서울특별시 서초구

잠원동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 54건

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평균 보증금

5억 5,389만

전체 평균

평균 월세

278만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

22건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

178

9월

128

10월

122

11월

144

12월

113

1월

2월

전월 대비 -52.2% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억

중소형 40~60㎡

4건 · 6억 4,360만

중형 60~85㎡

28건 · 5억 6,032만

중대형 85~115㎡

9건 · 2억 7,183만

대형 115㎡~

8건 · 10억 8,750만

소형 9% 중소형 7% 중형 52% 중대형 17% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 4

아크로리버뷰신반포

평균 8억 5,017만 · 6건

래미안신반포리오센트

평균 8억 1,185만 · 4건

롯데캐슬갤럭시(50-1)

평균 12억 7,500만 · 4건

메이플자이

평균 8억 · 4건

신반포자이

평균 3억 · 3건

신반포4

평균 3억 383만 · 3건

신반포2

평균 2억 1,833만 · 3건

반포센트럴자이

평균 8억 1,167만 · 3건

킴스빌리지

평균 1억 5,667만 · 3건

동아

평균 6억 5,000만 · 2건

훼미리

평균 3억 7,000만 · 2건

신반포19

평균 2억 1,500만 · 2건

한강

평균 3억 · 2건

한신타운

평균 5억 5,000만 · 1건

대주피오레아파트

평균 4억 · 1건

유로미

평균 3억 · 1건

신반포7

평균 3,000만 · 1건

대우아이빌

평균 1,000만 · 1건

신반포25

평균 1억 6,000만 · 1건

신반포청구

평균 5억 · 1건

신사레전드

평균 2,000만 · 1건

한신로얄

평균 5,000만 · 1건

반포르엘2차

평균 4억 5,000만 · 1건

강변

평균 6억 5,000만 · 1건

신화

평균 7억 · 1건

신반포르엘

평균 10억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	메이플자이 4건	잠원동	80.2184㎡ / 24평	8층	12억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
2	02.28	유로미	잠원동	84.38㎡ / 26평	1층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
3	02.28	킴스빌리지 3건	잠원동	30.18㎡ / 9평	13층	2억 5,000만	57만	월세 ▲ +14.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
4	02.28	신반포25	잠원동	84.49㎡ / 26평	11층	1억 6,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
5	02.28	동아 2건	잠원동	84.91㎡ / 26평	12층	1억	480만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
6	02.27	롯데캐슬갤럭시(50-1) 4건	잠원동	132.16㎡ / 40평	4층	12억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신	26.03~26.05	22년
7	02.27	롯데캐슬갤럭시(50-1) 4건	잠원동	132.16㎡ / 40평	4층	12억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
8	02.27	아크로리버뷰신반포 6건	잠원동	78.5㎡ / 24평	30층	7억 100만	560만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.01	8년
9	02.27	신반포2 3건	잠원동	93.71㎡ / 28평	8층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	48년
10	02.26	반포센트럴자이 3건	잠원동	114.96㎡ / 35평	14층	8억	561만	월세 ▲ +7.9% (전 520만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
11	02.26	신반포19 2건	잠원동	80.25㎡ / 24평	2층	3억 3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +10.0% (전 3억)	갱신	26.05~28.05	44년
12	02.25	신반포자이 3건	잠원동	84.87㎡ / 26평	21층	1억	631만	월세 ▲ +5.2% (전 600만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
13	02.25	신반포7	잠원동	107.29㎡ / 32평	10층	3,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
14	02.24	반포센트럴자이 3건	잠원동	59.97㎡ / 18평	19층	9억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	6년
15	02.23	메이플자이 4건	잠원동	124.4237㎡ / 38평	24층	15억	600만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
16	02.23	래미안신반포리오센트 4건	잠원동	133.37㎡ / 40평	7층	10억	430만	월세 ▲ +7.5% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
17	02.23	신반포자이 3건	잠원동	98.45㎡ / 30평	20층	3억	680만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
18	02.23	래미안신반포리오센트 4건	잠원동	48.48㎡ / 15평	4층	1억 7,440만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	7년
19	02.22	메이플자이 4건	잠원동	135.5113㎡ / 41평	4층	3억	1,180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	1년
20	02.21	신반포4 3건	잠원동	100.11㎡ / 30평	9층	6억 6,150만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 6,150만)	갱신	26.02~28.02	47년
21	02.20	래미안신반포리오센트 4건	잠원동	84.92㎡ / 26평	9층	12억 7,300만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +6.1% (전 12억)	갱신	26.03~28.03	7년
22	02.20	동아 2건	잠원동	84.91㎡ / 26평	10층	12억	20만	월세 - 보증금 ▲ +1.7% (전 11억 8,000만)	갱신	26.05~28.04	24년
23	02.19	한신타운	잠원동	78.39㎡ / 24평	9층	5억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
24	02.19	대주피오레아파트	잠원동	84.98㎡ / 26평	5층	4억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
25	02.19	신반포2 3건	잠원동	79.42㎡ / 24평	10층	3억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	48년
26	02.19	신반포4 3건	잠원동	105.89㎡ / 32평	3층	1억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
27	02.14	반포르엘2차	잠원동	84.1269㎡ / 25평	6층	4억 5,000만	480만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
28	02.14	한신로얄	잠원동	81.05㎡ / 25평	12층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	34년
29	02.13	훼미리 2건	잠원동	84.9㎡ / 26평	10층	6억 4,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	34년
30	02.12	신반포청구	잠원동	59.91㎡ / 18평	10층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년

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