서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 263건

평균 보증금

1.8억

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

161건

전체 대비 61.2%

갱신 계약

98건

전체 대비 37.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (98건)

인하 = 9% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 18% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

338

10월

363

11월

428

12월

374

1월

256

2월

263

3월

전월 대비 +2.7% · 중간 보증금 0.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

75건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

87건 · 1.1억

중형 60~85㎡

73건 · 2.5억

중대형 85~115㎡

15건 · 4.4억

대형 115㎡~

13건 · 8.6억

소형 29% 중소형 33% 중형 28% 중대형 6% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1.3억 · 168건

목동

평균 4.0억 · 50건

신월동

평균 1.3억 · 45건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	목동센트럴아이파크위브2단지 7건	신월동	84.98㎡ / 26평	12층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
2	03.30	목동신시가지3 6건	목동	64.98㎡ / 20평	5층	2.9억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2.9억)	갱신	26.03~28.03	40년
3	03.29	목동힐스테이트 4건	신정동	113.62㎡ / 34평	18층	10억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
4	03.29	목동신시가지5 3건	목동	95.06㎡ / 29평	9층	4억	176만	월세 ▲ +10.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	40년
5	03.28	목동센트럴아이파크위브2단지 7건	신월동	59.68㎡ / 18평	3층	5.3억	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
6	03.28	목동신시가지9 3건	신정동	71.37㎡ / 22평	12층	4.5억	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	39년
7	03.28	목동센트럴아이파크위브3단지 5건	신월동	78.87㎡ / 24평	2층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
8	03.28	목동힐스테이트 4건	신정동	84.88㎡ / 26평	4층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
9	03.28	신안파크 4건	신월동	72.97㎡ / 22평	3층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
10	03.27	목동신시가지14 6건	신정동	74.19㎡ / 22평	3층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	39년
11	03.27	목동신시가지7 6건	목동	66.6㎡ / 20평	12층	2억	182만	월세 ▲ +7.1% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	40년
12	03.27	이펜하우스3단지 9건	신정동	59.88㎡ / 18평	8층	0.5억	38만	월세 ▼ -5.0% (전 40만) 보증금 ▼ -5.5% (전 0.5억)	갱신	26.04~28.03	15년
13	03.26	신트리1 3건	신정동	59.73㎡ / 18평	3층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
14	03.26	세양청마루	신정동	59.98㎡ / 18평	15층	0.8억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	26.07~28.07	20년
15	03.26	동일하이빌2단지 2건	신정동	84.955㎡ / 26평	2층	0.6억	170만	월세 ▲ +2.4% (전 166만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.5억)	갱신	26.05~26.11	21년
16	03.26	신월시영 14건	신월동	50.67㎡ / 15평	10층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
17	03.25	목동신시가지3 6건	목동	145.13㎡ / 44평	3층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
18	03.25	목동신시가지10 4건	신정동	105.58㎡ / 32평	10층	6.3억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	39년
19	03.25	삼정그린뷰	신월동	84.14㎡ / 25평	6층	0.5억	167만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
20	03.24	트라팰리스이스턴에비뉴	목동	124.95㎡ / 38평	30층	15억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	17년
21	03.24	하이페리온2	목동	155.586㎡ / 47평	7층	12억	230만	월세 ▲ +15.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
22	03.24	롯데캐슬위너 2건	목동	84.98㎡ / 26평	16층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
23	03.24	태형	신월동	84.75㎡ / 26평	10층	0.8억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
24	03.23	삼성쉐르빌	신정동	163.57㎡ / 49평	16층	14억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 14억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
25	03.23	목동신시가지5 3건	목동	142.51㎡ / 43평	8층	8억	230만	월세 ▲ +35.3% (전 170만) 보증금 ▼ -11.1% (전 9억)	갱신	26.04~28.04	40년
26	03.23	목동신시가지1 3건	목동	99.15㎡ / 30평	2층	6.7억	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 ▲ +3.7% (전 6.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	41년
27	03.23	목동성원(926-8)	목동	59.4㎡ / 18평	3층	5억	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	29년
28	03.23	이펜하우스1단지	신정동	59.93㎡ / 18평	7층	0.8억	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +2.2% (전 0.8억)	갱신	26.04~28.03	15년
29	03.23	이든채(101동~104동) 18건	신정동	39.48㎡ / 12평	3층	0.5억	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +4.1% (전 0.5억)	갱신	26.04~28.03	7년
30	03.23	로마아트빌	신정동	83.601㎡ / 25평	7층	0.5억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년

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