서울특별시

도봉구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 136건

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평균 보증금

9,568만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

87건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

45건

전체 대비 33.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 7% 동결 = 84% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

170

10월

206

11월

183

12월

245

1월

176

2월

136

3월

전월 대비 -22.7% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 2,543만

중소형 40~60㎡

55건 · 7,663만

중형 60~85㎡

38건 · 1억 3,611만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 4,000만

대형 115㎡~

5건 · 4억 4,600만

소형 26% 중소형 40% 중형 28% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

창동

평균 1억 757만 · 70건

방학동

평균 9,653만 · 34건

쌍문동

평균 7,092만 · 25건

도봉동

평균 6,107만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	창동주공3단지(해등마을) 7건	창동	49.94㎡ / 15평	14층	2억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	36년
2	03.30	넥스젠하우스	창동	12.09㎡ / 4평	6층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	15년
3	03.30	창동주공18단지 6건	창동	45.77㎡ / 14평	12층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
4	03.28	서원 3건	도봉동	49.77㎡ / 15평	11층	8,000만	50만	월세 ▲ +19.0% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.03~28.03	30년
5	03.27	북한산아이파크5차 3건	창동	84.4516㎡ / 26평	4층	5,000만	174만	월세 ▲ +5.5% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~28.03	22년
6	03.27	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	11층	5,000만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신	26.03~28.03	40년
7	03.27	주공17단지 11건	창동	36.16㎡ / 11평	7층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	37년
8	03.27	대원그린아파트	방학동	46.86㎡ / 14평	9층	500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	39년
9	03.26	북한산아이파크5차 3건	창동	84.4516㎡ / 26평	7층	3억	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~28.03	22년
10	03.26	LIG건영캐스빌	창동	55.6724㎡ / 17평	10층	2억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	24년
11	03.26	한양2 9건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	38년
12	03.26	금호1 3건	쌍문동	36.36㎡ / 11평	8층	500만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
13	03.25	동아	창동	109.5㎡ / 33평	4층	4억	42만	월세 ▲ +31.3% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.05~27.05	38년
14	03.25	창동2차현대 3건	창동	84.504㎡ / 26평	13층	3억 1,000만	53만	월세 ▲ +17.8% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
15	03.25	금호1 3건	쌍문동	84.88㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
16	03.25	동아청솔 4건	창동	59.76㎡ / 18평	1층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.01	29년
17	03.25	신창	창동	49.77㎡ / 15평	2층	3,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	28년
18	03.25	한양2 9건	쌍문동	28.71㎡ / 9평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
19	03.24	삼익세라믹아파트 3건	방학동	58.77㎡ / 18평	14층	1억 2,990만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 ▲ +8.3% (전 1억 2,000만)	갱신	26.05~28.05	38년
20	03.24	한양2 9건	쌍문동	59.67㎡ / 18평	14층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
21	03.24	한양5	쌍문동	65.37㎡ / 20평	3층	7,500만	72만	월세 ▲ +10.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	26.06~28.06	35년
22	03.24	주공17단지 11건	창동	36.34㎡ / 11평	9층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	37년
23	03.24	창동주공1단지 2건	창동	49.94㎡ / 15평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
24	03.23	창동2차현대 3건	창동	95.633㎡ / 29평	1층	8,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
25	03.23	창동주공4단지 6건	창동	41.3㎡ / 12평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
26	03.23	송학휴스테이	방학동	51.867㎡ / 16평	6층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	10년
27	03.22	동부센트레빌아파트	방학동	84.983㎡ / 26평	4층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
28	03.22	서원 3건	도봉동	49.77㎡ / 15평	18층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
29	03.22	창동주공1단지 2건	창동	49.94㎡ / 15평	15층	3,000만	95만	월세 ▲ +26.7% (전 75만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	26.05~28.05	36년
30	03.21	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	12층	2억 5,010만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,010만)	갱신	26.03~28.05	40년

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