서울특별시

강북구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 71건

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평균 보증금

1억 3,244만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 59.2%

갱신 계약

29건

전체 대비 40.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

114

11월

170

12월

131

1월

126

2월

3월

전월 대비 -43.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 5,884만

중소형 40~60㎡

24건 · 1억 2,162만

중형 60~85㎡

20건 · 1억 8,300만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 600만

소형 31% 중소형 34% 중형 28% 중대형 7%

하위 지역별 계약 현황

미아동

평균 1억 6,573만 · 42건

수유동

평균 8,029만 · 17건

번동

평균 8,979만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	삼성래미안트리베라2단지 5건	미아동	59.38㎡ / 18평	7층	4억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
2	03.28	에스케이북한산시티 4건	미아동	59.98㎡ / 18평	24층	2억 8,000만	41만	월세 - 보증금 ▲ +7.7% (전 2억 6,000만)	갱신	26.04~28.04	22년
3	03.28	경남아너스빌(1356-0)	미아동	114.922㎡ / 35평	20층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
4	03.27	래미안트리베라1단지 3건	미아동	84.97㎡ / 26평	9층	5,000만	190만	월세 ▲ +11.8% (전 170만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	16년
5	03.27	한화포레나미아 3건	미아동	80.8489㎡ / 24평	16층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
6	03.26	에피소드수유838 5건	수유동	20.9864㎡ / 6평	13층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	5년
7	03.25	주공4단지 4건	번동	41.3㎡ / 12평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
8	03.24	한화포레나미아 3건	미아동	84.8655㎡ / 26평	5층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
9	03.24	꿈의숲한신더휴	미아동	84.9085㎡ / 26평	5층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
10	03.24	한화포레나미아 3건	미아동	74.9676㎡ / 23평	28층	8,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
11	03.21	유경와이케이라이마 3건	번동	20.17㎡ / 6평	8층	2억 2,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	5년
12	03.21	에스케이북한산시티 4건	미아동	59.98㎡ / 18평	12층	2억	90만	월세 - 보증금 ▼ -39.4% (전 3억 3,000만)	갱신	26.05~28.05	22년
13	03.21	삼성래미안트리베라2단지 5건	미아동	59.33㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	16년
14	03.21	주공4단지 4건	번동	41.3㎡ / 12평	6층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
15	03.21	주공1단지 2건	번동	41.3㎡ / 12평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~29.04	35년
16	03.20	대림(수유)	수유동	78.35㎡ / 24평	6층	3억 1,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.3% (전 3억)	갱신	26.03~28.03	32년
17	03.20	삼성래미안트리베라2단지 5건	미아동	59.38㎡ / 18평	12층	1억	154만	월세 ▲ +6.2% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.05~28.05	16년
18	03.20	주공1단지 2건	번동	41.3㎡ / 12평	13층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
19	03.20	수유프리미어엠 3건	수유동	19㎡ / 6평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
20	03.19	칸타빌수유팰리스	수유동	59.9906㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	115만	월세 ▲ +21.1% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	4년
21	03.19	두산위브트레지움 2건	미아동	84.97㎡ / 26평	8층	6,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.03~28.03	15년
22	03.19	주공2단지	번동	31.32㎡ / 9평	4층	344만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +4.9% (전 328만)	갱신	26.06~28.05	35년
23	03.18	포엠빌	수유동	100.385㎡ / 30평	4층	2억 7,500만	77만	월세 ▲ +54.0% (전 50만) 보증금 ▼ -15.4% (전 3억 2,500만)	갱신	26.03~28.03	18년
24	03.18	주공4단지 4건	번동	59.22㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
25	03.18	꿈의숲롯데캐슬	미아동	39.74㎡ / 12평	5층	9,195만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8,758만)	갱신	26.04~28.03	9년
26	03.18	래미안트리베라1단지(임대) 2건	미아동	44.85㎡ / 14평	15층	6,573만	15만	월세 ▲ +25.0% (전 12만) 보증금 ▲ +4.3% (전 6,300만)	갱신	26.04~28.03	16년
27	03.18	래미안트리베라1단지(임대) 2건	미아동	44.85㎡ / 14평	1층	3,293만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 ▲ +3.9% (전 3,170만)	갱신	26.04~28.03	16년
28	03.18	벽산라이브파크 4건	미아동	60㎡ / 18평	11층	3,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
29	03.16	꿈의숲해링턴플레이스 3건	미아동	49.48㎡ / 15평	4층	1억 1,019만	18만	월세 ▼ -45.5% (전 33만) 보증금 ▲ +49.4% (전 7,375만)	갱신	26.04~28.03	7년
30	03.16	푸르지오시티 4건	미아동	18.6479㎡ / 6평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년

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