서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 256건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

138건

전체 대비 53.9%

갱신 계약

115건

전체 대비 44.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (114건)

인하 = 8% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (106건)

인하 = 16% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

357

9월

338

10월

363

11월

428

12월

374

1월

256

2월

전월 대비 -31.6% · 중간 보증금 1.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

102건 · 1.3억

중형 60~85㎡

78건 · 2.5억

중대형 85~115㎡

28건 · 5.1억

대형 115㎡~

14건 · 8.3억

소형 13% 중소형 40% 중형 30% 중대형 11% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1.9억 · 139건

신월동

평균 1.4억 · 59건

목동

평균 4.7억 · 58건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	목동신시가지13 6건	신정동	98.63㎡ / 30평	2층	7억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.02~28.02	39년
2	02.28	목동신시가지4 2건	목동	65.34㎡ / 20평	1층	5.5억	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	40년
3	02.28	롯데캐슬(1057-0)	신월동	84.94㎡ / 26평	10층	3억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	16년
4	02.28	목동센트럴아이파크위브3단지 5건	신월동	52.85㎡ / 16평	3층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
5	02.28	목동신시가지8 8건	신정동	54.94㎡ / 17평	15층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
6	02.28	목동신시가지8 8건	신정동	54.94㎡ / 17평	15층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
7	02.28	목동센트럴아이파크위브2단지 4건	신월동	59.88㎡ / 18평	9층	2.5억	141만	월세 ▲ +8.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
8	02.28	롯데캐슬 7건	신월동	84.966㎡ / 26평	13층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
9	02.28	목동신시가지12 6건	신정동	53.46㎡ / 16평	8층	0.9억	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	26.03~27.02	38년
10	02.28	길성	신월동	59.12㎡ / 18평	7층	0.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
11	02.28	MJ스위츠	신정동	49.92㎡ / 15평	5층	0.5억	132만	월세 ▲ +5.6% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.05~28.05	6년
12	02.28	신월시영 10건	신월동	43.2㎡ / 13평	6층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
13	02.27	목동신시가지1 7건	목동	99.15㎡ / 30평	2층	6.4억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +7.2% (전 6억)	갱신	26.04~28.04	41년
14	02.27	목동신시가지14 8건	신정동	71.4㎡ / 22평	14층	4.1억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.6% (전 3.8억)	갱신	26.02~28.02	39년
15	02.27	길훈 3건	신월동	49.77㎡ / 15평	2층	0.3억	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.03~27.11	39년
16	02.27	신월시영 10건	신월동	43.2㎡ / 13평	8층	0.2억	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
17	02.27	수정 10건	신정동	48.6㎡ / 15평	4층	0.0억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.06	39년
18	02.26	목동신시가지14 8건	신정동	129.33㎡ / 39평	4층	6.9억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +6.2% (전 6.5억)	갱신	26.04~28.04	39년
19	02.26	목동신시가지2 8건	목동	83.52㎡ / 25평	1층	6억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
20	02.26	목동신시가지1 7건	목동	98.08㎡ / 30평	5층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	41년
21	02.26	목동우성2 4건	신정동	84.96㎡ / 26평	12층	3억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	26년
22	02.26	삼익 2건	목동	59.87㎡ / 18평	7층	2.5억	105만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
23	02.26	상신	신월동	70.14㎡ / 21평	3층	2억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
24	02.26	목동신시가지7 6건	목동	66.6㎡ / 20평	10층	1.5억	210만	월세 ▲ +35.5% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신	26.02~28.02	40년
25	02.26	동일하이빌2단지	신정동	115.321㎡ / 35평	9층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
26	02.26	동원데자뷰 3건	신월동	84.9201㎡ / 26평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
27	02.26	동원데자뷰 3건	신월동	84.9201㎡ / 26평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
28	02.26	동원데자뷰 3건	신월동	84.9201㎡ / 26평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
29	02.26	목동신시가지10 10건	신정동	70.2㎡ / 21평	14층	1억	200만	월세 ▲ +29.0% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~27.04	39년
30	02.26	이든채(101동~104동) 15건	신정동	26.94㎡ / 8평	14층	0.8억	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 ▲ +26.5% (전 0.6억)	갱신	26.03~28.02	7년

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