서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 401건

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평균 보증금

1억 3,503만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

251건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

143건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (142건)

인하 = 13% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (118건)

인하 = 31% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

488

10월

471

11월

694

12월

654

1월

358

2월

401

3월

전월 대비 +12.0% · 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

188건 · 6,629만

중소형 40~60㎡

140건 · 1억 3,969만

중형 60~85㎡

60건 · 2억 8,697만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 8,143만

대형 115㎡~

6건 · 3억 7,333만

소형 47% 중소형 35% 중형 15% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 7,671만 · 88건

가양동

평균 6,239만 · 70건

내발산동

평균 1억 531만 · 61건

등촌동

평균 1억 2,823만 · 59건

방화동

평균 9,618만 · 55건

마곡동

평균 2억 1,509만 · 40건

염창동

평균 2억 3,489만 · 27건

공항동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	방화그린 3건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
2	03.30	등촌1,2단지주공아파트 5건	등촌동	41.85㎡ / 13평	1층	2,000만	76만	월세 ▲ +5.6% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.05~28.05	32년
3	03.28	무학	염창동	59.38㎡ / 18평	18층	4억	40만	월세 - 보증금 ▲ +9.0% (전 3억 6,700만)	갱신	26.04~27.12	27년
4	03.28	화곡푸르지오 5건	화곡동	84.94㎡ / 26평	5층	3억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
5	03.28	화곡3차보람	화곡동	84.79㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
6	03.28	마곡수명산파크3단지	내발산동	84.76㎡ / 26평	3층	1억 3,000만	81만	월세 - 보증금 ▼ -60.6% (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
7	03.28	프라임하우스(916-9)	화곡동	34.32㎡ / 10평	11층	1억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
8	03.28	주공3 7건	등촌동	58.14㎡ / 18평	14층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
9	03.28	빛고을우방	가양동	59.97㎡ / 18평	10층	1억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
10	03.28	엘크루발산 4건	등촌동	15.33㎡ / 5평	4층	5,800만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
11	03.28	동성	방화동	64.65㎡ / 20평	8층	5,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
12	03.28	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	13층	1,000만	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.05~28.05	32년
13	03.27	방화4단지	방화동	100.35㎡ / 30평	5층	5억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.08~28.08	32년
14	03.27	대림 2건	염창동	93.3㎡ / 28평	6층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
15	03.27	가양2단지(성지) 11건	가양동	39.6㎡ / 12평	10층	1억 9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
16	03.27	우장산힐스테이트 5건	내발산동	84.98㎡ / 26평	2층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
17	03.27	아임2030등촌역 5건	등촌동	15.17㎡ / 5평	15층	7,500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
18	03.27	우장산역해링턴타워 7건	화곡동	23.68㎡ / 7평	14층	5,680만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
19	03.27	중앙화곡하이츠	화곡동	56.88㎡ / 17평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
20	03.27	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
21	03.27	방화6단지 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	12층	922만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
22	03.26	강서힐스테이트 4건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
23	03.26	대림 2건	염창동	59.94㎡ / 18평	11층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
24	03.26	가양6단지 11건	가양동	49.5㎡ / 15평	2층	3억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
25	03.26	등촌제이스카이 2건	염창동	31.09㎡ / 9평	7층	2억 8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
26	03.26	강서크라운팰리스 2건	화곡동	19.91㎡ / 6평	16층	2억 1,600만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,600만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
27	03.26	개화	방화동	101.86㎡ / 31평	10층	2억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	32년
28	03.26	가양2단지(성지) 11건	가양동	39.6㎡ / 12평	7층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
29	03.26	해평스퀘어	화곡동	23.6㎡ / 7평	6층	1억 2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
30	03.26	동신대아	가양동	101.97㎡ / 31평	6층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년

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