서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,765만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -27.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 900만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 1,120만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 5,118만

대형 115㎡~

3건 · 2억 3,333만

소형 39% 중소형 16% 중형 35% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 1억 1,143만 · 7건

퍼스티안

평균 550만 · 6건

방학지음재힐스

평균 900만 · 5건

한화성원아파트

평균 1억 3,000만 · 2건

신동아아파트2

평균 2억 · 2건

우성아파트1

평균 5,000만 · 2건

한원힐트리움아레나

평균 3,000만 · 1건

신동아아파트5

평균 1억 3,000만 · 1건

방학동삼성래미안1

평균 1억 · 1건

청구아파트

평균 3억 1,300만 · 1건

방학동삼성래미안2

평균 4억 3,000만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 1억 6,000만 · 1건

벽산아파트2

평균 2억 4,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	방학지음재힐스 5건	방학동	21.51㎡ / 7평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
2	02.27	신동아아파트1 7건	방학동	126.89㎡ / 38평	15층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
3	02.27	퍼스티안 6건	방학동	13.6794㎡ / 4평	12층	150만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.06	13년
4	02.26	벽산아파트2	방학동	59.581㎡ / 18평	5층	2억 4,600만	3만	월세 - 보증금 ▲ +1.4% (전 2억 4,255만)	갱신	26.03~28.05	28년
5	02.26	신동아아파트5	방학동	84.94㎡ / 26평	3층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
6	02.26	신동아아파트2 2건	방학동	84.86㎡ / 26평	5층	1억	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
7	02.26	우성아파트1 2건	방학동	72.06㎡ / 22평	6층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
8	02.26	한원힐트리움아레나	방학동	31.29㎡ / 9평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
9	02.25	신동아아파트2 2건	방학동	147.48㎡ / 45평	14층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
10	02.25	신동아아파트1 7건	방학동	62.22㎡ / 19평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
11	02.23	신동아아파트1 7건	방학동	51.27㎡ / 16평	9층	2,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
12	02.21	우성아파트1 2건	방학동	72.06㎡ / 22평	11층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
13	02.21	퍼스티안 6건	방학동	13.6794㎡ / 4평	13층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
14	02.20	방학지음재힐스 5건	방학동	14.79㎡ / 4평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
15	02.19	방학지음재힐스 5건	방학동	14.79㎡ / 4평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
16	02.19	퍼스티안 6건	방학동	13.6794㎡ / 4평	9층	150만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.05	13년
17	02.13	방학지음재힐스 5건	방학동	14.79㎡ / 4평	6층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
18	02.12	한화성원아파트 2건	방학동	59.88㎡ / 18평	4층	3,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	30년
19	02.11	신동아아파트1 7건	방학동	126.89㎡ / 38평	15층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
20	02.10	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	2층	3억 1,300만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,300만)	갱신	26.02~28.02	32년
21	02.10	삼익세라믹아파트	방학동	74.105㎡ / 22평	2층	1억 6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
22	02.09	퍼스티안 6건	방학동	13.6794㎡ / 4평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
23	02.07	신동아아파트1 7건	방학동	53.16㎡ / 16평	5층	3,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
24	02.06	한화성원아파트 2건	방학동	59.88㎡ / 18평	4층	2억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
25	02.06	퍼스티안 6건	방학동	13.6794㎡ / 4평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
26	02.05	방학동삼성래미안2	방학동	84.937㎡ / 26평	18층	4억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
27	02.05	신동아아파트1 7건	방학동	62.22㎡ / 19평	13층	3,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	40년
28	02.02	신동아아파트1 7건	방학동	70.62㎡ / 21평	8층	2억 7,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
29	02.02	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
30	02.01	방학동삼성래미안1	방학동	84.937㎡ / 26평	15층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년

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