서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 152건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,360만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

97건

전체 대비 63.8%

갱신 계약

53건

전체 대비 34.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (53건)

인하 = 2% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 15% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

198

10월

214

11월

293

12월

318

1월

281

2월

152

3월

전월 대비 -45.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

62건 · 4,224만

중소형 40~60㎡

39건 · 2억 83만

중형 60~85㎡

40건 · 2억 2,189만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 625만

대형 115㎡~

3건 · 2억 8,333만

소형 41% 중소형 26% 중형 26% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 5,797만 · 93건

신림동

평균 1억 1,641만 · 57건

남현동

평균 2억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	e편한세상서울대입구2차	봉천동	84.31㎡ / 26평	11층	6억 7,000만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 7,000만)	갱신	26.05~28.05	6년
2	03.30	관악드림(동아) 6건	봉천동	60㎡ / 18평	9층	4,000만	195만	월세 ▲ +50.0% (전 130만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	26.06~28.06	23년
3	03.29	낙성대현대아파트	봉천동	61.74㎡ / 19평	4층	5,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
4	03.28	관악푸르지오 7건	봉천동	84.75㎡ / 26평	3층	2억	138만	월세 ▲ +22.1% (전 113만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	22년
5	03.28	지안타워 8건	봉천동	15.31㎡ / 5평	13층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년
6	03.28	라이프미성	신림동	71.31㎡ / 22평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	44년
7	03.27	서울대입구아이원(1560-62)	봉천동	59.96㎡ / 18평	8층	4억 8,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
8	03.27	관악드림(삼성) 4건	봉천동	59.85㎡ / 18평	17층	4억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	23년
9	03.27	(854-3) 4건	봉천동	15.75㎡ / 5평	9층	6,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
10	03.27	지안타워 8건	봉천동	15.2㎡ / 5평	14층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년
11	03.27	카카오티	봉천동	16.32㎡ / 5평	12층	2,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
12	03.26	신림푸르지오 4건	신림동	138.64㎡ / 42평	1층	6억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
13	03.26	은천2단지아파트 4건	봉천동	59.93㎡ / 18평	5층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
14	03.26	초원	신림동	33.29㎡ / 10평	6층	6,710만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 6,710만)	갱신	26.04~28.03	27년
15	03.25	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	59.9882㎡ / 18평	21층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
16	03.25	e편한세상서울대입구1단지	봉천동	59.9㎡ / 18평	10층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
17	03.24	벽산블루밍3차	봉천동	83.87㎡ / 25평	11층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	22년
18	03.24	관악산휴먼시아2단지 10건	신림동	59.99㎡ / 18평	8층	100만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	18년
19	03.23	관악드림(동아) 6건	봉천동	84.96㎡ / 26평	6층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
20	03.23	현대(관악) 4건	봉천동	58.59㎡ / 18평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
21	03.23	(854-3) 4건	봉천동	15.75㎡ / 5평	11층	6,000만	38만	월세 ▲ +2.7% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.06~28.06	4년
22	03.23	지안타워 8건	봉천동	15.2㎡ / 5평	11층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
23	03.23	아데나	신림동	18.25㎡ / 6평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
24	03.22	관악산휴먼시아2단지 10건	신림동	114.7㎡ / 35평	5층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
25	03.22	벽산블루밍 4건	봉천동	59.99㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	107만	월세 ▲ +7.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
26	03.21	보라매삼성 3건	봉천동	84.84㎡ / 26평	3층	4억 5,170만	65만	월세 ▲ +62.5% (전 40만) 보증금 ▲ +0.0% (전 4억 5,160만)	갱신	26.04~28.04	30년
27	03.21	LIG대학마을(건영아파트3차) 4건	신림동	69.17㎡ / 21평	1층	1억 2,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
28	03.21	은천2단지아파트 4건	봉천동	59.93㎡ / 18평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
29	03.21	봉천우성 4건	봉천동	84.96㎡ / 26평	11층	5,000만	160만	월세 ▲ +33.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~28.04	26년
30	03.21	지안타워 8건	봉천동	15.2㎡ / 5평	6층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년

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