㎡

10건 · 4억 1,600만

중형 60~85㎡

15건 · 5억 7,007만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 3,500만

대형 115㎡~

22건 · 6억 6,909만

소형 2% 중소형 19% 중형 29% 중대형 8% 대형 42%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방배1차현대홈타운

평균 4억 3,625만 · 8건

방배우성

평균 3억 · 4건

방배신삼호

평균 6억 7,500만 · 4건

방배래미안타워

평균 3억 4,667만 · 3건

방배그랑자이

평균 9억 6,667만 · 3건

삼호1동~3동

평균 3억 867만 · 3건

롯데캐슬아르떼

평균 9억 3,333만 · 3건

방배3차현대홈타운

평균 9억 · 2건

방배아트자이

평균 5억 · 2건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 5억 · 2건

방배2차현대홈타운

평균 10억 4,000만 · 1건

현대맨션

평균 12억 · 1건

방배대우멤버스카운티301

평균 5억 · 1건

월드빌라트(798-5)

평균 2억 · 1건

방배브라운가

평균 3억 · 1건

동부센트레빌

평균 8억 · 1건

방배신동아럭스빌

평균 10억 · 1건

훼미리타운

평균 9,000만 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 7억 5,000만 · 1건

서리풀e편한세상

평균 8억 · 1건

삼호2

평균 1억 8,000만 · 1건

방배임광3차

평균 6억 5,000만 · 1건

브라운스톤방배

평균 7억 4,000만 · 1건

현대오페라하우스

평균 1억 · 1건

삼호한숲

평균 4억 · 1건

방배다움샤인힐

평균 2억 · 1건

라파르오뜨서래

평균 5,500만 · 1건

팔라티노

평균 14억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	방배그랑자이 3건	방배동	74.5971㎡ / 23평	5층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
2	02.28	방배그랑자이 3건	방배동	74.5971㎡ / 23평	5층	10억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
3	02.28	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.9742㎡ / 18평	3층	7억	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 ▲ +7.7% (전 6억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	13년
4	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
5	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
6	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	1층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
7	02.28	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	9층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	51년
8	02.26	현대맨션	방배동	163.93㎡ / 50평	10층	12억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
9	02.25	팔라티노	방배동	141.14㎡ / 43평	6층	14억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
10	02.25	방배브라운가	방배동	84.94㎡ / 26평	3층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
11	02.24	방배신삼호 4건	방배동	105.04㎡ / 32평	4층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	43년
12	02.21	방배그랑자이 3건	방배동	84.972㎡ / 26평	10층	9억	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
13	02.21	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	10층	3억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	51년
14	02.21	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	4층	1억	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
15	02.20	삼호1동~3동 3건	방배동	80.33㎡ / 24평	8층	5억 2,600만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.2% (전 5억)	갱신	26.03~28.03	51년
16	02.20	삼호2	방배동	127.94㎡ / 39평	2층	1억 8,000만	170만	월세 ▲ +36.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	50년
17	02.19	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	121.6356㎡ / 37평	8층	10억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
18	02.19	방배 서리풀 그랑블	방배동	84.9969㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +7.1% (전 7억)	갱신	26.02~28.02	7년
19	02.19	방배대우멤버스카운티301	방배동	121.65㎡ / 37평	3층	5억	200만	월세 ▼ -28.6% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	22년
20	02.14	방배1차현대홈타운 8건	방배동	124.81㎡ / 38평	9층	11억	40만	월세 ▼ -50.0% (전 80만) 보증금 ▲ +10.0% (전 10억)	갱신	26.02~28.02	27년
21	02.14	방배신삼호 4건	방배동	185.46㎡ / 56평	6층	8억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	43년
22	02.14	방배신삼호 4건	방배동	185.46㎡ / 56평	6층	8억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	43년
23	02.14	현대오페라하우스	방배동	105.74㎡ / 32평	3층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
24	02.13	방배신삼호 4건	방배동	185.46㎡ / 56평	12층	9억	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	26.02~28.02	43년
25	02.13	방배임광3차	방배동	79.8㎡ / 24평	10층	6억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
26	02.12	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9321㎡ / 26평	6층	11억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
27	02.12	삼호한숲	방배동	59.98㎡ / 18평	3층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
28	02.12	방배래미안타워 3건	방배동	134.36㎡ / 41평	17층	3억 4,000만	260만	월세 → 동결 (전 260만) 보증금 ▲ +13.3% (전 3억)	갱신	26.02~28.02	21년
29	02.11	방배아트자이 2건	방배동	59.9775㎡ / 18평	3층	5억	93만	월세 ▲ +16.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~27.02	8년
30	02.10	방배2차현대홈타운	방배동	114.74㎡ / 35평	10층	10억 4,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +16.9% (전 8억 9,000만)	갱신	26.02~28.02	25년

서초구 이웃 동네 바로가기

← 방배동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶