서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 57건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 50.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 43.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 0% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -31.3% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 9,000만

중소형 40~60㎡

12건 · 4억

중형 60~85㎡

16건 · 6억 4,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억

대형 115㎡~

23건 · 5억

소형 2% 중소형 21% 중형 28% 중대형 9% 대형 40%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방배1차현대홈타운

중간 4억 · 8건

롯데캐슬아르떼

중간 9억 · 5건

방배우성

중간 3억 2,500만 · 4건

삼호1동~3동

중간 3억 · 3건

방배래미안타워

중간 3억 4,000만 · 3건

방배신삼호

중간 8억 · 3건

방배그랑자이

중간 10억 · 3건

방배3차현대홈타운

중간 9억 · 2건

래미안방배아트힐(1008-2)

중간 5억 · 2건

방배아트자이

중간 5억 · 2건

방배임광3차

중간 6억 5,000만 · 1건

브라운스톤방배

중간 7억 4,000만 · 1건

삼호2

중간 1억 8,000만 · 1건

삼호한숲

중간 4억 · 1건

서리풀e편한세상

중간 8억 · 1건

월드빌라트(798-5)

중간 2억 · 1건

청광아트빌(14차)

중간 4억 · 1건

팔라티노

중간 14억 · 1건

한신트리플

중간 2,000만 · 1건

현대맨션

중간 12억 · 1건

현대오페라하우스

중간 1억 · 1건

그랑씨엘3차

중간 3,000만 · 1건

훼미리타운

중간 9,000만 · 1건

동부센트레빌

중간 8억 · 1건

라파르오뜨서래

중간 5,500만 · 1건

래미안원페를라

중간 10억 · 1건

방배 서리풀 그랑블

중간 7억 5,000만 · 1건

방배2차현대홈타운

중간 10억 4,000만 · 1건

방배다움샤인힐

중간 2억 · 1건

방배대우멤버스카운티301

중간 5억 · 1건

방배브라운가

중간 3억 · 1건

방배신동아럭스빌

중간 10억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	방배그랑자이 3건	방배동	74.60㎡ / 23평	5층	10억	80만	-	갱신		5년
2	02.28	방배그랑자이 3건	방배동	74.60㎡ / 23평	5층	10억	80만	-	신규	26.03~28.03	5년
3	02.28	롯데캐슬아르떼 5건	방배동	59.97㎡ / 18평	3층	7억	100만	▲ +17.6% 전 85만	갱신	26.02~28.02	13년
4	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	160만	-	신규	26.04~28.04	27년
5	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	160만	-	갱신		27년
6	02.28	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	9층	1억	195만	-	신규	26.05~28.05	51년
7	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	1층	1억	200만	-	신규	26.05~28.05	27년
8	02.26	현대맨션	방배동	163.93㎡ / 50평	10층	12억	40만	-	신규	26.04~28.04	32년
9	02.25	팔라티노	방배동	141.14㎡ / 43평	6층	14억	150만	-	신규	26.04~28.04	14년
10	02.25	방배브라운가	방배동	84.94㎡ / 26평	3층	3억	230만	-	신규	26.03~28.03	20년
11	02.24	방배신삼호 3건	방배동	105.04㎡ / 32평	4층	2억	240만	-	신규	26.04~28.04	43년
12	02.22	한신트리플	방배동	43.93㎡ / 13평	4층	2,000만	115만	-	신규	26.03~28.03	22년
13	02.21	방배그랑자이 3건	방배동	84.97㎡ / 26평	10층	9억	225만	-	신규	26.03~28.03	5년
14	02.21	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	10층	3억	79만	▲ +12.9% 전 70만	갱신 갱신권	26.02~28.02	51년
15	02.21	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	4층	1억	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
16	02.20	삼호1동~3동 3건	방배동	80.33㎡ / 24평	8층	5억 2,600만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	26.03~28.03	51년
17	02.20	삼호2	방배동	127.94㎡ / 39평	2층	1억 8,000만	170만	▲ +36.0% 전 125만	갱신 갱신권	26.02~28.02	50년
18	02.19	롯데캐슬아르떼 5건	방배동	121.64㎡ / 37평	8층	10억	200만	-	신규	26.04~28.04	13년
19	02.19	방배 서리풀 그랑블	방배동	85.00㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.02~28.02	7년
20	02.19	방배대우멤버스카운티301	방배동	121.65㎡ / 37평	3층	5억	200만	▼ -28.6% 전 280만	갱신	26.03~28.03	22년
21	02.14	방배1차현대홈타운 8건	방배동	124.81㎡ / 38평	9층	11억	40만	▼ -50.0% 전 80만	갱신	26.02~28.02	27년
22	02.14	방배신삼호 3건	방배동	185.46㎡ / 56평	6층	8억	120만	-	신규	26.04~28.04	43년
23	02.14	현대오페라하우스	방배동	105.74㎡ / 32평	3층	1억	360만	-	신규	26.04~28.04	24년
24	02.13	방배신삼호 3건	방배동	185.46㎡ / 56평	12층	9억	145만	▲ +3.6% 전 140만	갱신	26.02~28.02	43년
25	02.13	방배임광3차	방배동	79.80㎡ / 24평	10층	6억 5,000만	20만	-	신규	26.04~28.04	38년
26	02.12	롯데캐슬아르떼 5건	방배동	84.93㎡ / 26평	6층	11억	80만	-	신규	26.05~28.05	13년
27	02.12	삼호한숲	방배동	59.98㎡ / 18평	3층	4억	50만	-	신규	26.03~28.03	28년
28	02.12	방배래미안타워 3건	방배동	134.36㎡ / 41평	17층	3억 4,000만	260만	→ 동결 전 260만	갱신	26.02~28.02	21년
29	02.12	롯데캐슬아르떼 5건	방배동	147.72㎡ / 45평	14층	2억 6,250만	472만	▲ +4.9% 전 450만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
30	02.11	방배아트자이 2건	방배동	59.98㎡ / 18평	3층	5억	93만	▲ +16.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.03~27.02	8년

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