서울특별시 도봉구

방학동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 41건

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평균 보증금

3억 6,795만

전체 평균

신규 계약

17건

전체 대비 41.5%

갱신 계약

22건

전체 대비 53.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

141

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -24.1% · 중간 보증금 3억 8,945만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 3,833만

중소형 40~60㎡

10건 · 2억 6,745만

중형 60~85㎡

19건 · 3억 6,504만

중대형 85~115㎡

1건 · 6억

대형 115㎡~

8건 · 5억 5,756만

소형 7% 중소형 24% 중형 46% 중대형 2% 대형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 2억 4,897만 · 8건

우성아파트1

평균 2억 8,288만 · 4건

대상타운현대아파트

평균 5억 8,333만 · 3건

방학동삼성래미안1

평균 6억 2,867만 · 3건

벽산아파트1

평균 3억 5,000만 · 3건

이에스에이아파트1

평균 4억 8,225만 · 2건

성진파크뷰아파트

평균 2억 9,950만 · 2건

이에스에이아파트2

평균 4억 1,000만 · 2건

방학지음재힐스

평균 1억 500만 · 2건

벽산아파트2

평균 3억 · 2건

삼익세라믹아파트

평균 3억 · 1건

거성학마을아파트

평균 4억 5,000만 · 1건

신동아아파트2

평균 4억 8,000만 · 1건

우성아파트2

평균 3억 3,000만 · 1건

브라운스톤방학아파트

평균 4억 2,000만 · 1건

청구아파트

평균 3억 4,300만 · 1건

성원아파트

평균 3억 5,500만 · 1건

북한산청호아파트

평균 3억 2,000만 · 1건

송학휴스테이

평균 2억 500만 · 1건

도봉롯데캐슬골든파크

평균 8억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	이에스에이아파트1 2건	방학동	124.66㎡ / 38평	6층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
2	02.27	대상타운현대아파트 3건	방학동	133.97㎡ / 41평	12층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
3	02.27	방학동삼성래미안1 3건	방학동	118.381㎡ / 36평	11층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
4	02.27	신동아아파트1 8건	방학동	70.62㎡ / 21평	7층	2억 5,775만	-	신규	26.04~28.04	40년
5	02.26	성원아파트	방학동	84.54㎡ / 26평	7층	3억 5,500만	▲ +1.4% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
6	02.26	우성아파트1 4건	방학동	51.91㎡ / 16평	1층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
7	02.26	신동아아파트1 8건	방학동	43.35㎡ / 13평	11층	1억 5,400만	→ 동결 전 1억 5,400만	갱신	26.04~28.04	40년
8	02.24	벽산아파트1 3건	방학동	72.01㎡ / 22평	5층	3억 5,000만	-	갱신		35년
9	02.24	벽산아파트1 3건	방학동	72.01㎡ / 22평	5층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
10	02.23	방학동삼성래미안1 3건	방학동	134.981㎡ / 41평	3층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신	26.05~28.05	24년
11	02.23	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	7층	3억 4,300만	▲ +2.4% 전 3억 3,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
12	02.23	신동아아파트1 8건	방학동	53.16㎡ / 16평	10층	2억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	40년
13	02.21	대상타운현대아파트 3건	방학동	84.78㎡ / 26평	12층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
14	02.21	브라운스톤방학아파트	방학동	84.9㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▼ -6.7% 전 4억 5,000만	갱신	26.02~28.02	23년
15	02.20	벽산아파트2 2건	방학동	59.581㎡ / 18평	6층	3억	▲ +9.1% 전 2억 7,500만	갱신	26.04~28.04	28년
16	02.20	벽산아파트2 2건	방학동	59.581㎡ / 18평	6층	3억	-	갱신		28년
17	02.20	신동아아파트1 8건	방학동	62.22㎡ / 19평	1층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	40년
18	02.19	신동아아파트1 8건	방학동	70.62㎡ / 21평	2층	2억 6,000만	▲ +8.3% 전 2억 4,000만	갱신	26.04~28.04	40년
19	02.12	삼익세라믹아파트	방학동	58.77㎡ / 18평	9층	3억	-	신규	26.05~28.05	38년
20	02.12	송학휴스테이	방학동	37.553㎡ / 11평	6층	2억 500만	-	신규	26.05~28.05	10년
21	02.11	신동아아파트1 8건	방학동	62.22㎡ / 19평	9층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.03	40년
22	02.10	우성아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	1층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
23	02.09	이에스에이아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	16층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	23년
24	02.09	이에스에이아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	16층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	23년
25	02.09	우성아파트1 4건	방학동	83.85㎡ / 25평	4층	3억 3,000만	▲ +4.8% 전 3억 1,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
26	02.07	방학동삼성래미안1 3건	방학동	118.381㎡ / 36평	16층	6억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
27	02.07	대상타운현대아파트 3건	방학동	101.48㎡ / 31평	8층	6억	▲ +1.7% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
28	02.06	도봉롯데캐슬골든파크	방학동	84.9915㎡ / 26평	16층	8억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	1년
29	02.06	북한산청호아파트	방학동	59.97㎡ / 18평	5층	3억 2,000만	▲ +3.2% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
30	02.05	이에스에이아파트1 2건	방학동	124.66㎡ / 38평	10층	5억 5,500만	▲ +4.7% 전 5억 3,000만	갱신	26.02~28.02	23년

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