서울특별시 서초구

잠원동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 46건

평균 보증금

5.4억

전체 평균

평균 월세

270만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 56.5%

갱신 계약

20건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

122

11월

144

12월

113

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -39.5% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1.5억

중소형 40~60㎡

6건 · 4.3억

중형 60~85㎡

28건 · 5.6억

중대형 85~115㎡

8건 · 3.8억

대형 115㎡~

3건 · 11.4억

소형 2% 중소형 13% 중형 61% 중대형 17% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신반포2

평균 2.4억 · 6건

동아

평균 6.1억 · 5건

반포센트럴자이

평균 5.2억 · 5건

아크로리버뷰신반포

평균 7.8억 · 4건

롯데캐슬갤럭시(50-1)

평균 7.7억 · 3건

신반포4

평균 2.5억 · 3건

한강

평균 4.8억 · 3건

강변

평균 1.5억 · 2건

래미안신반포팰리스

평균 8.4억 · 2건

메이플자이

평균 6.3억 · 2건

신반포25

평균 4억 · 1건

성진준빌라트

평균 2억 · 1건

신반포7

평균 1억 · 1건

신반포르엘

평균 12억 · 1건

신반포자이

평균 15억 · 1건

신화

평균 2억 · 1건

블루힐하우스

평균 2억 · 1건

오페라하우스

평균 12.1억 · 1건

월드메르디앙

평균 0.8억 · 1건

킴스빌리지

평균 1.5억 · 1건

반포르엘

평균 16억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	신반포자이	잠원동	84.98㎡ / 26평	13층	15억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
2	04.25	메이플자이 2건	잠원동	59.1662㎡ / 18평	6층	9억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	1년
3	04.25	신반포2 6건	잠원동	79.42㎡ / 24평	8층	5.2억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	48년
4	04.25	블루힐하우스	잠원동	84.54㎡ / 26평	5층	2억	410만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
5	04.25	반포센트럴자이 5건	잠원동	84.98㎡ / 26평	24층	1억	670만	월세 ▲ +21.8% (전 550만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.08~28.07	6년
6	04.23	래미안신반포팰리스 2건	잠원동	84.49㎡ / 26평	25층	2억	610만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~26.12	10년
7	04.21	래미안신반포팰리스 2건	잠원동	84.49㎡ / 26평	6층	14.8억	48만	월세 ▼ -40.0% (전 80만) 보증금 ▲ +13.8% (전 13억)	갱신	26.07~28.07	10년
8	04.20	아크로리버뷰신반포 4건	잠원동	84.79㎡ / 26평	7층	16억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
9	04.20	신반포르엘	잠원동	84.94㎡ / 26평	9층	12억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	3년
10	04.20	한강 3건	잠원동	84.53㎡ / 26평	2층	6.8억	50만	월세 ▲ +100.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 6.8억)	갱신	26.05~28.05	37년
11	04.20	강변 2건	잠원동	84.53㎡ / 26평	12층	1억	245만	월세 ▲ +5.2% (전 233만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	39년
12	04.18	롯데캐슬갤럭시(50-1) 3건	잠원동	110.11㎡ / 33평	26층	13억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
13	04.17	강변 2건	잠원동	84.53㎡ / 26평	5층	2억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
14	04.16	신반포2 6건	잠원동	68.91㎡ / 21평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	48년
15	04.15	반포센트럴자이 5건	잠원동	84.98㎡ / 26평	23층	1.5억	542만	월세 ▲ +8.4% (전 500만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신	26.05~28.05	6년
16	04.14	신반포7	잠원동	107.29㎡ / 32평	3층	1억	250만	월세 ▲ +25.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	46년
17	04.11	동아 5건	잠원동	84.91㎡ / 26평	11층	7.4억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신	26.05~28.05	24년
18	04.11	한강 3건	잠원동	84.53㎡ / 26평	13층	1억	316만	월세 ▲ +5.3% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	37년
19	04.10	동아 5건	잠원동	84.91㎡ / 26평	10층	8.2억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
20	04.10	메이플자이 2건	잠원동	59.5368㎡ / 18평	9층	3.5억	500만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
21	04.10	성진준빌라트	잠원동	56.72㎡ / 17평	2층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
22	04.10	신화	잠원동	57.33㎡ / 17평	10층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
23	04.10	아크로리버뷰신반포 4건	잠원동	84.82㎡ / 26평	16층	1억	770만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
24	04.08	아크로리버뷰신반포 4건	잠원동	78.5㎡ / 24평	20층	7억	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	8년
25	04.08	월드메르디앙	잠원동	84.78㎡ / 26평	7층	0.8억	290만	월세 ▲ +7.4% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	26.04~28.04	24년
26	04.07	아크로리버뷰신반포 4건	잠원동	84.79㎡ / 26평	10층	7억	500만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
27	04.06	반포센트럴자이 5건	잠원동	84.95㎡ / 26평	5층	10억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
28	04.06	동아 5건	잠원동	84.91㎡ / 26평	16층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
29	04.06	신반포4 3건	잠원동	100.11㎡ / 30평	12층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
30	04.06	롯데캐슬갤럭시(50-1) 3건	잠원동	110.11㎡ / 33평	16층	4억	380만	월세 ▲ +5.6% (전 360만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년

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