서울특별시 서초구

서초동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 71건

평균 보증금

3.6억

전체 평균

평균 월세

207만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

24건

전체 대비 33.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

198

11월

268

12월

224

1월

139

2월

3월

4월

전월 대비 -22.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

11건 · 2.9억

중형 60~85㎡

19건 · 4.5억

중대형 85~115㎡

9건 · 6.4억

대형 115㎡~

10건 · 7억

소형 31% 중소형 15% 중형 27% 중대형 13% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 6

롯데캐슬클래식

평균 4억 · 8건

래미안서초에스티지S

평균 6.2억 · 5건

아크로비스타

평균 9억 · 4건

서초동삼성쉐르빌2

평균 0.1억 · 3건

서초래미안

평균 5.3억 · 3건

서초그랑자이

평균 6.1억 · 3건

서초대우아이빌

평균 1.0억 · 2건

urbanplace

평균 0.1억 · 2건

지에스타워

평균 1.7억 · 2건

진흥아파트

평균 3.5억 · 2건

한라비발디스튜디오193

평균 0.1억 · 2건

강남태영데시앙루브

평균 0.4억 · 2건

서초교대e편한세상

평균 10.0억 · 2건

래미안서초유니빌

평균 0.4억 · 2건

서초이오빌

평균 0.6억 · 2건

삼풍아파트

평균 5.5억 · 2건

DK밸리뷰서초2차

평균 0.2억 · 2건

서초중흥S-클래스(도시형생활주택)

평균 0.2억 · 2건

유원서초

평균 6억 · 1건

헤센파크힐

평균 3.3억 · 1건

CONEST

평균 1.0억 · 1건

현대서초3

평균 7.3억 · 1건

J타워

평균 0.1억 · 1건

대림서초리시온

평균 0.5억 · 1건

더프레임서초

평균 0.5억 · 1건

동원베네스트아파트

평균 4억 · 1건

두산위브(1362)

평균 5.9억 · 1건

래미안 리더스원

평균 3억 · 1건

래미안서초에스티지

평균 1억 · 1건

삼환바우스

평균 2억 · 1건

서초금호어울림

평균 10억 · 1건

서초꽃마을주얼리

평균 0.7억 · 1건

서초대성유니드

평균 6.6억 · 1건

서초동프레스티지아파트

평균 5.4억 · 1건

서초롯데캐슬프레지던트

평균 2억 · 1건

서초자연인아파트(102동)

평균 0.6억 · 1건

서초자이

평균 11억 · 1건

서초한일

평균 6.5억 · 1건

우성아파트

평균 0.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	유원서초	서초동	84.87㎡ / 26평	6층	6억	110만	월세 ▲ +69.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.05~28.05	33년
2	04.25	래미안서초에스티지S 5건	서초동	84.8㎡ / 26평	16층	7억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
3	04.24	서초동프레스티지아파트	서초동	56.14㎡ / 17평	4층	5.4억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.4억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
4	04.24	삼풍아파트 2건	서초동	79.47㎡ / 24평	6층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	38년
5	04.24	서초대우아이빌 2건	서초동	37.777㎡ / 11평	4층	0.1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
6	04.23	강남태영데시앙루브 2건	서초동	94.69㎡ / 29평	14층	0.3억	370만	월세 ▲ +5.7% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.06~28.05	21년
7	04.23	urbanplace 2건	서초동	20.998㎡ / 6평	5층	0.1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
8	04.23	한라비발디스튜디오193 2건	서초동	19.99㎡ / 6평	12층	0.1억	104만	월세 ▲ +5.1% (전 99만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.07~27.07	13년
9	04.22	서초자연인아파트(102동)	서초동	21.29㎡ / 6평	6층	0.6억	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
10	04.22	서초동삼성쉐르빌2 3건	서초동	35.22㎡ / 11평	20층	0.1억	109만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
11	04.21	동원베네스트아파트	서초동	84.9㎡ / 26평	8층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	24년
12	04.21	래미안 리더스원	서초동	59.96㎡ / 18평	14층	3억	352만	월세 ▲ +6.7% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	6년
13	04.21	서초래미안 3건	서초동	84.95㎡ / 26평	6층	2억	430만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
14	04.21	롯데캐슬클래식 8건	서초동	84.98㎡ / 26평	18층	1억	430만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	20년
15	04.21	래미안서초유니빌 2건	서초동	35.383㎡ / 11평	15층	0.2억	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
16	04.20	서초그랑자이 3건	서초동	74.98㎡ / 23평	16층	14.4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
17	04.20	래미안서초에스티지S 5건	서초동	84.96㎡ / 26평	14층	3억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
18	04.20	서초동삼성쉐르빌2 3건	서초동	35.22㎡ / 11평	11층	0.1억	94만	월세 ▲ +5.6% (전 89만) 보증금 ▲ +900.0% (전 0.0억)	갱신	26.04~27.11	24년
19	04.19	서초롯데캐슬프레지던트	서초동	149.45㎡ / 45평	14층	2억	640만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	12년
20	04.18	롯데캐슬클래식 8건	서초동	120.18㎡ / 36평	15층	1억	516만	월세 ▲ +5.3% (전 490만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	20년
21	04.18	서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 2건	서초동	20.68㎡ / 6평	2층	0.1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
22	04.17	롯데캐슬클래식 8건	서초동	74.3㎡ / 22평	15층	7억	135만	월세 ▲ +42.1% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.07~27.07	20년
23	04.17	서초한일	서초동	59.96㎡ / 18평	6층	6.5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +8.3% (전 6억)	갱신	26.04~28.04	29년
24	04.17	롯데캐슬클래식 8건	서초동	74.3㎡ / 22평	11층	1억	380만	월세 ▲ +40.7% (전 270만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3억)	갱신	26.04~28.04	20년
25	04.17	서초꽃마을주얼리	서초동	16.63㎡ / 5평	10층	0.7억	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	5년
26	04.17	urbanplace 2건	서초동	20.998㎡ / 6평	6층	0.1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
27	04.17	J타워	서초동	40.32㎡ / 12평	10층	0.1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
28	04.16	서초대성유니드	서초동	107.84㎡ / 33평	2층	6.6억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6.3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
29	04.16	서초이오빌 2건	서초동	36.66㎡ / 11평	23층	0.2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	23년
30	04.15	한라비발디스튜디오193 2건	서초동	19.99㎡ / 6평	11층	0.1억	103만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년

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