서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

7,951만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

5건

전체 대비 29.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -50.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 723만

중소형 40~60㎡

5건 · 6,400만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 1,375만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 18% 중소형 29% 중형 47% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 8,083만 · 6건

방학지음재힐스

평균 1,000만 · 2건

삼익세라믹아파트

평균 5,000만 · 1건

신동아아파트2

평균 1억 500만 · 1건

신동아타워아파트

평균 5,000만 · 1건

우성아파트1

평균 1억 · 1건

이에스에이아파트1

평균 1억 · 1건

청구아파트

평균 4,000만 · 1건

방학동삼성래미안1

평균 1억 · 1건

퍼스티안

평균 170만 · 1건

브라운스톤방학아파트

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	이에스에이아파트1	방학동	124.66㎡ / 38평	4층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	23년
2	04.28	신동아아파트1 6건	방학동	43.35㎡ / 13평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	40년
3	04.27	청구아파트	방학동	72.21㎡ / 22평	1층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
4	04.23	신동아아파트1 6건	방학동	70.62㎡ / 21평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
5	04.20	우성아파트1	방학동	51.91㎡ / 16평	1층	1억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
6	04.20	신동아타워아파트	방학동	60.0㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	29년
7	04.16	방학지음재힐스 2건	방학동	14.86㎡ / 4평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
8	04.15	신동아아파트1 6건	방학동	84.87㎡ / 26평	5층	2억 500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	40년
9	04.15	신동아아파트1 6건	방학동	53.16㎡ / 16평	12층	1억 3,000만	65만	월세 ▲ +30.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	26.04~28.04	40년
10	04.15	신동아아파트1 6건	방학동	84.87㎡ / 26평	10층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
11	04.10	삼익세라믹아파트	방학동	58.77㎡ / 18평	7층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
12	04.08	브라운스톤방학아파트	방학동	84.9㎡ / 26평	12층	3억	30만	월세 - 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신	26.05~28.05	23년
13	04.07	방학동삼성래미안1	방학동	84.937㎡ / 26평	18층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	24년
14	04.06	신동아아파트1 6건	방학동	53.16㎡ / 16평	4층	2,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.04	40년
15	04.06	퍼스티안	방학동	13.6794㎡ / 4평	10층	170만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.07	13년
16	04.04	신동아아파트2	방학동	84.86㎡ / 26평	1층	1억 500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
17	04.02	방학지음재힐스 2건	방학동	14.86㎡ / 4평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년

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