서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 34건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,653만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

10건

전체 대비 29.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +9.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,500만

중소형 40~60㎡

15건 · 6,933만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 781만

대형 115㎡~

1건 · 5억 8,000만

소형 9% 중소형 44% 중형 44% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 7,893만 · 13건

삼익세라믹아파트

평균 1억 2,997만 · 3건

대상타운현대아파트

평균 1억 1,667만 · 3건

청구아파트

평균 3,300만 · 2건

방학동삼성래미안1

평균 5억 8,000만 · 1건

방학지음재힐스

평균 500만 · 1건

벽산아파트1

평균 4,000만 · 1건

송학휴스테이

평균 1,000만 · 1건

신동아아파트4

평균 1억 8,000만 · 1건

우성아파트1

평균 2억 5,000만 · 1건

이에스에이아파트2

평균 5,000만 · 1건

퍼스티안

평균 1,000만 · 1건

극동아파트

평균 1억 3,000만 · 1건

한원힐트리움아레나

평균 3,000만 · 1건

금광포란재아파트

평균 1억 · 1건

대원그린아파트

평균 500만 · 1건

동부센트레빌아파트

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	11층	5,000만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신	26.03~28.03	40년
2	03.27	대원그린아파트	방학동	46.86㎡ / 14평	9층	500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	39년
3	03.24	삼익세라믹아파트 3건	방학동	58.77㎡ / 18평	14층	1억 2,990만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 ▲ +8.3% (전 1억 2,000만)	갱신	26.05~28.05	38년
4	03.23	송학휴스테이	방학동	51.867㎡ / 16평	6층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	10년
5	03.22	동부센트레빌아파트	방학동	84.983㎡ / 26평	4층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
6	03.21	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	12층	2억 5,010만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,010만)	갱신	26.03~28.05	40년
7	03.21	이에스에이아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	8층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
8	03.20	신동아아파트1 13건	방학동	43.35㎡ / 13평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	40년
9	03.19	신동아아파트1 13건	방학동	43.35㎡ / 13평	8층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	40년
10	03.19	벽산아파트1	방학동	52.36㎡ / 16평	10층	4,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
11	03.12	삼익세라믹아파트 3건	방학동	84.96㎡ / 26평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	38년
12	03.12	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	3층	3,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	40년
13	03.12	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
14	03.11	대상타운현대아파트 3건	방학동	84.78㎡ / 26평	18층	8,000만	89만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	25년
15	03.11	대상타운현대아파트 3건	방학동	84.78㎡ / 26평	18층	8,000만	89만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
16	03.11	신동아아파트1 13건	방학동	51.27㎡ / 16평	5층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
17	03.11	퍼스티안	방학동	13.6794㎡ / 4평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
18	03.10	방학동삼성래미안1	방학동	118.381㎡ / 36평	22층	5억 8,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
19	03.10	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	13층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
20	03.10	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	1층	1,500만	70만	월세 ▲ +11.1% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	26.03~28.03	40년
21	03.10	방학지음재힐스	방학동	14.79㎡ / 4평	8층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
22	03.09	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	1층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
23	03.07	대상타운현대아파트 3건	방학동	84.78㎡ / 26평	19층	1억 9,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
24	03.06	우성아파트1	방학동	84.69㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
25	03.06	금광포란재아파트	방학동	59.611㎡ / 18평	2층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
26	03.06	한원힐트리움아레나	방학동	31.29㎡ / 9평	14층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~27.03	5년
27	03.05	신동아아파트1 13건	방학동	84.87㎡ / 26평	1층	2억 3,100만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,100만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	40년
28	03.05	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	6층	7,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 ▲ +16.7% (전 6,000만)	갱신	26.03~28.03	40년
29	03.04	삼익세라믹아파트 3건	방학동	58.77㎡ / 18평	2층	2억 1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
30	03.03	신동아아파트4	방학동	59.92㎡ / 18평	2층	1억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년

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