서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 605건

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평균 보증금

3억 8,276만

전체 평균

평균 월세

178만

월세 평균

신규 계약

287건

전체 대비 47.4%

갱신 계약

312건

전체 대비 51.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (312건)

인하 = 19% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (291건)

인하 = 26% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

858

10월

1,196

11월

1,184

12월

925

1월

671

2월

605

3월

전월 대비 -9.8% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

97건 · 8,862만

중소형 40~60㎡

233건 · 2억 4,821만

중형 60~85㎡

156건 · 4억 7,719만

중대형 85~115㎡

59건 · 6억 2,112만

대형 115㎡~

60건 · 9억 92만

소형 16% 중소형 39% 중형 26% 중대형 10% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

삼성동

평균 3억 5,375만 · 103건

대치동

평균 5억 6,910만 · 86건

개포동

평균 3억 4,785만 · 79건

역삼동

평균 3억 1,873만 · 66건

일원동

평균 3억 7,570만 · 61건

도곡동

평균 4억 6,820만 · 49건

논현동

평균 1억 5,606만 · 36건

청담동

평균 6억 656만 · 32건

수서동

평균 2억 6,624만 · 24건

압구정동

평균 4억 9,159만 · 22건

자곡동

평균 1억 8,553만 · 19건

세곡동

평균 1억 7,734만 · 18건

신사동

평균 3억 1,286만 · 7건

율현동

평균 2억 2,597만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	삼익 2건	도곡동	104.01㎡ / 31평	4층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	43년
2	03.30	삼익 6건	수서동	84.48㎡ / 26평	2층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
3	03.30	상록스타힐스 21건	일원동	46.855㎡ / 14평	17층	2억 7,859만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
4	03.30	디에이치아너힐즈 8건	개포동	49.4013㎡ / 15평	6층	1억 7,920만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
5	03.30	휴먼스타빌	청담동	35.905㎡ / 11평	20층	1,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	21년
6	03.28	아크로힐스논현 3건	논현동	84.208㎡ / 25평	14층	11억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
7	03.28	현대아파트3 2건	개포동	131.83㎡ / 40평	5층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
8	03.28	삼성래미안 3건	도곡동	59.96㎡ / 18평	12층	8억 4,000만	65만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 4,000만)	갱신	26.06~28.06	25년
9	03.28	미성2차 2건	압구정동	118.63㎡ / 36평	6층	7억 3,500만	160만	월세 ▼ -4.8% (전 168만) 보증금 → 동결 (전 7억 3,500만)	갱신	26.04~27.10	39년
10	03.28	도곡렉슬 9건	도곡동	84.9984㎡ / 26평	18층	6억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
11	03.28	래미안포레 2건	자곡동	84.99㎡ / 26평	4층	6억	110만	월세 ▲ +120.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
12	03.28	타워팰리스2 3건	도곡동	164.99㎡ / 50평	22층	4억 2,500만	880만	월세 → 동결 (전 880만) 보증금 ▲ +41.7% (전 3억)	갱신	26.04~28.04	23년
13	03.28	타워팰리스2 3건	도곡동	69.69㎡ / 21평	3층	3억	410만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
14	03.28	까치마을 8건	수서동	39.6㎡ / 12평	15층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
15	03.28	개나리래미안 3건	역삼동	84.94㎡ / 26평	4층	2억	400만	월세 ▲ +2.6% (전 390만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.06~26.12	20년
16	03.28	진넥스빌2 2건	역삼동	29.44㎡ / 9평	4층	1억 9,600만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
17	03.28	성원대치2단지아파트 14건	개포동	49.86㎡ / 15평	15층	5,000만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
18	03.27	강남센트럴아이파크 2건	역삼동	125.413㎡ / 38평	12층	19억	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 19억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
19	03.27	타워팰리스3	도곡동	124.641㎡ / 38평	38층	13억 6,500만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 13억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
20	03.27	은마 17건	대치동	76.79㎡ / 23평	11층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
21	03.27	압구정대원칸타빌아파트 3건	신사동	84.85㎡ / 26평	3층	2억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
22	03.27	청구아파트	삼성동	84.99㎡ / 26평	5층	2억	250만	월세 - 보증금 ▼ -75.0% (전 8억)	갱신	26.05~28.05	34년
23	03.27	상록스타힐스 21건	일원동	46.855㎡ / 14평	14층	1억 1,143만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
24	03.27	개포주공6단지 3건	개포동	60.13㎡ / 18평	7층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	43년
25	03.27	리스트강남 7건	논현동	17.37㎡ / 5평	3층	9,417만	45만	월세 ▼ -8.2% (전 49만) 보증금 ▲ +31.1% (전 7,182만)	갱신	26.06~28.06	4년
26	03.27	리스트강남 7건	논현동	17.37㎡ / 5평	6층	9,417만	45만	월세 ▼ -11.8% (전 51만) 보증금 ▲ +31.1% (전 7,182만)	갱신	26.05~28.05	4년
27	03.27	푸른마을아파트101동~111동 2건	일원동	59.76㎡ / 18평	9층	5,000만	240만	월세 ▲ +23.1% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.06~28.06	32년
28	03.26	래미안라클래시 50건	삼성동	71.95㎡ / 22평	10층	11억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
29	03.26	도곡렉슬 9건	도곡동	120.8233㎡ / 37평	14층	11억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	20년
30	03.26	롯데캐슬프레미어 3건	삼성동	121.931㎡ / 37평	9층	5억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년

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