서울특별시 도봉구

방학동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 41건

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평균 보증금

3억 2,259만

전체 평균

신규 계약

17건

전체 대비 41.5%

갱신 계약

23건

전체 대비 56.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +41.4% · 중간 보증금 3억 8,869만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 2억 2,130만

중형 60~85㎡

24건 · 3억 6,028만

대형 115㎡~

2건 · 6억 3,000만

중소형 37% 중형 59% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 2억 4,233만 · 18건

청구아파트

평균 3억 6,050만 · 3건

한화성원아파트

평균 2억 6,950만 · 2건

삼익세라믹아파트

평균 2억 5,500만 · 2건

신동아아파트2

평균 4억 9,000만 · 2건

신동아아파트4

평균 2억 8,500만 · 2건

우성아파트1

평균 3억 3,835만 · 2건

우성아파트2

평균 3억 6,250만 · 2건

대상타운현대아파트

평균 5억 7,500만 · 2건

벽산아파트1

평균 3억 3,000만 · 1건

벽산아파트2

평균 3억 · 1건

도봉롯데캐슬골든파크

평균 8억 8,800만 · 1건

성진파크뷰아파트

평균 3억 1,400만 · 1건

방학동삼성래미안1

평균 5억 3,000만 · 1건

신동아타워아파트

평균 2억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	신동아아파트1 18건	방학동	43.35㎡ / 13평	13층	1억 9,000만	▲ +5.6% 전 1억 8,000만	갱신	26.05~28.05	40년
2	04.29	신동아아파트1 18건	방학동	43.35㎡ / 13평	11층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	40년
3	04.28	우성아파트1 2건	방학동	72.87㎡ / 22평	10층	3억 970만	▲ +5.0% 전 2억 9,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
4	04.28	신동아아파트1 18건	방학동	84.87㎡ / 26평	1층	3억	-	신규	26.06~28.06	40년
5	04.28	신동아아파트1 18건	방학동	70.62㎡ / 21평	12층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	40년
6	04.28	신동아아파트4 2건	방학동	59.92㎡ / 18평	4층	2억 1,000만	-	신규	26.07~28.07	31년
7	04.28	신동아아파트1 18건	방학동	43.35㎡ / 13평	12층	2억	-	신규	26.07~28.07	40년
8	04.27	신동아아파트2 2건	방학동	147.48㎡ / 45평	2층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
9	04.27	방학동삼성래미안1	방학동	84.937㎡ / 26평	4층	5억 3,000만	▲ +26.2% 전 4억 2,000만	갱신	26.04~28.04	24년
10	04.27	벽산아파트1	방학동	72.01㎡ / 22평	3층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	35년
11	04.27	신동아아파트1 18건	방학동	43.35㎡ / 13평	4층	1억 5,650만	▲ +14.7% 전 1억 3,650만	갱신	26.05~28.05	40년
12	04.25	신동아아파트1 18건	방학동	53.16㎡ / 16평	5층	2억 3,500만	▲ +4.4% 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	40년
13	04.24	신동아아파트1 18건	방학동	70.62㎡ / 21평	3층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	40년
14	04.23	신동아아파트1 18건	방학동	70.62㎡ / 21평	2층	3억 500만	-	신규	26.07~28.07	40년
15	04.23	신동아아파트1 18건	방학동	53.16㎡ / 16평	12층	2억 1,500만	▲ +7.5% 전 2억	갱신	26.05~28.05	40년
16	04.21	벽산아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	3층	3억	▲ +11.1% 전 2억 7,000만	갱신	26.04~28.04	28년
17	04.19	청구아파트 3건	방학동	84.97㎡ / 26평	11층	3억 1,500만	-	갱신		32년
18	04.18	신동아아파트1 18건	방학동	62.22㎡ / 19평	9층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	40년
19	04.17	한화성원아파트 2건	방학동	59.88㎡ / 18평	4층	2억 7,900만	→ 동결 전 2억 7,900만	갱신	26.06~27.06	30년
20	04.15	신동아아파트2 2건	방학동	84.82㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
21	04.15	청구아파트 3건	방학동	84.97㎡ / 26평	2층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
22	04.15	우성아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	15층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
23	04.15	삼익세라믹아파트 2건	방학동	58.77㎡ / 18평	3층	2억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	38년
24	04.15	신동아아파트1 18건	방학동	43.35㎡ / 13평	9층	2억	-	신규	26.07~28.07	40년
25	04.14	신동아아파트1 18건	방학동	62.22㎡ / 19평	15층	2억 8,500만	▲ +14.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.06~28.06	40년
26	04.13	대상타운현대아파트 2건	방학동	164.15㎡ / 50평	3층	7억	▲ +16.7% 전 6억	갱신	26.04~28.04	25년
27	04.12	신동아아파트1 18건	방학동	70.62㎡ / 21평	10층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신	26.05~28.05	40년
28	04.10	성진파크뷰아파트	방학동	45.51㎡ / 14평	9층	3억 1,400만	▲ +6.8% 전 2억 9,400만	갱신	26.05~28.05	7년
29	04.10	삼익세라믹아파트 2건	방학동	58.77㎡ / 18평	11층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신	26.05~28.05	38년
30	04.08	신동아아파트4 2건	방학동	84.9㎡ / 26평	9층	3억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	31년

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