서울특별시 도봉구

방학동 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 55건

2026년 1월 서울 도봉구 방학동 전세 중간 보증금은 3억 2,000만원. 계약 55건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역32건 월세 계약 내역44건 가게2,561곳 인구70,255명 날씨 리포트평균 -4.2℃ 초미세먼지20.65㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

3억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

19건

전체 대비 34.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 0% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

152

8월

141

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +89.7% 1월 계약 55건의 중간 보증금 3억 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 1억 9,475만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 30건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 6억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 5억 2,500만

소형 4% 중소형 25% 중형 55% 중대형 2% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

신동아아파트1중간 보증금 2억 3,000만계약 17건

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 8건

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

대상타운현대아파트중간 보증금 4억 7,250만계약 7건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

태솔에버빌(712-5)중간 보증금 3억 3,000만계약 4건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

우성아파트1중간 보증금 2억 5,782만계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼익세라믹아파트중간 보증금 2억계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

거성학마을아파트중간 보증금 4억 7,000만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

방학지음재힐스중간 보증금 1억 500만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

벽산아파트1중간 보증금 2억 4,675만계약 2건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신동아아파트4중간 보증금 3억 1,000만계약 2건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

이에스에이아파트1중간 보증금 5억 2,500만계약 2건 (구분 없음 2건)

브라운스톤방학아파트중간 보증금 4억 5,000만계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

한화성원아파트중간 보증금 3억 5,000만계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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