서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 256건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

142건

전체 대비 55.5%

갱신 계약

112건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 = 9% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (97건)

인하 = 36% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

363

11월

428

12월

374

1월

256

2월

263

3월

256

4월

전월 대비 -2.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

122건 · 1.2억

중형 60~85㎡

66건 · 3.5억

중대형 85~115㎡

17건 · 5.4억

대형 115㎡~

14건 · 8.4억

소형 14% 중소형 48% 중형 26% 중대형 7% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1.5억 · 152건

목동

평균 4.6억 · 68건

신월동

평균 1.8억 · 36건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	목동센트럴아이파크위브4단지 4건	신월동	59.68㎡ / 18평	8층	2억	160만	월세 ▼ -15.8% (전 190만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	26.06~28.06	6년
2	04.28	목동노블레스	목동	69.02㎡ / 21평	14층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
3	04.27	하이페리온2	목동	133.363㎡ / 40평	31층	12억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	20년
4	04.27	목동신시가지4 8건	목동	67.58㎡ / 20평	15층	5억	4만	월세 ▼ -71.4% (전 14만) 보증금 ▲ +11.1% (전 4.5억)	갱신	26.05~28.02	40년
5	04.27	목동신시가지12 5건	신정동	71.64㎡ / 22평	6층	3.2억	60만	월세 ▲ +185.7% (전 21만) 보증금 → 동결 (전 3.2억)	갱신	26.06~28.06	38년
6	04.27	목동신시가지10 7건	신정동	70.2㎡ / 21평	5층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	39년
7	04.27	목동신시가지2 5건	목동	65.82㎡ / 20평	2층	0.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	40년
8	04.25	목동이-편한세상	목동	134.77㎡ / 41평	12층	7억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	20년
9	04.25	목동힐스테이트	신정동	59.95㎡ / 18평	2층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	10년
10	04.25	목동신시가지7 12건	목동	66.6㎡ / 20평	5층	5억	65만	월세 ▲ +62.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.05~28.05	40년
11	04.25	학마을1단지	신정동	59.98㎡ / 18평	12층	2억	77만	월세 ▲ +10.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
12	04.25	목동신시가지12 5건	신정동	53.46㎡ / 16평	3층	0.3억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.05~28.05	38년
13	04.25	신월시영 10건	신월동	43.2㎡ / 13평	1층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	38년
14	04.24	목동트윈빌	목동	142.6㎡ / 43평	21층	12억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
15	04.24	목동현대1 2건	목동	84.9㎡ / 26평	15층	10.5억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10.5억)	갱신 갱신권	26.08~27.01	29년
16	04.24	목동센트럴아이파크위브1단지 5건	신월동	59.97㎡ / 18평	4층	4.3억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.3억)	갱신	26.06~28.06	6년
17	04.24	목동신시가지2 5건	목동	65.25㎡ / 20평	12층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~29.07	40년
18	04.24	이펜하우스3단지 26건	신정동	59.88㎡ / 18평	5층	0.5억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
19	04.24	이펜하우스3단지 26건	신정동	59.94㎡ / 18평	11층	0.5억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
20	04.24	이펜하우스4단지 7건	신정동	59.88㎡ / 18평	8층	0.5억	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
21	04.24	신월시영 10건	신월동	59.49㎡ / 18평	10층	0.3억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
22	04.23	푸른마을2 2건	신정동	59.85㎡ / 18평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	25년
23	04.23	이펜하우스2단지 4건	신정동	59.88㎡ / 18평	4층	0.6억	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
24	04.23	이펜하우스3단지 26건	신정동	59.93㎡ / 18평	3층	0.5억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
25	04.23	이펜하우스5단지 5건	신정동	59.88㎡ / 18평	8층	0.5억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
26	04.23	이펜하우스3단지 26건	신정동	49.92㎡ / 15평	5층	0.4억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
27	04.23	이펜하우스3단지 26건	신정동	49.92㎡ / 15평	9층	0.4억	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	15년
28	04.23	이펜하우스3단지 26건	신정동	49.92㎡ / 15평	8층	0.4억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
29	04.23	이펜하우스3단지 26건	신정동	49.52㎡ / 15평	5층	0.4억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년
30	04.23	이펜하우스3단지 26건	신정동	59.93㎡ / 18평	3층	0.2억	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	15년

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