서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 309건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 246만

전체 평균

평균 월세

181만

월세 평균

신규 계약

157건

전체 대비 50.8%

갱신 계약

147건

전체 대비 47.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (147건)

인하 = 14% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (136건)

인하 = 33% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

719

10월

726

11월

718

12월

642

1월

434

2월

309

3월

전월 대비 -28.8% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 1억 1,232만

중소형 40~60㎡

102건 · 2억 5,882만

중형 60~85㎡

108건 · 4억 4,018만

중대형 85~115㎡

29건 · 6억 4,491만

대형 115㎡~

34건 · 8억 1,402만

소형 12% 중소형 33% 중형 35% 중대형 9% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 9,735만 · 91건

잠원동

평균 4억 106만 · 76건

방배동

평균 4억 8,969만 · 47건

반포동

평균 5억 870만 · 42건

우면동

평균 2억 9,464만 · 35건

양재동

평균 2억 2,667만 · 9건

내곡동

평균 1억 2,004만 · 8건

신원동

평균 2,980만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	래미안신반포팰리스 3건	잠원동	84.49㎡ / 26평	12층	8억	290만	월세 → 동결 (전 290만) 보증금 ▲ +6.7% (전 7억 5,000만)	갱신	26.06~28.06	10년
2	03.30	래미안서초스위트 2건	서초동	59.9958㎡ / 18평	21층	6억 5,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 ▲ +8.3% (전 6억)	갱신	26.04~28.04	17년
3	03.30	삼호1동~3동	방배동	116.96㎡ / 35평	1층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~26.10	51년
4	03.30	서초포레스타2단지 5건	내곡동	49.33㎡ / 15평	11층	9,170만	18만	월세 ▼ -52.6% (전 38만) 보증금 ▲ +79.5% (전 5,110만)	갱신	26.04~28.03	11년
5	03.30	우성아파트	서초동	59.93㎡ / 18평	15층	5,000만	186만	월세 ▲ +5.7% (전 176만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
6	03.29	방배아크로리버 2건	방배동	84.74㎡ / 26평	23층	6억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
7	03.28	서초트라팰리스 2건	서초동	133.05㎡ / 40평	3층	5억	310만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
8	03.28	우성 6건	양재동	73.15㎡ / 22평	1층	4억 9,000만	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신	26.04~28.04	35년
9	03.28	서초이에스에이3차	방배동	59.4㎡ / 18평	7층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	24년
10	03.27	래미안원펜타스	반포동	59.794㎡ / 18평	11층	10억	176만	월세 ▲ +17.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	2년
11	03.27	아크로리버파크 3건	반포동	112.96㎡ / 34평	6층	10억	600만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
12	03.27	현대성우주상복합아파트	서초동	161.91㎡ / 49평	14층	9억 4,000만	70만	월세 ▼ -30.0% (전 100만) 보증금 ▲ +17.5% (전 8억)	갱신	26.06~28.06	24년
13	03.27	래미안서초에스티지S 3건	서초동	134.27㎡ / 41평	26층	8억	550만	월세 ▲ +17.0% (전 470만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	26.04~28.04	8년
14	03.27	서초푸르지오써밋 8건	서초동	74.93㎡ / 23평	4층	6억	260만	월세 ▲ +40.5% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.05~28.05	9년
15	03.27	한라비발디스튜디오193 3건	서초동	25.75㎡ / 8평	11층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
16	03.26	래미안원베일리	반포동	116.95㎡ / 35평	4층	26억	49만	월세 - 보증금 → 동결 (전 26억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
17	03.26	서초푸르지오써밋 8건	서초동	84.93㎡ / 26평	17층	8억 5,000만	240만	월세 ▲ +20.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 8억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	9년
18	03.26	삼정	반포동	94.33㎡ / 29평	1층	4억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
19	03.26	서초푸르지오써밋 8건	서초동	84.95㎡ / 26평	28층	4억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
20	03.26	진흥아파트	서초동	101.32㎡ / 31평	7층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
21	03.26	방배디오슈페리움Ⅰ	방배동	84.76㎡ / 26평	10층	5,000만	370만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
22	03.25	롯데캐슬갤럭시	잠원동	106.15㎡ / 32평	17층	12억	90만	월세 ▲ +38.5% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	26.04~28.03	24년
23	03.25	서초센트럴IPARK	서초동	80.5154㎡ / 24평	14층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
24	03.25	신반포19 2건	잠원동	81㎡ / 25평	9층	4억 5,000만	120만	월세 ▲ +84.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	44년
25	03.25	방배마에스트로 3건	방배동	25.48㎡ / 8평	22층	3억 7,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	26.03~28.03	7년
26	03.25	래미안신반포리오센트 7건	잠원동	59.92㎡ / 18평	16층	2억 9,770만	41만	월세 ▼ -48.8% (전 80만) 보증금 ▲ +24.0% (전 2억 4,000만)	갱신	26.04~28.03	7년
27	03.25	롯데캐슬갤럭시(50-1)	잠원동	132.16㎡ / 40평	1층	2억	470만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.09	22년
28	03.25	서초쌍용플래티넘	서초동	82.46㎡ / 25평	11층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	20년
29	03.25	라파르오뜨서래 2건	방배동	68.14㎡ / 21평	5층	1억	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
30	03.25	서신	서초동	32.76㎡ / 10평	7층	5,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	31년

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