서울특별시 도봉구

방학동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

3억 3,189만

전체 평균

신규 계약

17건

전체 대비 58.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 41.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -29.3% · 중간 보증금 3억 8,431만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 2억 793만

중형 60~85㎡

16건 · 3억 6,860만

대형 115㎡~

2건 · 7억 2,000만

중소형 38% 중형 55% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 2억 5,319만 · 14건

우성아파트1

평균 3억 3,550만 · 4건

대상타운현대아파트

평균 7억 2,000만 · 2건

벽산아파트1

평균 1억 7,425만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 1억 7,850만 · 1건

신동아아파트2

평균 3억 6,750만 · 1건

신동아아파트4

평균 3억 · 1건

신동아아파트5

평균 2억 2,000만 · 1건

이에스에이아파트2

평균 4억 2,000만 · 1건

청구아파트

평균 3억 5,000만 · 1건

도봉롯데캐슬골든파크

평균 8억 8,800만 · 1건

동부센트레빌아파트

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	우성아파트1 4건	방학동	84.69㎡ / 26평	6층	3억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	34년
2	03.30	신동아아파트1 14건	방학동	84.87㎡ / 26평	3층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	40년
3	03.26	신동아아파트1 14건	방학동	84.87㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	40년
4	03.25	이에스에이아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	16층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
5	03.25	신동아아파트1 14건	방학동	84.87㎡ / 26평	8층	3억	-	신규	26.06~28.06	40년
6	03.21	우성아파트1 4건	방학동	84.69㎡ / 26평	10층	3억 1,200만	▲ +4.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	34년
7	03.20	신동아아파트1 14건	방학동	43.35㎡ / 13평	8층	1억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	40년
8	03.19	신동아아파트1 14건	방학동	43.35㎡ / 13평	8층	1억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	40년
9	03.18	신동아아파트4	방학동	59.92㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	26.05~28.05	31년
10	03.17	신동아아파트1 14건	방학동	53.16㎡ / 16평	7층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	40년
11	03.17	신동아아파트5	방학동	59.4㎡ / 18평	7층	2억 2,000만	▲ +10.0% 전 2억	갱신	26.04~28.04	28년
12	03.17	신동아아파트1 14건	방학동	43.35㎡ / 13평	4층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	40년
13	03.13	신동아아파트2	방학동	84.86㎡ / 26평	14층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
14	03.12	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
15	03.12	신동아아파트1 14건	방학동	62.22㎡ / 19평	1층	2억 3,500만	▲ +4.4% 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	40년
16	03.11	동부센트레빌아파트	방학동	84.983㎡ / 26평	12층	4억	-	신규	26.06~28.06	21년
17	03.11	벽산아파트1	방학동	52.36㎡ / 16평	10층	1억 7,425만	→ 동결 전 1억 7,425만	갱신	26.03~27.03	35년
18	03.10	도봉롯데캐슬골든파크	방학동	84.9915㎡ / 26평	22층	8억 8,800만	-	신규	26.03~28.03	1년
19	03.09	신동아아파트1 14건	방학동	62.22㎡ / 19평	12층	3억 500만	-	신규	26.06~28.06	40년
20	03.09	신동아아파트1 14건	방학동	70.62㎡ / 21평	12층	2억 5,010만	→ 동결 전 2억 5,010만	갱신	26.03~26.06	40년
21	03.09	신동아아파트1 14건	방학동	43.35㎡ / 13평	7층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	40년
22	03.08	우성아파트1 4건	방학동	84.69㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	▲ +25.0% 전 2억	갱신	26.03~28.03	34년
23	03.07	신동아아파트1 14건	방학동	84.87㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	40년
24	03.06	대상타운현대아파트 2건	방학동	164.15㎡ / 50평	16층	7억 8,000만	→ 동결 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
25	03.06	대상타운현대아파트 2건	방학동	133.97㎡ / 41평	14층	6억 6,000만	▲ +1.5% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
26	03.06	신동아아파트1 14건	방학동	53.16㎡ / 16평	15층	2억 3,500만	-	신규	26.05~28.05	40년
27	03.05	우성아파트1 4건	방학동	83.85㎡ / 25평	9층	4억	-	신규	26.05~28.05	34년
28	03.03	신동아아파트1 14건	방학동	53.16㎡ / 16평	4층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	40년
29	03.03	삼익세라믹아파트	방학동	42.93㎡ / 13평	5층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년

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